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Fatos Relevantes

VISC11 – O fundo assinou um Memorando de Entendimentos para adquirir 10% do BH Shopping, em Belo Horizonte, por um valor total estimado de R$ 285 milhões. O pagamento será feito de forma parcelada, com R$ 138,75 milhões à vista, R$ 69,37 milhões em até 12 meses, R$ 69,37 milhões em até 18 meses, além de R$ 7,5 milhões adicionais a serem pagos 24 meses após a inauguração da Expansão VI do shopping. Todos os valores serão corrigidos pelo IPCA. Considerando a estrutura da transação, a gestora estima um yield médio de 11,4% nos três primeiros anos, após a quitação integral do preço. Acesse o documento

RBVA11 – O fundo aprovou a realização de sua 6ª emissão de cotas, por meio de uma oferta pública primária destinada exclusivamente a investidores profissionais. A oferta prevê captação inicial de até R$ 80,0 milhões, podendo alcançar aproximadamente R$ 80,8 milhões com a taxa de distribuição, e conta com um montante mínimo de R$ 26,0 milhões. O preço de emissão foi fixado em R$ 10,58 por cota, com preço de subscrição de R$ 10,68 após a taxa. Os recursos líquidos serão destinados à aquisição de imóveis e ativos-alvo compatíveis com a política de investimentos do fundo, incluindo um pipeline indicativo com imóveis no Rio de Janeiro e São Paulo, com cap rates médios estimados entre 9,0% e 12,5%. Acesse o documento

PMLL11 – O fundo concluiu uma transação que envolveu, simultaneamente, a aquisição de participação adicional no Suzano Shopping e a venda parcial do Boulevard Shopping Bauru. O PMLL11 adquiriu 15% adicionais do Suzano Shopping por R$ 51,12 milhões, elevando sua participação total no ativo para 40%. Paralelamente, alienou 35% das ações da SPE proprietária do Boulevard Shopping Bauru por R$ 91,46 milhões. Como resultado combinado das operações, o fundo recebeu um pagamento líquido de R$ 40,34 milhões, gerando um lucro não recorrente em regime de caixa de aproximadamente R$ 0,58 por cota. A venda do Boulevard Bauru ocorreu a um preço cerca de 9% acima do capital investido e 4% acima do último laudo de avaliação, com TIR estimada de 14% ao ano, enquanto a aquisição adicional do Suzano Shopping foi realizada a um cap rate estimado de 9,4%, considerando o NOI projetado para 2026. Acesse o documento

HGBS11 – O fundo concluiu uma operação estratégica envolvendo a aquisição integral do Boulevard Shopping Bauru e a alienação total de sua participação no Suzano Shopping. O HGBS11 adquiriu os 35% remanescentes do Boulevard Bauru por R$ 91,46 milhões, por meio de uma estrutura de securitização via CRI, e recebeu R$ 51,12 milhões referentes à venda dos 15% que ainda detinha no Suzano Shopping. Com isso, o fundo passou a deter 100% do Boulevard Bauru e zerou sua exposição ao Suzano Shopping. Acesse o documento

HGBS11 – O fundo aprovou os termos da 11ª emissão de cotas, por meio de uma oferta pública primária sob o regime de melhores esforços. A emissão prevê um montante inicial de aproximadamente R$ 650 milhões, podendo ser acrescido de um lote adicional de até 5 milhões de cotas, totalizando cerca de R$ 751,9 milhões sem custos. O preço de emissão foi fixado em R$ 20,38 por cota, com custo unitário de distribuição de 2,25%, elevando o preço final para R$ 20,84. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

SHPH11 – 13/01/2026 | O fundo convocou AGE para deliberar sobre o exercício do direito de preferência na aquisição de até 9% de participação adicional no Shopping Pátio Higienópolis, pelo valor total de R$ 236,7 milhões. A operação terá pagamento parcelado, com desembolso inicial de aproximadamente R$ 177,5 milhões no fechamento, seguido de duas parcelas em até 12 e 24 meses, corrigidas pela variação integral da taxa DI. A concretização da transação está condicionada à captação dos recursos por meio de uma oferta pública de cotas no âmbito do capital autorizado, com preço de emissão estimado em R$ 1.148 por cota, de forma a evitar diluição do ABL por cota. Caso os demais condôminos não exerçam seus direitos de preferência, o fundo poderá adquirir participação superior à sua parcela mínima proporcional, podendo chegar à totalidade dos 9% ofertados. Acesse o documento

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