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Fundos Imobiliários (FIIs): Explicando Por Que FIIs Não Rendem
Fundos Imobiliários (FIIs): Medindo o Impacto de Juros em FIIs
Fundos Imobiliários | O que esperar para 2026?
FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
Por que o dividend yield não é tudo…
Entenda como funcionam as incorporações de FIIs
Fatos Relevantes
TRXF11 | Concluiu investimento de R$ 250,0 milhões em um empreendimento logístico built-to-suit locado ao Mercado Livre em Campinas/SP. A operação foi estruturada por meio da aquisição de um CRI que dará ao fundo participação indireta equivalente a 14,57% do ativo, atualmente em construção. Durante o período de obras, o investimento será remunerado a 8,5% ao ano corrigidos pelo INCC e, após a entrega da primeira fase prevista para outubro de 2027, o fundo passará a deter participação no imóvel, que contará com contrato atípico de locação por 16 anos, multa equivalente ao saldo remanescente do contrato e reajuste pelo IPCA. O empreendimento terá aproximadamente 461 mil m² de ABL e será o maior centro de distribuição do Mercado Livre no Brasil. Acesse o documento
XPML11 | Concluiu, por meio do OMNI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, a aquisição de participações correspondentes a 15% do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé e 5% do Shopping Metrô Itaquera, ambos em São Paulo/SP, pelo valor total de R$ 70,9 milhões. O pagamento será realizado de forma parcelada, com desembolso inicial de R$ 40,7 milhões e parcelas futuras corrigidas pelo CDI em até 24 meses. Com a transação, o XP Malls passa a deter 30% do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé e amplia sua exposição a ativos dominantes da Zona Leste de São Paulo. A gestora estima geração incremental de aproximadamente R$ 0,11 por cota ao mês nos próximos 12 meses. Acesse o documento
XPML11 | Concluiu a venda de sua participação de 16,99% no Shopping Cidade Jardim, em São Paulo/SP, para o JHSF CAPITAL SCJ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA. O valor da operação totaliza R$ 456,3 milhões, corrigido pelo IPCA, sendo R$ 273,8 milhões recebidos no fechamento (incluindo a assunção de R$ 151,9 milhões em CRIs pelo comprador) e duas parcelas futuras de R$ 91,3 milhões em até 6 e 12 meses. A gestora estima ganho de capital de aproximadamente R$ 133,3 milhões, equivalente a R$ 2,07 por cota, além de redução de cerca de 30% do saldo de CRIs do fundo e impacto positivo de aproximadamente R$ 0,02 por cota ao mês pela redução das despesas financeiras. Acesse o documento
JCSC11 | Aquisição de 16,99% do Shopping Cidade Jardim, em São Paulo, após a assinatura de fechamento da transação anunciada em setembro. O investimento totaliza R$ 454,0 milhões, corrigidos pelo IPCA, sendo R$ 273,8 milhões pagos nesta data, dos quais R$ 121,9 milhões em caixa e R$ 151,9 milhões mediante assunção de saldo devedor de CRI, além de duas parcelas futuras de R$ 90,8 milhões cada, com vencimentos em até 6 e 12 meses. Com o fechamento da operação, o fundo passa a ter direito às receitas geradas pelo empreendimento, ampliando sua exposição a um dos principais shoppings de alta renda do país. Acesse o documento
Assembleias em Andamento
TVRI11 | Concluiu a aquisição de um imóvel educacional em Salvador (BA), com 10,4 mil m² de área locável, pelo valor total de R$ 39,1 milhões. O pagamento será realizado em duas parcelas, sendo R$ 37,9 milhões pagos na assinatura da escritura e R$ 1,1 milhão em até 18 meses, condicionado ao cumprimento de condições pós-fechamento. O ativo está localizado na Avenida Luís Viana Filho, uma das principais vias da capital baiana. Acesse o documento
RZTR11 | Celebrou compromisso de venda da Fazenda São Francisco I, localizada em Canarana (MT), por R$ 200,0 milhões, em operação estruturada com permuta de imóvel rural avaliado em R$ 40,0 milhões, entrada de R$ 42,0 milhões e saldo de R$ 118,0 milhões parcelado em quatro anos e corrigido a 10% ao ano. Considerando a atualização das parcelas, o valor total da transação é estimado em aproximadamente R$ 230,0 milhões. Somada à operação anteriormente realizada com a Fazenda São Francisco II, a gestora estima impacto econômico positivo de R$ 5,78 por cota ao longo do período de recebimento dos recursos. Acesse o documento
Ofertas em Andamento
Ticker | Montante da Oferta | Evento Atual | Data Limite do Evento | Link |
RECR11 | R$409.934.000,00 | Início do Período para Exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador | 19/out/26 | |
EXES11 | R$ 250.000.006,04 | Início do período de exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador | 19/out/26 | |
GATT11 | R$ 550.000.000,00 | Anúncio de Início | 26/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 300.000.000,00 | Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento | 26/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 1.050.071.100,00 | Período de Subscrição | 28/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 1.050.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento da Oferta | 28/out/26 | |
SPXT11 | R$ 150.000.000,00 | Data de liquidação da Oferta | 28/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 470.588.200,00* | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimentos | 30/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 500.000.000,00 | Liquidação da Oferta | 30/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 170.000.000,00 | Data Tentativa para Envio da 1ª Chamada de Capital | 30/out/26 | |
Sem Ticker | R$ 300.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 30/out/26 | |
PMLL11 | R$ 1.000.000.035,20 | Início do Período de Coleta de Intenção de Investimento | 03/nov/26 | |
KNCR11 | R$ 2.502.926.584,95 | Divulgação do Anúncio de Início e disponibilização do Prospecto | 05/nov/26 | |
Sem Ticker | R$ 150.000.000,00 | Início do período de subscrição das Cotas | 06/nov/26 | |
Sem Ticker | R$ 450.000.000,00 | Início do Período de Distribuição | 11/nov/26 | |
KNPL11 | R$ 1.946.380.000,00 | Início do Período de Liquidação Diária, no âmbito da 2ª Série | 11/nov/26 | |
TEPP11 | R$ 120.123.974,55 | Data Máxima de Liquidação e Encerramento da Oferta | 16/nov/26 | |
Sem Ticker | R$ 375.000.000,00 | Data Máxima para Divulgação do Anúncio de Encerramento | 18/nov/26 | |
BOAT11 | R$300.000.000,00 | Data da 1ª Subscrição das Cotas A e das Cotas B | 19/nov/26 | |
KCRP11 | R$ 400.000.000,00 | Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento | 20/nov/26 | |
FTRR11 | R$400.000.000,00 | Data de liquidação financeira da Oferta | 27/nov/26 | |
Sem Ticker | R$ 150.000.000,00 | Início do Período de Subscrição | 12/dez/26 | |
SNELL11 | R$ 1.841.383.564,80 | Data de encerramento do Período de Coleta de Intenções de Investidores | 14/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 600.000.743,88 | Data de realização do Procedimento de Alocação | 15/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 500.000.019,96 | Início do Período de Liquidação Diária, no âmbito da 2ª Série | 15/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 500.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 18/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 600.000.000,00 | 2ª Data da Liquidação da Oferta | 18/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 200.000.000,00 | Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício | 28/dez/26 | |
VIOL11 | R$ 250.000.000,00 | Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício | 28/dez/26 | |
Sem Ticker | R$ 2.790.000.000,00 | Divulgação deste Anúncio de Início | 30/dez/26 | |
RZZE11 | R$ 300.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 12/jan/27 | |
Sem Ticker | R$ 350.000.0002,80 | Data de Liquidação do Direito de Preferência | 15/jan/27 | |
Sem Ticker | R$ 160.000.000,00 | 1ª Data da Liquidação | 22/jan/27 | |
MCRE11 | R$100.000.003,14 | Primeira liquidação no âmbito do Período de Coleta de Intenção de Investimento | 25/jan/27 | |
HGLG11 | R$ 1.500.000.137,57 | Início do Período de Coleta de Intenção de Investimento | 15/fev/27 | |
Sem Ticker | R$199.999.904,62 | Data prevista para a liquidação da Oferta | 15/fev/27 | |
Sem Ticker | R$ 500.000.000,00 | Data da primeira Liquidação da Oferta | 19/fev/26 | |
Sem Ticker | R$ 250.000.000,00 | Data da Liquidação da Oferta e do Direito de Preferência | 20/fev/27 | |
Sem Ticker | R$ 270.000.000,00 | Início do Período de Subscrição | 20/fev/27 | |
Sem Ticker | R$ 400.000.000,00 | Data da Liquidação da Oferta e do Direito de Preferência | 20/fev/27 | |
Sem Ticker | R$300.000.000,00 | Início do período de subscrição | 26/fev/27 | |
Sem Ticker | R$150.000.000,00 | Data Estimativa da Primeira Liquidação da Oferta | 26/fev/27 | |
BOAT11 | R$300.000.000,00 | Data de Realização do 1º Procedimento de Alocação | 01/mar/26 | |
Sem Ticker | R$ 750.000.000,00 | Início do Período de Distribuição | 10/mar/27 | |
Sem Ticker | R$ 519.216.000,00 | Data tentativa da primeira Liquidação da Oferta | 23/mar/27 |
