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Fatos Relevantes

HGBL11 – O fundo informou a formalização das condições para a venda da totalidade do Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado em Salto (SP), ativo que representa cerca de 22,5% do portfólio imobiliário do fundo. O valor total da transação é de R$ 62,5 milhões, sendo R$ 12,6 milhões pagos à vista na lavratura da escritura definitiva e o saldo dividido em 24 parcelas mensais de aproximadamente R$ 2,1 milhões, corrigidas pelo IPCA a partir de março de 2026. Como garantia do pagamento do saldo, será constituída alienação fiduciária do próprio imóvel em favor do fundo. O preço acordado representa um prêmio de cerca de 11,6% em relação ao valor do laudo de avaliação e, quando considerado o desconto do fluxo pelo CDI projetado e os custos de intermediação, o valor presente líquido da operação permanece em linha com a avaliação do ativo. Acesse o documento

RBFF11 – O fundo comunicou a realização de um desdobramento de cotas na proporção de 1 para 5, aprovado previamente pelos cotistas em Consulta Formal. A operação ocorrerá após o fechamento do mercado em 15 de janeiro de 2026, com as cotas passando a ser negociadas ex-desdobramento a partir de 16 de janeiro. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

XPLG11 – 23/01/2026 | O fundo convocou Consulta Formal para deliberar uma ampla reestruturação do fundo, incluindo a troca da administradora fiduciária da Vórtx para a XP Investimentos e a substituição do custodiante pela Oliveira Trust. A proposta também envolve alterações relevantes no regulamento, como o aumento do capital autorizado para até R$ 40 bilhões, autorização para constituição de garantias reais sobre os imóveis, possibilidade de recompra de cotas, ajustes nas regras de distribuição de resultados e mudanças em dispositivos societários. Além disso, os cotistas votarão autorizações para o fundo adquirir opções de compra ou direitos aquisitivos sobre ativos logísticos hoje detidos por veículos relacionados (XP Log Prime Yield e XP Exeter), com preços atrelados à renda de locação anualizada e cap rate máximo de até 8,5%, bem como a permissão para aplicação de caixa em fundos de renda fixa ligados ao grupo da gestora. Acesse o documento

CPLG11 – 23/01/2026 | O fundo submeteu aos cotistas uma consulta formal para deliberar sobre a política de distribuição de rendimentos do fundo. A proposta prevê a aprovação de uma distribuição semestral parcial equivalente a 61,12% do lucro caixa auferido no período, com retenção do restante dos recursos para reforço de liquidez e eventual reinvestimento em ativos-alvo ou novas aquisições. Caso a proposta não seja aprovada, o fundo seguirá a regra padrão prevista em lei, com distribuição mínima de 95% do lucro caixa semestral. Acesse o documento

SHPH11 – 13/01/2026 | O fundo convocou AGE para deliberar sobre o exercício do direito de preferência na aquisição de até 9% de participação adicional no Shopping Pátio Higienópolis, pelo valor total de R$ 236,7 milhões. A operação terá pagamento parcelado, com desembolso inicial de aproximadamente R$ 177,5 milhões no fechamento, seguido de duas parcelas em até 12 e 24 meses, corrigidas pela variação integral da taxa DI. A concretização da transação está condicionada à captação dos recursos por meio de uma oferta pública de cotas no âmbito do capital autorizado, com preço de emissão estimado em R$ 1.148 por cota, de forma a evitar diluição do ABL por cota. Caso os demais condôminos não exerçam seus direitos de preferência, o fundo poderá adquirir participação superior à sua parcela mínima proporcional, podendo chegar à totalidade dos 9% ofertados. Acesse o documento

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