Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

HGLG11 –O fundo concluiu a aquisição de duas novas frações imobiliárias: (i) HGLG Itupeva G300, um galpão performado de 7.914 m² (11,5% do ativo), adquirido por R$ 24,95 milhões (R$ 3.152/m²), com receita potencial de R$ 25/m²; e (ii) HGLG Simões Filho G100, em construção, com 10.200 m² (11,8% do empreendimento), adquirido por R$ 38,19 milhões (R$ 3.744/m²), e receita potencial de R$ 37/m². Ambas as aquisições foram quitadas via compensação de valores decorrentes da 10ª emissão de cotas. Após a operação, o HGLG tornou-se titular de 100% do G300 e detentor de 99,4% da SPE do G400. A compra da fração em Simões Filho refere-se apenas à primeira fase do BTS Meli, com possibilidade de adquirir o restante em até dois anos. Acesse o documento

CPTS11 –O fundo informou a prorrogação por 90 dias, a partir de 5 de novembro de 2025, da isenção da taxa de gestão sobre os fundos do grupo Capitânia nos quais o CPTS11 investe. A medida complementa comunicações anteriores feitas em 30/10/2024 e 03/02/2025, e visa manter o benefício temporário aos cotistas. Acesse o documento

GLOG11 –O fundo comunicou a rescisão do contrato de locação do Galpão C do Parque Logístico Pernambuco (PLPE) pela Supplog, que optou por encerrar a locação sem multa após firmar contrato pelo Galpão B. Com isso, a ocupação física do PLPE caiu para 79,57%, reduzindo a receita estimada em R$ 0,11/cota e elevando as despesas condominiais em R$ 0,01/cota. A distribuição média projetada para 2025 permanece em R$ 0,41/cota, mas deve cair no 1º semestre de 2026 devido à vacância. Atualmente, o Galpão A e o B estão locados para a Supplog (até 2038 e 2030, respectivamente), enquanto o Galpão C permanece vago. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

CACR11 – 24/11/2025 | O fundo convocou consulta formal para aprovar a transferência da administração do Banco Daycoval para a BRL Trust, a partir de 2 de dezembro de 2025, mantendo a Cartesia Investimentos como gestora. Também será votada a aprovação das contas do período sob o Daycoval e a alteração integral do regulamento para adequação à nova administradora. O novo regulamento define taxas entre 0,085% e 0,15% a.a. (administração), 0,85% a 0,915% a.a. (gestão) e 20% sobre o que exceder 110% do CDI (performance), além de prever multa de 10x as taxas em caso de destituição sem justa causa da gestora. Acesse o documento

HABT11 –20/11/2025 | O fundo abriu uma consulta formal aprovar a transferência da administração, custódia e escrituração do fundo da Vórtx DTVM para a XP Investimentos, com a Oliveira Trust assumindo os serviços de custódia e escrituração. A mudança envolve também atualização do regulamento para refletir a nova administradora e o novo endereço do fundo. A proposta inclui ajuste na taxa de administração, que passará a ser de até 1,25% a.a., com mínimo mensal de R$ 25 mil corrigido pelo IPCA, e mantém a taxa de performance em 20% do que exceder 100% do CDI. A consulta também pede autorização para operações que envolvem potencial conflito de interesse, como aquisição de cotas de fundos geridos pela XP, contratação de financiamento com o Banco XP e constituição de garantias associadas. Acesse o documento

BRCO11 – 19/11/2025 | O fundo convocou assembleia extraordinária para deliberar sobre a aquisição de dois ativos detidos por veículos do mesmo gestor: (i) a Bresco Simões Filho, na Bahia, por R$ 81,3 milhões, e (ii) participação na Bresco Viracopos, em Campinas/SP, avaliada em R$ 448,3 milhões. O pagamento será dividido entre recursos à vista e compensação via subscrição futura de cotas a valor patrimonial. Como envolve conflito de interesse, a aprovação dependerá de quórum qualificado de cotistas. Acesse o documento

SNME11 –19/11/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre 11 matérias, destacando-se: a aprovação da 3ª emissão de cotas no valor de até R$ 1 bilhão, sob regime de melhores esforços; a possibilidade de contratar partes relacionadas como formador de mercado; autorizações para investir em FIIs, debêntures, LHs e LCIs administrados ou geridos pelo BTG Pactual ou Suno, até o limite de 50% do patrimônio; e a inclusão de mecanismos de recompra de cotas próprias e de OPA obrigatória para quem atingir 20% das cotas. Também serão votadas alterações no regulamento para permitir uso de ativos em garantias e limitar o poder de voto a 10% por cotista, além da inclusão de cláusulas que formalizam comunicações e pesquisas com investidores. Acesse o documento

BLMG11 – 14/11/2025 | O fundo convocou consulta formal para deliberar sobre: (i) mudança de nome, retirando “Logística”; (ii) autonomia do gestor para realizar amortizações de cotas; (iii) ampliação da política de investimentos, eliminando limites entre ativos imobiliários e financeiros; e (iv) autorização para recompra de cotas próprias, inclusive via OPAC, com cancelamento das cotas adquiridas e limite de 10% do total em 12 meses. Acesse o documento

TEPP11 – 13/11/2025 | O fundo convocou consulta formal para aprovar a aquisição de dois imóveis na Av. Paulista (828 e 854), pertencentes ao Top Center FII (TOPC11), ambos administrados pelo BTG, o que gera potencial conflito de interesse. Também propôs o desdobramento das cotas na proporção de 1:10, a alteração do regulamento sobre direito de preferência em novas emissões e a 4ª emissão de cotas de até R$ 130 milhões, cujos recursos serão destinados à aquisição de ativos e despesas ordinárias. Acesse o documento

ABCP11 – 11/11/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre o exercício do direito de preferência na aquisição de 20% do empreendimento Grand Plaza Shopping, localizado em Santo André (SP). O valor da operação é de R$ 327,15 milhões, sendo R$ 247,54 milhões pagos à vista na data de fechamento e R$ 79,61 milhões pagos em cinco anos, sem correção. Caso o fundo aprove o exercício do direito de preferência, a efetivação da compra ficará condicionada à captação dos recursos via nova emissão de cotas, que será posteriormente submetida a deliberação dos cotistas. Acesse o documento

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