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Fatos Relevantes

BRIM11 – O fundo anunciou a amortização de cotas no valor total de R$ 18.4 milhões, o que equivale a R$ 149,00 por cota. O pagamento ocorrerá em 24 de fevereiro de 2025. Foi solicitado que todos os cotistas preencham um formulário para informar seu domicílio fiscal, situação tributária e custo médio de aquisição das cotas até 17/02/2025. Caso as informações não sejam enviadas, o imposto de renda será calculado com base no menor valor histórico das cotas negociadas. Acesse o documento

XPLG11 – O fundo celebrou um contrato de locação com uma empresa do setor logístico para um espaço de 15.384,35 m² no Condomínio Logístico Extrema, em Minas Gerais. O contrato tem duração de 60 meses a partir de 1º de maio de 2025 e ocorre simultaneamente à conclusão da construção do G-200, última etapa do empreendimento. A receita acumulada nos primeiros 24 meses é estimada em R$ 0,1896 por cota, reduzindo para R$ 0,0090 por cota a partir do 25º mês, sem considerar a correção inflacionária. Acesse o documento

XPCM11 – O fundo firmou um contrato de locação para parte do 16º e 17º pavimentos, com área de 411,09 m² e prazo de 5 anos a partir de 01/02/2025. Com essa locação, a vacância física do fundo diminui de 62% para 60%. A receita acumulada nos primeiros 36 meses é estimada em R$ 0,1638 por cota, e a receita mensal após esse período, sem considerar correções inflacionárias, será de R$ 0,0063 por cota. Acesse o documento

RBRL11 – O fundo recebeu aviso de devolução antecipada dos módulos 1 e 2 do Galpão C, localizado em Extrema/MG, por parte da locatária BEL MICRO COMPUTADORES LTDA. A rescisão gerará o pagamento de uma multa de R$ 1.566.197,49, equivalente a R$ 0,23 por cota. Após o período de aviso prévio, se o imóvel não for realocado, a receita recorrente do fundo será reduzida em R$ 0,04 por cota. Acesse o documento

Dividendos (IFIX)

Assembleias em Andamento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

HBCR11 – 14/02/2025 | Os cotistas discutirão a possível troca da administradora Banco Genial pelo BTG Pactual, a substituição de prestadores de serviço, a retenção de R$ 2,58 milhões em rendimentos, o pagamento de até R$ 5,79 milhões em taxa de performance e a adaptação à Resolução CVM 175, incluindo a mudança do nome para HBC Renda Urbana FII de Responsabilidade Limitada. Acesse o documento

ASMT11 – 14/02/2025 | O fundo propôs a transferência da administração do fundo para o Banco Daycoval, que passará a gerir e supervisionar o fundo. A mudança envolve a entrega de todos os ativos, dados de cotistas e documentos fiscais ao novo administrador. Também está prevista a alteração da denominação do fundo para “Daycoval Real Estate Multiestratégia FII”, além da criação de capital autorizado de R$ 10 bilhões. Por fim, a proposta inclui a incorporação do Multigestão Renda Comercial FII (DRIT11). Acesse o documento

DRIT11 – 13/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a incorporação do fundo pelo ASA Metropolis FII. A proposta prevê a conversão de cotas com base no valor patrimonial em 31/12/2024 e um desdobramento das cotas na proporção de 1:10. Além disso, o fundo passará a ser de responsabilidade limitada, adaptando-se à Resolução CVM 175, e poderá adquirir cotas de outros fundos do grupo para gestão de caixa e liquidez. Acesse o documento

LASC11 – 11/02/2025 | O fundo enfrenta inadimplência da LA Shopping Centers S.A., que deixou de pagar R$ 36,9 milhões pela compra de 25% do Shopping Boulevard Vila Velha, acumulando uma dívida de R$ 52,57 milhões. Os cotistas decidirão entre duas propostas: a da compradora, que inclui prorrogação do prazo até junho de 2025 com amortização parcial, ou a da gestora, que adiciona cláusula de rescisão para devolução do ativo em caso de novo inadimplemento. Acesse o documento

HTMX11 – 10/02/2025 | O fundo convocou uma AGE com o objetivo de aprovar a aquisição de imóveis em situações de potencial conflito de interesses, utilizando os recursos obtidos na 16ª emissão de cotas. Entre os imóveis a serem adquiridos estão o Novotel São Paulo Morumbi, o Ibis São Paulo Morumbi, o Ibis Budget São Paulo Morumbi e o Ibis São Paulo Ibirapuera. Além disso, busca autorização para realizar operações financeiras, como compra de cotas de fundos de renda fixa e ativos financeiros de partes relacionadas ao administrador, para fins de gestão de caixa e liquidez. A administradora também deseja obter aprovação para realizar novas emissões de cotas sem necessidade de consulta aos cotistas, limitado a R$ 350 milhões. Acesse o documento

BTHF11 – 07/02/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre a orientação ao gestor do fundo para votar favoravelmente na aquisição de imóveis pelo FII Hotel Maxinvest, mesmo em situações de potencial conflito de interesses. A proposta faz parte de um esforço para coordenar decisões alinhadas entre os dois fundos, permitindo que os imóveis sejam adquiridos pelo Hotel Maxinvest. Acesse o documento

RBED11 – 03/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovação da dissolução e liquidação antecipada do fundo. Essa decisão foi motivada pela alienação da totalidade dos imóveis de sua propriedade ao RBVA11, pelo valor de R$ 367.650.000,00, concluída em outubro de 2024. A proposta inclui o resgate das cotas mediante entrega de recursos financeiros e/ou cotas do RBVA, conforme a participação dos cotistas. Caso aprovada, a administradora tomará todas as providências necessárias para a liquidação do fundo e encerramento de suas atividades junto às autoridades competentes. Acesse o documento

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