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Fatos Relevantes

TRXF11 – O fundo anunciou duas aquisições em Belo Horizonte. O fundo comprou 100% do ViaShopping Pampulha por R$ 87,5 milhões, shopping com 17,2 mil m² de ABL, ocupação de 90,9% e NOI estimado de R$ 7,2 milhões, incluindo garantia de NOI caso 2026 fique abaixo de R$ 6,1 milhões. Já no ViaShopping Barreiro, o fundo adquiriu 50% do ativo por R$ 170,2 milhões, com 59,5 mil m² de ABL, ocupação de 87,2% e NOI projetado de R$ 29 milhões, também com garantia de receita caso o NOI de 2026 fique abaixo de R$ 26 milhões. Acesse o documento | Acesse o documento

HSLG11 – O fundo concluiu a contratação de uma emissão de CRI de R$ 75 milhões, dividida em duas séries, para financiar a expansão do galpão BTS locado para o Mercado Livre em Curitiba, ampliando a ABL em cerca de 11 mil m² e elevando o índice de alavancagem de 19,5% para aproximadamente 20,4%, com previsão de queda após novo laudo de avaliação. A gestão projeta yield on cost próximo de 11,8% para o projeto e atualizou o guidance de distribuição para o primeiro semestre de 2026 para a faixa entre R$ 0,72 e R$ 0,76 por cota. Acesse o documento

PQDP11 – O fundo recebeu oferta com direito de preferência para adquirir 25,86% do Shopping Parque Dom Pedro por R$ 625 milhões, com prazo de 30 dias, pagamento parcelado corrigido pelo IPCA e possível necessidade de nova emissão de cotas para viabilizar a operação. Acesse o documento

HPDP11 – O fundo recebeu uma notificação concedendo direito de preferência para comprar 25,86% do Shopping Parque Dom Pedro por R$ 625 milhões, com prazo de 30 dias para decisão e análise interna sobre eventual convocação de assembleia. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

HGLG11 – 29/12/2025 | O fundo abriu consulta para votar a incorporação do LVBI11, com relação de troca pelo VP e implementação em até 90 dias após aprovações e dispensa de reembolso, além de alterar o regulamento para permitir não conceder reembolso a dissidentes. Os cotistas também decidirão sobre a compra dos imóveis do PATL11 por R$ 356 milhões, com pagamento em dinheiro ou por emissão de cotas, e sobre a incorporação dos FIIs Brookfield (BPG Logística I e AJU), igualmente pelo VP. A pauta inclui ainda autorização para o fundo adquirir até 25% do PL em ativos conflitados, permitir recompra de cotas, prestação de garantias e emissão de novas cotas por decisão do gestor. Acesse o documento

HGRU11 – 16/12/2025 | O fundo submeteu aos cotistas a proposta de realização da 6ª emissão de cotas, estruturada como oferta pública sob regime de melhores esforços. O valor de emissão será baseado no valor patrimonial das cotas, podendo ser atualizado para a data imediatamente anterior ao anúncio de início da oferta. A operação busca dar continuidade ao crescimento do fundo, financiando novas aquisições previstas na política de investimentos e fortalecendo sua estratégia de consolidação no segmento urbano. Acesse o documento

RBFF11 – 16/12/2025 | O fundo abriu consulta para transformar o fundo em multiestratégia, mantendo a estratégia majoritariamente focada em tijolo. A gestora propôs renunciar aos R$ 3,6 milhões já provisionados de taxa de performance, além de suspender a nova taxa por seis meses, o que permitirá uma distribuição extraordinária estimada em R$ 0,51/cota. Também serão votados: ajuste do item sobre retenção de resultados, limite de 10% de voto para grandes cotistas em temas sensíveis, autorização para recompra e cancelamento de cotas e desdobramento na razão de 1:5 para aumentar a liquidez. Acesse o documento

RELG11 – 15/12/2025 | O fundo apresentou proposta de alteração do regulamento para permitir recompra de cotas e realização de OPAC, com cancelamento obrigatório das cotas adquiridas e limite de 10% do total no período de 12 meses. A recompra só poderá ocorrer quando o preço de mercado estiver abaixo do valor patrimonial e sempre via mercado organizado. A medida moderniza o regulamento do fundo após decisão recente do colegiado da CVM e dá ao RELG11 uma ferramenta adicional de geração de valor em momentos de desconto relevante. Acesse o documento

RBIR11 – 15/12/2025 | O fundo submeteu aos cotistas a proposta de prorrogação do prazo de duração do fundo por até 18 meses, estendendo o ciclo até agosto de 2027. O fundo ainda tem obras em andamento e 886 unidades em estoque, o que corresponde a 24% do portfólio. A gestora estima que apenas 26% desse volume seria vendido até o prazo atual de encerramento, e que a extensão é necessária para concluir as obras, liquidar os estoques dos projetos com maior volume remanescente e maximizar o retorno total distribuído aos cotistas ao longo do desinvestimento. Acesse o documento

OULG11 – 13/12/2025 | O fundo colocou em consulta duas possibilidades: a liquidação imediata do fundo, com amortização integral das cotas, ou, caso a liquidação não seja aprovada, uma reestruturação completa. Essa reestruturação envolve mudança de nome para “True Multiestratégia” (TRUE11), substituição da gestora pela V2 Investimentos, redução relevante das taxas, revisão do objeto e política de investimentos para torná-lo um FII híbrido, eliminação do consultor imobiliário, atualização do regulamento e autorização para que o administrador execute todas as alterações. Acesse o documento

ITRI11 – 11/11/2025 | O fundo submeteu aos cotistas uma proposta de alteração do regulamento para autorizar a recompra de cotas no mercado. A recompra será restrita a cotas negociadas com valor inferior ao patrimonial, deverá ser cancelada após a aquisição e não poderá ultrapassar 10% do total de cotas emitidas em 12 meses. Acesse o documento

HDEL11 – 04/12/2025 | O fundo convocou consulta formal para aprovar a venda de sua participação em seu único ativo, o Citlog Sul de Minas 3, por R$ 242,25 milhões. O pagamento será feito em duas partes, R$ 167,25 milhões em cotas do TRXF11 e R$ 75 milhões em dinheiro após securitização em até 180 dias. A operação exige alterar a política de investimentos para permitir que o fundo receba e mantenha cotas de FIIs. Com a venda, o fundo deve liquidar suas posições após negociar as cotas recebidas, encerrando o veículo. Acesse o documento

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