Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

HGRE11 – O fundo firmou um compromisso de venda do edifício Centro Empresarial Transatlântico, por R$ 3,3 milhões. O pagamento será feito em três parcelas: uma de R$ 500 mil já recebida, uma de R$ 1,4 milhão até 30/03/2026 e outra de R$ 1,4 milhão até 30/09/2026, ambas corrigidas por IPCA acrescido de 3% ao ano. O imóvel, atualmente vago, foi adquirido em 2009, com investimento total de R$ 2,43 milhões. A operação representa um ganho de 35,9% sobre o valor investido e de 47,8% em relação ao último laudo de avaliação. O lucro estimado é de R$ 870,9 mil, equivalente a R$ 0,07 por cota, e a taxa interna de retorno anualizada da operação foi estimada em 5,1% ao ano. Acesse o documento

GGRC11 – O fundo adquiriu os quatro imóveis logísticos que faziam parte do portfólio do RELG11 por R$ 133 milhões. O pagamento foi feito via compensação com cotas subscritas pelo RELG11 na 9ª emissão do GGRC11, num total de 11.789.417 cotas. Acesse o documento

RELG11 – O fundo celebrou contrato para a venda de quatro imóveis logísticos, totalizando 50.109 m² de ABL. A venda foi realizada por R$ 133 milhões, valor a ser pago integralmente em 11.789.417 cotas do fundo GGRC11, oriundas de sua 9ª emissão. Há possibilidade de ajuste de preço de até 10% a ser apurado em duas etapas futuras. Com base nos dividendos atuais do fundo comprador, estima-se um resultado mensal para RELG11 entre R$ 0,75 e R$ 0,79 por cota. Acesse o documento

HGBS11 – O fundo aprovou o desdobramento de cotas na proporção de 10 novas cotas para cada cota existente. A operação utilizará como base a posição dos cotistas em 9 de maio de 2025, e as novas cotas passarão a ser negociadas a partir de 12 de maio. Com o desdobramento, o número total de cotas será aumentado de 12.913.301 para 129.133.010. Acesse o documento

HLOG11 – O fundo aprovou o desdobramento de cotas na proporção de 10 para 1, considerando a base acionária de 9 de maio de 2025. A partir de 12 de maio, as novas cotas estarão disponíveis para negociação. O número de cotas será multiplicado de 4.250.000 para 42.500.000. Acesse o documento

HFOF11 – O fundo aprovou o desdobramento de cotas em proporção de 10 para 1, com base na posição dos cotistas em 9 de maio de 2025. As novas cotas serão negociadas a partir de 12 de maio. Com isso, o número de cotas passará de 23.046.000 para 230.460.000. Acesse o documento

TJKB11 – A locatária T.K.S. Sistemas Hospitalares, ocupante dos imóveis localizados na Rua Marselhesa e no Tatuapé, estava inadimplente com os aluguéis dos meses de abril e maio. Nesta data, a empresa quitou o aluguel referente ao mês de março e comprometeu-se a regularizar o pagamento de abril até o dia 15 de maio. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

KFOF11 – 11/07/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberarem sobre quatro matérias: (i) autorização para o fundo adquirir cotas de FIIs e outros fundos de investimento que possam ter como contraparte o próprio administrador, a Kinea Investimentos ou partes relacionadas, até o limite de 100% do patrimônio líquido; (ii) alteração do regulamento para instituir a possibilidade de novas emissões de cotas com capital autorizado até R$ 2 bilhões, estabelecendo regras para direito de preferência; (iii) alteração do regulamento para refletir essa nova estrutura de capital autorizado; e (iv) modificação do fator de risco para ajustar a redação sobre direito de preferência nas futuras emissões. Acesse o documento

JSCR11 – 30/06/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar matérias que envolvem situações de potencial conflito de interesses. A proposta inclui a autorização para aquisição de ativos que tenham sido estruturados, coordenados ou administrados pela própria gestora, administradora ou partes relacionadas, até o limite de 100% do patrimônio da classe. Além disso, será votada a permissão para contratação de partes relacionadas como formadoras de mercado, inclusão da recompra de cotas conforme regulamentação da CVM e constituição de ônus reais sobre os imóveis do portfólio como forma de garantia para obrigações assumidas pelo fundo. Acesse o documento

JSAF11 – 27/06/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovar operações envolvendo ativos em situação de potencial conflito de interesses. A proposta permite alocar até 100% do patrimônio em ativos estruturados, geridos ou intermediados por partes relacionadas à administradora ou gestora. Entre os temas submetidos à aprovação estão a contratação de partes relacionadas como formadores de mercado, autorização para recompra de cotas, e possibilidade de constituição de ônus reais sobre imóveis da carteira para garantir obrigações existentes ou futuras do fundo. Acesse o documento

DAMA11 – 19/05/2025 | O fundo convocou os cotistas para participarem de uma AGE, com o objetivo de deliberar sobre a transferência da gestão do fundo para a High Gestão e Investimentos Ltda. A mudança está condicionada à aprovação do encerramento antecipado do período de apuração da taxa de performance, com pagamento ao gestor atual do montante eventualmente provisionado, e o início de um novo ciclo de apuração. O atual gestor permanecerá responsável por todos os atos de gestão até a data efetiva da transição. Além disso, será votada a aprovação do novo regulamento consolidado do fundo. Acesse o documento

JFLL11 – 16/05/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre a substituição do administrador atual, Banco Genial, pela Vórtx DTVM, que também assumirá a gestão da carteira. A pauta inclui ainda a renúncia da Genial Gestão, a aprovação das demonstrações financeiras de 2024, a ratificação dos atos praticados até a data da transferência, o reconhecimento de valores em aberto e a concessão de quitação entre as partes envolvidas. Acesse o documento

HDEL11 – 15/05/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE para deliberar sobre: (i) retenção dos rendimentos do primeiro semestre de 2025, (ii) retenção dos rendimentos do segundo semestre de 2025, e (iii) alteração do objetivo do fundo e sua classificação na ANBIMA. Acesse o documento

FVPQ11 – 15/05/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE para deliberar sobre a aprovação do orçamento anual para 2025. O orçamento prevê R$ 9,45 milhões em investimentos, incluindo R$ 3,5 milhões para adequações do bombeirão (AVCB), R$ 1 milhão para uma nova cobertura entre o shopping e o Barra D’or, e R$ 4,95 milhões em allowances para negociação com novos inquilinos estratégicos. Os investimentos estão condicionados à disponibilidade de caixa, ao desempenho do shopping e à viabilidade econômico-financeira. Acesse o documento

FLMA11 – 12/05/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento. A proposta inclui autorizar a venda dos conjuntos comerciais atuais do fundo por no mínimo R$ 20.000,00 por m², permitir negociações de compra e venda de imóveis nas regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Paulista, Itaim e Berrini, sem necessidade de aprovação por assembleia, desde que haja suporte em dois laudos técnicos especializados, e autorização para aumentos de capital até o limite de R$ 2 bilhões e reorganização dos honorários de administração. Acesse o documento

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