Confira tudo o que aconteceu no mercado de fundos imobiliários durante a semana do dia 29 de maio de 2023.

Nesse relatório trazemos os fatos relevantes sobre o RECT11, GLOG11 (antiga PLOG11), VILG11, VLOL11 e HGLG11

Maiores Baixas

Maiores Altas

RECT11 – Rec Renda Imobiliária

Divulgou algumas mudanças na operação de securitização do saldo devedor referente à aquisição a prazo do Edifício Barra da Tijuca:

(i) Amortização extraordinária de R$7,6 milhões;
(ii) Dispensa da amortização extraordinária prevista para setembro/2023;
(iii) Concessão de carência de 12 meses contados a partir de julho/2023;
(iv) Pagamento pontual de juros e atualização monetária no valor de R$3,9 milhões em junho/2023 e;
(v) Pagamento de juros e atualização monetária de R$1,3 milhões durante o período de 12 meses de carência da amortização a partir de julho/2023.

Estima-se que o novo patamar de rendimentos fique em R$0,40 (R$0,14 abaixo dos últimos rendimentos). Com essas alterações o passivo do Fundo será reduzido em aproximadamente 6%.

GLOG11 – Genial Logística (PLOG11)

Locatário do Galpão B do Parque Logístico Pernambuco não realizou o pagamento de abril/23, o que representa 31,7% do resultado médio mensal do fundo. A distribuição atualmente esta em R$0,70/cota, e terá uma nova distribuição para junho/2023 em R$0,60/cota. Caso a inadimplência permaneça, estima-se que haverá impacto de R$0,22/cota.

Obs: O Parque Logístico de Pernambuco possui 50% de participação para GLOG11 e VILG11. O impacto para VILG11 não é representativo devido o tamanho de seu portfólio.

VILG11- Vinci Logística

Vendeu 100% de sua participação no ativo Jundiaí Business Park no valor de R$34,7 milhões. A transação gerou um lucro de R$2,86 milhões, o equivalente a R$ 0,19/cota em um cap rate de 8,3%.

VLOL11 – Vila Olímpia Corporate

Foram entregues 0,97197209 cotas do PVBI11 para cada cota do VLOL11 em 29/05/2023 referente aos procedimentos de liquidação do Fundo. Em 31/05/2023 ocorreu a liquidação do Fundo, e os cotistas receberam em torno de R$18/cota.

HGLG11 – CSHG Logística

Informou sobre o término do Período de Exercício do Direito de Preferência na 9ª Emissão de Cotas do Fundo com a subscrição de 3.025.79 cotas no valor de R$ 461 milhões. O montante esperado é de R$1,5 bilhão. A quantidade de Sobras a serem distribuídas durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição das Sobras é de 6.810.274, sendo que o fator de proporção equivale a 2,25443801869.