Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

HGRE11 – O fundo celebrou um compromisso de compra e venda para alienar um imóvel localizado em Curitiba, Paraná. O imóvel foi adquirido por R$ 24,8 milhões e será vendido por R$ 43,5 milhões, representando um aumento de 75,6% em relação ao valor investido e 12% acima do laudo de 2024. O lucro líquido da venda será de R$ 18,6 milhões (o que equivale a R$ 1,58 por cota), e a transação terá uma taxa interna de retorno anualizada de 15,5%. Acesse o documento

HGRU11 – O fundo concluiu a venda de um imóvel em Ibiporã, Paraná, pelo valor de R$ 4,93 milhões, equivalente a R$ 4.993,33/m². O imóvel foi adquirido em 2020 por R$ 3,57 milhões, o que resultou em um lucro de R$ 1,35 milhão para o fundo (equivalente a R$ 0,06 por cota). O preço de venda foi 38% superior ao valor investido e 28% acima do laudo de 2024. A taxa interna de retorno da transação foi de aproximadamente 15,8% ao ano. Acesse o documento

SNEL11 – O patrimônio do fundo apresentou uma variação positiva de 8,99% devido à remarcação dos ativos da carteira, com base em laudos atualizados para o fechamento do exercício social. Acesse o documento

BLOG11 – O fundo adquiriu um novo imóvel em Garuva, Santa Catarina, com 22.789,59 m² de área construída e um terreno total de 61.737 m². O ativo está totalmente locado para a empresa Ascensus Logística. Acesse o documento

OULG11 – Foi concluído o processo de incorporação das gestoras Fator Asset, Fator Innovation e Fator Reico sob o CNPJ da FAR – Fator Administração de Recursos Ltda. Com isso, a FAR assumiu a gestão de todos os fundos anteriormente administrados por essas gestoras, incluindo o Ourinvest Logística. A reorganização não impactará os cotistas, pois as equipes de gestão permanecerão as mesmas. Acesse o documento

OUJP11 – Foi concluído o processo de incorporação das gestoras Fator Asset, Fator Innovation e Fator Reico sob o CNPJ da FAR – Fator Administração de Recursos Ltda. Com isso, a FAR assumiu a gestão de todos os fundos anteriormente administrados por essas gestoras, incluindo o Ourinvest Logística. A reorganização não impactará os cotistas, pois as equipes de gestão permanecerão as mesmas. Acesse o documento

BTSI11 – O fundo iniciou a 7ª chamada de capital no âmbito da sua 5ª emissão de cotas. Serão integralizadas 139.395 cotas a um preço de subscrição de R$ 110,55 por cota, totalizando um montante de R$ 15.410.117,25. A liquidação dessa chamada está prevista para 12 de março de 2025​. Acesse o documento

LASC11 – O fundo anunciou uma amortização extraordinária no valor total de R$ 3,5 milhões, equivalente a R$ 1,18 por cota, para cotistas que possuírem cotas na data base de 12/03/2025. O pagamento será realizado em 07/04/2025, e os investidores devem informar seu custo médio de aquisição entre 07/03/2025 e 26/03/2025 no Portal do Investidor para fins tributários. Caso o custo médio não seja enviado, será adotada a menor cotação histórica do fundo. Acesse o documento

Dividendos (IFIX)

Assembleias em Andamento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

FLMA11 – 11/04/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento, permitindo que a administradora compre e venda imóveis sem necessidade de aprovação em AGE, além da possibilidade de aquisição de ativos em qualquer empreendimento. Também está em pauta a autorização para chamadas de aumento de capital até R$ 2 bilhões, reorganização dos honorários da administração e limitação do direito de voto dos grandes cotistas a 10% do total de cotas emitidas. Além disso, propõe-se a venda de imóveis do portfólio para distribuição de lucros aos cotistas. Acesse o documento

MFII11 – 14/03/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a realização da 10ª emissão de cotas do fundo. A oferta será no valor total de até R$ 62,4 milhões, com cotas emitidas a R$ 80,00, além de uma taxa de distribuição de R$ 3,20 por cota. Os recursos captados serão destinados a novos investimentos e outras necessidades do fundo. Acesse o documento

ARRI11 – 14/03/2025 | O fundo propôs o aumento do capital autorizado para novas emissões de cotas de R$ 2 bilhões para R$ 5 bilhões, corrigidos anualmente pelo IPCA. Além disso, foi sugerida a permissão para que o fundo adquira ativos estruturados, distribuídos, geridos ou alienados pelo próprio administrador ou gestor, até o limite de 100% do patrimônio líquido. Também está em pauta a autorização para a compra e venda de ativos detidos por outros fundos administrados pela mesma entidade. Acesse o documento

PABY11 – 07/03/2025 | O fundo convocou seus cotistas para uma AGE a fim de deliberar sobre a contratação de consultorias para a contestação de uma avaliação da Prefeitura de São Paulo. O fundo deseja contratar a Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações Ltda. para um laudo de avaliação (R$ 500.000), a RUMO Soluções Ambientais para consultoria ambiental (R$ 34.775) e a Sundfeld Advogados para parecer jurídico (R$ 250.000). Como o fundo não tem recursos disponíveis, a BRKB Participações Ltda. cobrirá os custos e será reembolsada futuramente. Acesse o documento

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