Confira tudo o que aconteceu no mercado de fundos imobiliários durante a semana do dia 22 de maio de 2023.

Nesse relatório trazemos os fatos relevantes sobre o TRXF11, RECT11, XPML11, MORC11 e MATV11.

Maiores Baixas

Maiores Altas

TRXF11- TRX Real Estate

Vendeu o ativo, atualmente locado para o Pão de Açucar, por R$36,3 milhões que será pago, em duas partes, a primeira no montante de R$25,4 milhões mediante a Escritura Definitiva do imóvel seguido de 12 parcelas de 907,5 mil corrigidos pelo IPCA. O valor de venda é de 5,89% maior do que o valor contábil em um cap rate de 6,63%. O valor estimado do lucro é de R$5,165 milhões, ou R$ 0,43/cota.

Além disso, o fundo concluiu a aquisição de um ativo localizado em Suzano/SP que será destinado à Obramax. O valor desembolsado é de R$33 milhões que será designado a construção e desenvolvimento do Imóvel. Até o final da obra a estimativa desembolsada é de R$43,1 milhões, com previsão de inauguração em até 10 meses. O contrato será de 20 anos com penalidade por rescisão antecipada, e o início do pagamento do aluguel definitivo ocorrerá a partir da inauguração.

RECT11- Rec Renda Imobiliária

Anunciou a locação de 827,60m² no imóvel Parque Ana Costa, localizado em Santos/SP, pelo prazo de 36 meses. Imóvel passa a ficar com 98,08% de ocupação, e a taxa de vacância do portfólio será de 9,77%.

XPML11- XP Malls

Anunciou a 8ª emissão de cotas do Fundo no montante de R$300 milhões para 3.042.597 novas cotas, valor de R$100 milhões acima do previsto inicialmente. O preço de subscrição passa a ser de R$99,60, e o fator de proporção será de aproximadamente 14% aos detentores de cotas do Fundo.

MORC11 e MATV11 – More Recebíveis Imobiliários e More Gestão Ativa

Aprovado em Assembleia a incorporação do fundo MATV11 pelo MORC11. A troca de cotas será convertida de R$91,0854 por cota do MATV11 para R$97,2168 do fundo incorporador, MORC11, com base nos valores patrimoniais.