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Fatos Relevantes

VIUR11 – O fundo anunciou a realização de uma amortização parcial das cotas do fundo, que poderá alcançar até R$ 120,3 milhões. A amortização será feita por meio da entrega de cotas do TRXF11 e de parcela em moeda corrente nacional, com cronograma e valores detalhados a serem divulgados posteriormente. Após a operação, o portfólio do fundo passará a ser composto basicamente pelo imóvel da FACAMP em Campinas–SP, avaliado em R$ 48 milhões, além de disponibilidades financeiras e cotas do TRXF11 destinadas à constituição de uma conta garantia. O fundo também sinaliza a possibilidade de uma segunda amortização parcial no futuro, caso haja saldo remanescente da conta garantia após o cumprimento das obrigações da operação. Acesse o documento

GARE11 – O fundo concluiu a aquisição de um edifício corporativo em Belo Horizonte–MG pelo valor total de R$ 126,4 milhões. O imóvel tem cerca de 13 mil m² de ABL e encontra-se 100% locado para MRV, LOG CP e Urba, por meio de contratos atípicos com prazo inicial de 15 anos, estruturados no modelo buy to lease. A operação foi realizada majoritariamente via integralização de cotas do próprio fundo, complementada por pagamento em caixa, e apresenta cap rate aproximado de 10,7% ao ano nos cinco primeiros anos. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

SHPH11 – 13/01/2026 | O fundo convocou AGE para deliberar sobre o exercício do direito de preferência na aquisição de até 9% de participação adicional no Shopping Pátio Higienópolis, pelo valor total de R$ 236,7 milhões. A operação terá pagamento parcelado, com desembolso inicial de aproximadamente R$ 177,5 milhões no fechamento, seguido de duas parcelas em até 12 e 24 meses, corrigidas pela variação integral da taxa DI. A concretização da transação está condicionada à captação dos recursos por meio de uma oferta pública de cotas no âmbito do capital autorizado, com preço de emissão estimado em R$ 1.148 por cota, de forma a evitar diluição do ABL por cota. Caso os demais condôminos não exerçam seus direitos de preferência, o fundo poderá adquirir participação superior à sua parcela mínima proporcional, podendo chegar à totalidade dos 9% ofertados. Acesse o documento

Ofertas em Andamento