Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

HSLG11 – O fundoassinou aditivos com a Casas Bahia para os galpões de São José dos Pinhais e Contagem. Em São José dos Pinhais, o aluguel subiu de R$ 13,00 para R$ 18,50/m² a partir de abril, e as partes iniciaram esforços para realocar até 44% da área total do imóvel a terceiros. À medida que novas locações forem concretizadas, o montante pago mensalmente pela Casas Bahia será reduzido proporcionalmente. Já em Contagem, o valor caiu de R$ 35,98 para R$ 30,00/m², com possibilidade de locação de até 38% da ABL nas mesmas condições. Caso não haja novos contratos, a Casas Bahia permanece responsável pelo pagamento integral até o fim dos contratos (2030 e 2028). A renegociação gera uma redução imediata de R$ 138 mil/mês na receita. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

FLMA11 – 12/05/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento. A proposta inclui autorizar a venda dos conjuntos comerciais atuais do fundo por no mínimo R$ 20.000,00 por m², permitir negociações de compra e venda de imóveis nas regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Paulista, Itaim e Berrini, sem necessidade de aprovação por assembleia, desde que haja suporte em dois laudos técnicos especializados, e autorização para aumentos de capital até o limite de R$ 2 bilhões e reorganização dos honorários de administração. Acesse o documento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

HGBS11 – 29/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre o desdobramento das cotas na proporção 1:10, com negociação das novas cotas a partir do dia 12/05/2025. Acesse o documento

URPR11 – 25/04/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre uma proposta de reestruturação que prevê a criação de dois novos fundos: um com foco em ativos de renda recorrente e outro voltado para ativos de desenvolvimento. O objetivo é segregar os perfis de risco, trazendo mais transparência e flexibilidade estratégica. O portfólio atual será transferido integralmente para os novos veículos conforme o perfil de cada ativo, e ambos os fundos serão listados na B3. Para viabilizar essa estrutura, os cotistas devem aprovar a existência de conflito de interesses, já que tanto os novos fundos quanto o atual seguirão sob gestão da mesma gestora e possivelmente administrados pela mesma administradora. Acesse o documento

HUSC11 – 22/04/2025 | Foi submetida à deliberação dos cotistas, a pedido da Unimed Sul Capixaba (cotista com mais de 5% de participação), a proposta de substituição da administradora Rio Bravo Investimentos pela REAG Trust, e da gestora Rio Bravo Investimentos Ltda. pela InvestCoop Asset Management. Caso aprovada, haverá alteração no regulamento do fundo para refletir as mudanças. A administradora atual recomendou a não aprovação da troca da administração, argumentando que sua experiência com o único ativo do fundo — o Hospital Unimed Sul Capixaba — é fundamental para a continuidade das intervenções em andamento, e que a mudança poderia acarretar custos e riscos sem trazer benefícios imediatos aos cotistas. Acesse o documento

BTHI11 – 11/04/2025 | Os cotistas deverão deliberar sobre duas propostas: (1) autorizar a locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis Ibis Budget São Paulo Paraíso e Ibis São Paulo Barra Funda para veículos de investimento administrados ou geridos por empresas do mesmo grupo econômico do fundo — o que configura potencial conflito de interesses; (2) autorizar a contratação da própria administradora ou partes relacionadas como formadora de mercado das cotas, também sob possível conflito de interesses. Acesse o documento

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