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Fundos Imobiliários (FIIs): Explicando Por Que FIIs Não Rendem
Fundos Imobiliários (FIIs): Medindo o Impacto de Juros em FIIs
Fundos Imobiliários | O que esperar para 2026?
FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
Por que o dividend yield não é tudo…
Entenda como funcionam as incorporações de FIIs
Fatos Relevantes
VILG11 | Concluiu a aquisição do condomínio logístico AAA Multimodal Campinas, em Campinas/SP, por R$ 140 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 3.024/m² de ABL. O ativo possui 46.296 m² de ABL, é ocupado por cinco locatários, com destaque para Shopee e Grupo MBRF, e terá pagamento estruturado em 40% à vista, 30% em 6 meses e 30% em 12 meses, corrigidos pelo IPCA. A operação apresenta cap rate de entrada de 9,9% e yield médio estimado de 18,5% no primeiro ano, além de contar com renda mínima garantida por até 12 meses pelo vendedor. Acesse o documento
HGBS11 | Concluiu a aquisição dos 75% remanescentes do Shopping Jaraguá Araraquara, passando a deter 100% do empreendimento. A operação foi realizada por R$ 216,3 milhões, financiada majoritariamente por uma emissão de CRI de R$ 216 milhões a CDI + 1,5% a.a., com prazo de 15 anos. O ativo apresenta cap rate de 9,4%, ABL de 21 mil m², vacância de 4,3% e vendas anuais de aproximadamente R$ 344 milhões. Segundo a gestora, a transação não altera o guidance de rendimentos de R$ 0,17 por cota para o 2S26. Acesse o documento
XPOP11 | Os imóveis corporativos JK Square e River South foram reavaliados pela Colliers Technical Services Ltda., resultando em valorização aproximada de 15% do patrimônio líquido do fundo. Com isso, o valor patrimonial da cota passou para cerca de R$ 115,87, considerando a carteira processada em 28/09/2026. Acesse o documento
Assembleias em Andamento
SNFF11 - 09/10/2026 | Consulta Formal (voto até 09/10/2026) para deliberar sobre: orientação ao Gestor para, em nome do Fundo, votar na assembleia do APEX Malls (CNPJ 43.010.485/0001-07) pela destituição da BRM Carbyne e BRM APEX e pela indicação da SUNO GESTORA DE RECURSOS LTDA. (Suno Asset) como nova gestora do APEX Malls. Administradora se abstém de recomendação. Quórum: maioria dos votos recebidos. Acesse o documento
KNPL11 - 16/10/2026 | Assembleia Geral Extraordinária (voto até 16/10/2026) para deliberar sobre: aquisição ou subscrição, pelo Fundo, das cotas da subclasse “A” do KINEA BROOKFIELD PLATAFORMA RESIDENCIAL FII e do KINEA BROOKFIELD PLATAFORMA RESIDENCIAL II FII (Ativos Conflitados do Fundo); orientação de voto nas assembleias de conflito de interesses das Classes Investidas sobre aquisição dos Imóveis Conflitados, alienação dos Imóveis Conflitados e ratificação da contratação da Tabas Tecnologia Imobiliária Ltda. como Operadora Imobiliária. Administrador se abstém de recomendação por conflito de interesses. Quórum: maioria simples dos votos dos Cotistas presentes, observado o mínimo de 25% das Cotas emitidas (mais de 100 cotistas) ou metade das Cotas emitidas (até 100 cotistas). Acesse o documento
HSLG11 - 03/11/2026 | Assembleia Geral Ordinária (voto até 31/10/2026) para deliberar sobre: aprovação das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social findo em 30/06/2026. Quórum: manifestação de pelo menos 01 (um) Cotista, sendo a matéria aprovada por maioria dos presentes. Acesse o documento
PSEC11 - 21/10/2026 | Assembleia Geral Extraordinária (voto até 21/10/2026) para deliberar sobre: dissolução e liquidação do Fundo, mediante alienação da totalidade dos ativos integrantes de sua carteira ao PATRIA PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (RBRX11), pelo valor patrimonial conforme contabilizado no balanço do Fundo no momento da alienação, observado que, para fins da referida alienação, o Fundo realizará a subscrição e integralização de cotas de emissão do RBRX11, objeto de oferta pública realizada para essa finalidade. A liquidação do Fundo poderá ser realizada mediante a entrega, aos Cotistas, das cotas de emissão do RBRX11 de titularidade do Fundo e/ou moeda corrente nacional, após o pagamento de todas as despesas do Fundo. Relação de troca: a cada 100 cotas de PSEC, o cotista receberá 759 cotas de RBRX (data base ago/26). Administrador recomenda a consulta ao Material de Apoio constante no Anexo I, preparado pelo Gestor. Quórum: maioria simples dos votos dos Cotistas presentes, em conformidade com a legislação vigente e o Regulamento do Fundo. Acesse o documento
Ofertas em Andamento
Ticker | Montante da Oferta | Evento Atual | Data Limite do Evento | Link |
Sem Ticker | R$ 300.000.000,00 | Data de Realização do Procedimento de Alocação | 02/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 300.000.000,00 | Divulgação do Anúncio de Início | 02/out/26 | |
KDLG11 | R$ 444.000.000,00 | Divulgação do Comunicado de Resultado de Alocação | 02/out/26 | |
TRXB11 | R$ 50.000.000,00 | Encerramento do Período de Coleta de Intenção de Investimentos | 02/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 50.000.000,00 | Período de Subscrição | 02/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 500.000.019,96 | Liquidação do Direito de Preferência | 05/out/26 | |
KNCR11 | R$ 2.502.926.584,95 | Divulgação do Anúncio de Início e disponibilização do Prospecto | 05/out/26 | |
XPML11 | R$400.000.010,41 | Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no Escriturador | 05/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 500.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 05/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 470.588.200,00* | Início das Apresentações a Potenciais Investidores | 07/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 1.050.000.000,00 | Início das Apresentações a Potenciais Investidores | 07/out/26 | |
VVRI11 | R$ 299.319.685,99 | Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador | 08/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 119.995.395,00 | Início do Período de Subscrição para Investidores Profissionais | 09/out/26 | |
CPUR11 | R$ 300.000.006,33 | Início do período de negociação do Direito de Preferência no Escriturador | 14/out/26 | |
RECR11 | R$409.934.000,00 | Início do Período para Exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador | 19/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 300.000.000,00 | Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento | 26/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 1.050.071.100,00 | Período de Subscrição | 28/out/26 | |
SPXT11 | R$ 150.000.000,00 | Data de liquidação da Oferta | 28/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 500.000.000,00 | Liquidação da Oferta | 30/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 170.000.000,00 | Data Tentativa para Envio da 1ª Chamada de Capital | 30/out/26 | |
PMLL11 | R$ 1.000.000.035,20 | Início do Período de Coleta de Intenção de Investimento | 03/nov/26 | |
Sem Ticker | R$ 150.000.000,00 | Início do período de subscrição das Cotas | 06/nov/26 | |
Sem Ticker | R$ 450.000.000,00 | Início do Período de Distribuição | 11/nov/26 | |
KNPL11 | R$ 1.946.380.000,00 | Início do Período de Liquidação Diária, no âmbito da 2ª Série | 11/nov/26 | |
TEPP11 | R$ 120.123.974,55 | Data Máxima de Liquidação e Encerramento da Oferta | 16/nov/26 | |
Sem Ticker | R$ 375.000.000,00 | Data Máxima para Divulgação do Anúncio de Encerramento | 18/nov/26 | |
BOAT11 | R$300.000.000,00 | Data da 1ª Subscrição das Cotas A e das Cotas B | 19/nov/26 | |
KCRP11 | R$ 400.000.000,00 | Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento | 20/nov/26 | |
FTRR11 | R$400.000.000,00 | Data de liquidação financeira da Oferta | 27/nov/26 | |
Sem Ticker | R$ 150.000.000,00 | Início do Período de Subscrição | 12/dez/26 | |
SNELL11 | R$ 1.841.383.564,80 | Data de encerramento do Período de Coleta de Intenções de Investidores | 14/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 600.000.743,88 | Data de realização do Procedimento de Alocação | 15/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 500.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 18/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 600.000.000,00 | 2ª Data da Liquidação da Oferta | 18/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 200.000.000,00 | Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício | 28/dez/26 | |
VIOL11 | R$ 250.000.000,00 | Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício | 28/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 2.790.000.000,00 | Divulgação deste Anúncio de Início | 30/dez/26 | |
RZZE11 | R$ 300.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 12/jan/27 | |
Sem Ticker | R$ 350.000.0002,80 | Data de Liquidação do Direito de Preferência | 15/jan/27 | |
Sem Ticker | R$ 160.000.000,00 | 1ª Data da Liquidação | 22/jan/27 | |
MCRE11 | R$100.000.003,14 | Primeira liquidação no âmbito do Período de Coleta de Intenção de Investimento | 25/jan/27 | |
HGLG11 | R$ 1.500.000.137,57 | Início do Período de Coleta de Intenção de Investimento | 15/fev/27 | |
Sem Ticker | R$199.999.904,62 | Data prevista para a liquidação da Oferta | 15/fev/27 | |
Sem Ticker | R$ 250.000.000,00 | Data da Liquidação da Oferta e do Direito de Preferência | 20/fev/27 | |
Sem Ticker | R$ 270.000.000,00 | Início do Período de Subscrição | 20/fev/27 | |
Sem Ticker | R$ 400.000.000,00 | Data da Liquidação da Oferta e do Direito de Preferência | 20/fev/27 | |
Sem Ticker | R$300.000.000,00 | Início do período de subscrição | 26/fev/27 | |
Sem Ticker | R$150.000.000,00 | Data Estimativa da Primeira Liquidação da Oferta | 26/fev/27 | |
BOAT11 | R$300.000.000,00 | Data de Realização do 1º Procedimento de Alocação | 01/mar/26 | |
Sem Ticker | R$ 750.000.000,00 | Início do Período de Distribuição | 10/mar/27 | |
Sem Ticker | R$ 519.216.000,00 | Data tentativa da primeira Liquidação da Oferta | 23/mar/27 |
