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Fatos Relevantes

CPOF11 – O fundo anunciou a celebração de compromisso de compra e venda para aquisição de participação no empreendimento comercial Lotus Tower, em Brasília (DF), projeto Classe A composto por quatro torres em desenvolvimento, com entrega prevista para abril de 2027 e área privativa total de até 88.265 m². O valor da transação pode chegar a R$ 1,93 bilhão, a depender da área efetivamente adquirida, com cap rate estimado de aproximadamente 9% a.a. e aluguel projetado de R$ 164/m². O pagamento prevê sinal de 10% após condições precedentes e quitação do saldo após a emissão do habite-se, com correção pelo IPCA. A operação está condicionada, entre outros pontos, à captação de recursos via oferta de cotas. A vendedora se compromete a entregar os imóveis locados ou garantir renda líquida equivalente a 9% a.a. sobre áreas vagas por 12 meses após o habite-se. Acesse o documento

XPLG11 – O fundo comunicou a reavaliação a valor justo de seus imóveis em dezembro de 2025. O processo resultou em uma variação positiva de 0,20% em relação ao valor contábil anterior dos ativos, indicando estabilidade nas avaliações do portfólio logístico do fundo, sem impactos relevantes ou mudanças materiais na precificação dos imóveis. Acesse o documento

HGBS11 – O fundo informou a rerratificação do ato de aprovação da 11ª emissão de cotas, no âmbito de uma oferta pública primária sob o regime de melhores esforços. O preço de emissão foi fixado em R$ 20,38 por cota, equivalente ao valor patrimonial apurado em 28 de novembro de 2025, acrescido de custo unitário de distribuição de 2,25%, totalizando R$ 20,84 por cota. A oferta pode alcançar inicialmente até R$ 650 milhões (ou R$ 664,7 milhões com custos), com possibilidade de lote adicional de até 5 milhões de cotas, elevando o montante potencial para cerca de R$ 752 milhões (ou R$ 768,9 milhões com custos). Os cotistas terão direito de preferência, com fator de proporção de aproximadamente 24,7%, além de possibilidade de subscrição de sobras e montante adicional, conforme cronograma a ser divulgado no anúncio de início da oferta. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

SHPH11 – 13/01/2026 | O fundo convocou AGE para deliberar sobre o exercício do direito de preferência na aquisição de até 9% de participação adicional no Shopping Pátio Higienópolis, pelo valor total de R$ 236,7 milhões. A operação terá pagamento parcelado, com desembolso inicial de aproximadamente R$ 177,5 milhões no fechamento, seguido de duas parcelas em até 12 e 24 meses, corrigidas pela variação integral da taxa DI. A concretização da transação está condicionada à captação dos recursos por meio de uma oferta pública de cotas no âmbito do capital autorizado, com preço de emissão estimado em R$ 1.148 por cota, de forma a evitar diluição do ABL por cota. Caso os demais condôminos não exerçam seus direitos de preferência, o fundo poderá adquirir participação superior à sua parcela mínima proporcional, podendo chegar à totalidade dos 9% ofertados. Acesse o documento

Ofertas em Andamento