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Fundos Imobiliários (FIIs): Medindo o Impacto de Juros em FIIs
Fundos Imobiliários | O que esperar para 2026?
FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
Por que o dividend yield não é tudo…
Entenda como funcionam as incorporações de FIIs

Fatos Relevantes

VISC11 | Assinou MoU para venda de participações em nove shoppings por aproximadamente R$ 573 milhões, com potencial de geração de R$ 346 milhões em caixa e ganho de capital de R$ 1,21 por cota, representando 11,0% do NOI do fundo. O pagamento será realizado em quatro parcelas (50% à vista, 20% em 6 meses, 20% em 12 meses e 10% em 60 meses, corrigidas pelo IPCA). Segundo a gestora, a operação melhora a qualidade operacional do portfólio remanescente, elevando o NOI/m² de R$ 1.290 para R$ 1.372. A conclusão da transação depende da constituição do fundo comprador e da captação mínima de R$ 100 milhões. Acesse o documento

SPTW11 | A locatária do ativo Líbero Badaró não realizou o pagamento do aluguel referente a junho/2026 (vencimento em 01/07), valor que representa praticamente toda a receita imobiliária do fundo. O impacto estimado é de R$ 0,47 por cota, mas a distribuição de R$ 0,45 por cota foi mantida com o uso de reserva de lucros. Acesse o documento

HCHG11 | Iniciado o processo de liquidação do fundo. Os cotistas devem informar o custo médio de aquisição até 30/07/2026 para cálculo do IR; na ausência da informação, será considerado o menor valor histórico. A entrega das cotas de VVCR11 está prevista para 12/08, com pagamento final em 19/08. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

HGRU11 – 05/08/2026 | Consulta Formal (voto até 05/08/2026) para aprovar a 7ª emissão de cotas, com oferta de até R$ 1,1 bilhão (incluindo lote adicional), destinada a investidores profissionais. O preço será baseado no valor patrimonial, com direito de preferência aos atuais cotistas. Os recursos serão destinados à aquisição de ativos, obrigações e reforço de caixa. A administração recomenda aprovação. Acesse o documento

OUJP11 – 03/08/2026 | O administrador convocará Consulta Formal (data a definir) para deliberar sobre a transferência da administração para a Rio Bravo Investimentos, a revisão da taxa de administração (0,35% a.a. até R$ 50 milhões; 0,30% entre R$ 50 milhões e R$ 100 milhões; e 0,20% acima de R$ 100 milhões), além da aprovação de conflito de interesses para a venda de 50% dos ativos do fundo ao FTRR, com pagamento via compensação de créditos e recebimento de cotas do veículo adquirente. A proposta também contempla autorização para implementação das deliberações aprovadas. Acesse o documento

Ofertas em Andamento