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Fundos Imobiliários (FIIs): Medindo o Impacto de Juros em FIIs
Fundos Imobiliários | O que esperar para 2026?
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Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
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Fatos Relevantes
TEPP11 | Concluiu a aquisição dos conjuntos comerciais 171 e 172 do Edifício Torre Sul, localizado na Rua James Joule, 65, em São Paulo/SP, por R$ 10,77 milhões. O pagamento foi realizado principalmente por compensação de créditos relacionados à 5ª emissão de cotas do fundo. A gestão estima impacto positivo de aproximadamente 2,92% sobre a receita corrente do fundo, equivalente a cerca de R$ 0,002 por cota. Acesse o documento
TRXF11 / TRXB11 | Concluíram a venda do Imóvel Setor Bueno, em Goiânia/GO, por R$ 41 milhões, mantendo em negociação a venda do Imóvel Setor Oeste. A operação deverá gerar para o TRXB11 lucro estimado de aproximadamente R$ 14 milhões, equivalente a R$ 3,44 por cota, enquanto para o TRXF11 o impacto estimado é de cerca de R$ 0,21 por cota. O preço negociado ficou 11,32% acima do último laudo de avaliação do ativo. Acesse o documento
RBVA11 | O fundo celebrou contrato com a Suno para atuação como formador de mercado das cotas na B3. A iniciativa tem como objetivo aumentar a liquidez das cotas, melhorar a eficiência das negociações e contribuir para uma melhor formação de preços no mercado secundário, reforçando a atratividade do fundo para investidores institucionais e pessoas físicas. Acesse o documento
Assembleias em Andamento
HOPP11 – 21/09/2026 | Convocação de consulta formal para deliberação sobre a orientação de voto da Gestora nas assembleias dos fundos HOFC e HAAA. A consulta visa aprovar a alienação de imóveis nos valores de R$ 90,9 milhões e R$ 249,3 milhões, respectivamente, com pagamento parcelado, sendo parte à vista e o saldo corrigido pelo IPCA + 9,20% a.a. As operações contam com garantia de receita mínima por 24 meses e envolvem potencial conflito de interesses, uma vez que comprador e vendedor são fundos geridos pela mesma gestora, a Hedge Investments. A votação permanecerá aberta até 21/09/2026. Acesse o documento
KNCR11 – 23/09/2026 | Proposta de aprovação da 13ª emissão de até 24.387.865 cotas ao preço de R$ 102,51 (com lote adicional de até 25%), com direito de preferência (fator de 0,2277) e sobras, taxa de distribuição de até 2%; coordenada pelo Itaú BBA, sob regime de melhores esforços; assembleia até 23/09/2026. Acesse o documento
REME11 – 25/09/2026 | Convocação de Assembleia Geral Extraordinária para deliberar sobre propostas concorrentes para o futuro do fundo. Um grupo de cotistas, detentor de mais de 5% das cotas, propõe a destituição da atual gestora RB Asset e sua substituição pela GCS Gestão de Recursos, além da liquidação ordenada do fundo até 31/12/2028, com possibilidade de amortizações em dinheiro ou entrega de ativos. A proposta também prevê redução da taxa de gestão para 0,50% a.a. com remuneração mínima mensal de R$ 22 mil e a eliminação do limite de voto de 10% por cotista. Em contraproposta, a RB Asset defende a manutenção da atual gestão e a liquidação do fundo em prazo estimado de 8 a 12 meses, sem realização de novos investimentos. A votação ocorre até 25/09/2026. Acesse o documento
