Confira tudo o que aconteceu no mercado de fundos imobiliários durante a semana do dia 19 de fevereiro de 2024.
Neste relatório trazemos agenda de pagamentos de dividendos da semana, os destaques da última semana, e atualização sobre as ofertas públicas.
Anúncio de Dividendos da Semana – IFIX
Resumo Geral
Maiores Altas e Baixas da semana – IFIX
CCME11 – Canuma Capital Multiestratégia | Desdobramento de cotas
20/02/24 | Terça-Feira
Foi aprovado o desdobramento das cotas do fundo na proporção de 1:10, efetivo ao fechar os mercados em 22/02/24. Isso significa que para cada cota possuída, os titulares receberão 9 cotas adicionais, totalizando 10 cotas, mantendo os mesmos direitos das cotas originais. As cotas desdobradas começarão a ser negociadas já no dia 23/02/24, com o crédito das cotas adicionais aos titulares até o dia 27/02/24.
MCHF11 – Mauá Capital Hedge Fund | Procedimento de liquidação do fundo
20/02/24 | Terça-Feira
Após a suspensão das negociações do Fundo na B3 em 16/02/2024, a administradora anunciou que os cotistas devem registrar seu custo médio de aquisição das cotas através do Portal do Investidor até 19/03/2024 para garantir o correto tratamento fiscal no pagamento do saldo remanescente da liquidação do fundo.
RBRP11 – RBR Properties | Inadimplência e Recebimento de parcela de venda
21/02/24 | Quarta-Feira
Informou que não recebeu o pagamento do aluguel de fevereiro de 2024 referente às salas de escritório localizadas no 19º andar do Edifício River One, alugadas pela Experience House Produções e Eventos S.A. Medidas cabíveis serão tomadas para a cobrança do valor devido. Como resultado, a receita imobiliária do fundo para fevereiro será negativamente afetada em R$ 0,02/cota.
Recebeu a primeira parcela de R$ 14m em 29/01/24, referente à venda dos conjuntos 61, 62, 63, 64, 121, e 124 do CEMG-TS, totalizando um valor de venda de R$ 20,6m. O saldo de R$ 6,6m será pago em quatro parcelas de R$ 1,65m cada, com a primeira devida em até 30 dias após o recebimento dos R$ 14m. Adicionalmente, o fundo recebeu R$ 2,56m como sinal pela venda dos conjuntos 152 e 153 do CEMG-TS, com um preço total de venda de R$ 7,56m. O saldo de R$ 5m será quitado em 12 parcelas mensais, começando em 22/03/24.
23/02/24 | Sexta-Feira
Informou que o aluguel de fevereiro de 2024, previamente inadimplente conforme comunicado no dia 21/02/24, foi recebido no dia 23/02/24. O pagamento refere-se à locação de salas de escritório no 19º andar do Edifício River One, alugadas pela Experience House Produções e Eventos S.A.
ONEF11 – The One | Liquidação do Fundo
21/02/2024 | Quarta-Feira
Em 31/01/24, cotistas do PVBI11 receberam 1,74 cotas de PVBI11 para cada cota possuída, baseado no valor de mercado de R$ 103,51/cota. Em 23/02/24, um pagamento adicional em caixa de R$ 2,872 por cota será efetuado. Frações de cotas foram leiloadas, e os valores obtidos foram creditados aos cotistas. A liquidação total do fundo resultou em um pagamento de R$ 182,979/cota, após descontos de imposto de renda de 20% sobre ganhos que excederam o custo de aquisição, considerado como R$ 69,10 para quem não informou o custo médio.
HSML11 – HSI Malls | Conclusão da alocação de recursos
22/02/2024 | Quinta-Feira
Comunicou a conclusão da alocação de recursos da 3ª Emissão, utilizada para pré-pagar parte dos CRIs adquiridos em 2022, relacionados aos Shoppings Paralela e Uberaba, totalizando R$ 332m. Este pré-pagamento, que incluiu uma multa de 1,1%, reduziu o saldo total dos CRIs para R$ 614,1m. Com adicional reforço de caixa da 3ª emissão e um pré-pagamento projetado de R$ 105m da venda de 30% do Shopping Pátio Maceió, o índice de alavancagem líquido do fundo deve diminuir em mais de 22p.p., atingindo 14,8%.
RECT11 – Rec Renda Imobiliária | Distrato de locação
23/02/24 | Sexta-Feira
Comunicou que finalizou o distrato de locação de 50% do 16º andar do Ed. Canopus Corporate Alphaville com a Harapay Instituição de Pagamentos S.A., recebendo os valores devidos. Com a devolução deste espaço, a taxa de vacância do portfólio do fundo aumentou para 11%, impactando a taxa em 0,61%, sem efeitos significativos na distribuição de rendimentos.
MORE11, BLMR11, BLMC11 e MORC11 | Dissolução e liquidação dos fundos
23/02/24 | Sexta-Feira
Comunicam que o processo de dissolução e liquidação dos fundos aprovados em AGE, finalizadas em 29/11/23, passou por uma atualização. Devido a problemas técnicos, algumas declarações de Custo Médio de Aquisição enviadas podem não ter sido recebidas. Solicita-se que investidores afetados por erros no envio reenviem suas declarações até 01/03/24 para o endereço eletrônico indicado no fato relevante, sem necessidade de confirmação por parte dos administradores. Caso as declarações não sejam recebidas dentro do novo prazo, para fins de cálculo do imposto de renda, será considerado o menor valor histórico de negociação das cotas do fundo. O cronograma de liquidação inclui a apuração dos preços e avaliação das declarações de 01/03/24 a 15/03/24, com a previsão de anúncio do preço unitário do resgate total e o pagamento do resgate entre 15/03/24 e 31/03/24.
HGLG11 – CSHG Logística | Compromisso para venda parcial de terreno
23/02/24 | Sexta-Feira
Firmou um compromisso para vender uma fração de terreno em São José dos Campos-SP, com área de 169,2mil m², parte do ativo HGLG São José dos Campos, que totaliza cerca de 581,6 mil m². A venda, no valor de R$ 12,5m, está condicionada à individualização da área, desmembramento do terreno, e lavratura da escritura pós-quitação. O pagamento será feito em parcelas mensais de R$ 50 mil a partir do desmembramento, com o saldo atualizado pelo IPCA, a ser quitado em até 60 dias após a aprovação final do projeto de loteamento ou até 16/11/28, o que ocorrer primeiro.
