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Fatos Relevantes

FIIB11 – O fundo vinha distribuindo R$ 3,75 por cota, mas o rendimento do primeiro semestre de 2025 está sendo impactado por dois acordos de postergação: um firmado por conta da pandemia de COVID-19 (R$ 0,11/cota) e outro relacionado a aluguéis vencidos em nov/dez de 2024 (R$ 0,38/cota). Com isso, o rendimento de março foi reajustado para R$ 3,90 por cota. Esses impactos se estendem até junho de 2025, e a partir do segundo semestre, a base de distribuição será reduzida. A expectativa é de estabilização do rendimento em R$ 3,50 por cota no segundo semestre. Acesse o documento

BBIG11 – O fundo realizou a emissão de um CRI no valor de R$ 240 milhões com vencimento em 10 anos e remuneração de 103% do CDI. Os pagamentos começam em fevereiro de 2026. A operação tem como objetivo viabilizar a compra dos shoppings Pátio Paulista e Higienópolis. Acesse o documento

GLOG11 – A locatária CT Distribuição e Logística solicitou a rescisão antecipada e desocupou o módulo 3 do Galpão B do Parque Logístico Pernambuco, representando 14% da ABL total. A desocupação ocorreu de forma inadequada e sem o pagamento da multa contratual, além da inadimplência do aluguel de fevereiro de 2025. Apesar disso, a distribuição de março de 2025 não será impactada, pois o fundo possui base de resultados acumulados. A gestora tomará medidas legais e buscará nova locação do espaço. Acesse o documento

VPPR11 – O fundo assinou contrato de locação com uma holding patrimonial para o 13º andar do iTower Alphaville (1.519,20 m²), com valor mensal de R$ 121 mil (R$ 79,65/m²), por 36 meses. A ocupação do edifício subiu de 82,7% para 90,4% e a vacância geral do fundo caiu de 45,5% para 42,6%. A locação deve aumentar o resultado mensal em cerca de R$ 0,02/cota após o período de carência. Acesse o documento

LFTT11 – O fundo realizará amortização parcial de capital no valor total de R$ 620.000,00, equivalente a R$ 0,24 por cota, com data de pagamento em 17 de abril de 2025. Os cotistas devem informar o custo médio de aquisição até 9 de abril de 2025 para cálculo correto dos tributos. A não entrega dessa informação implicará custo considerado como zero. Acesse o documento

RECT11 – A locatária BM Varejo Empreendimentos S.A., que ocupa três andares no Cidade Matarazzo (2.426,79 m²), não exerceu a opção de compra do imóvel, cujo prazo venceu em 28 de março de 2025. O contrato original foi assinado em 30 de agosto de 2021 e previa essa opção por 36 meses. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

FLMA11 – 12/05/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento. A proposta inclui autorizar a venda dos conjuntos comerciais atuais do fundo por no mínimo R$ 20.000,00 por m², permitir negociações de compra e venda de imóveis nas regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Paulista, Itaim e Berrini, sem necessidade de aprovação por assembleia, desde que haja suporte em dois laudos técnicos especializados, e autorização para aumentos de capital até o limite de R$ 2 bilhões e reorganização dos honorários de administração. Acesse o documento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

HGBS11 – 29/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre o desdobramento das cotas na proporção 1:10, com negociação das novas cotas a partir do dia 12/05/2025. Acesse o documento

BTHI11 – 11/04/2025 | Os cotistas deverão deliberar sobre duas propostas: (1) autorizar a locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis Ibis Budget São Paulo Paraíso e Ibis São Paulo Barra Funda para veículos de investimento administrados ou geridos por empresas do mesmo grupo econômico do fundo — o que configura potencial conflito de interesses; (2) autorizar a contratação da própria administradora ou partes relacionadas como formadora de mercado das cotas, também sob possível conflito de interesses. Acesse o documento

FAMB11 – 07/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberação sobre a transferência da administração para a ACTUAL DTVM S.A. A transferência proposta inclui todos os ativos do fundo, documentação societária, cadastro de cotistas, obrigações fiscais futuras e todas as responsabilidades administrativas. Também ocorrerá alteração do endereço da sede social do fundo para o endereço do novo administrador. Adicionalmente, foi confirmado que a última amortização das cotas será realizada em 30 de abril de 2025. Ressalta-se que o administrador atual seguirá responsável por todos os atos administrativos realizados até a data efetiva da transferência. Acesse o documento

MCEM11 – 06/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre: alteração do público-alvo do fundo para investidores qualificados, mudança da política de investimentos consolidando novos ativos permitidos, criação de subclasses de cotas (P e O), onde as cotas P terão prioridade na distribuição de rendimentos e prazo determinado de 10 anos, e aprovação do novo regulamento do fundo. As cotas atuais seriam desdobradas na razão de 1:2, criando cotas P e O em iguais quantidades. Acesse o documento

HABT11 – 06/04/2025 | O fundo abriu uma consulta formal para que os cotistas decidam sobre a transferência da administração do fundo da Vórtx DTVM para a XP Investimentos, além da troca da custódia e escrituração para a Oliveira Trust. A mudança inclui ajustes na taxa de administração, que passaria a 1,25% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 25.000,00, corrigido pelo IPCA. Acesse o documento

RELG11 – 04/04/2025 | O fundo colocou em votação a proposta de alienação de todos os seus ativos para o GGR Covepi Renda FII (GGRC11) em troca de cotas, emitidas na 9ª emissão do fundo comprador. Além disso, pretende-se modificar seu regulamento para redefinir seu objeto e sua classificação para FII Híbrido Gestão Ativa – Segmento de Atuação Híbrido. Acesse o documento

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