Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

RBVA11 – O fundo anunciou a alienação do imóvel Santa Cecília, localizado na Rua das Palmeiras, 233 – São Paulo/SP, atualmente locado para a Caixa Econômica Federal. A venda foi feita à vista por R$ 9,4 milhões (R$ 7.794/m²), gerando um lucro de R$ 4,93 milhões (R$ 0,03 por cota), já ajustado após desdobramento de cotas. A operação entregou uma TIR de 17,75% a.a., equivalente a IPCA + 11,2% ou CDI + 7,8%. O ganho será incorporado à distribuição de rendimentos, conforme o guidance de R$ 0,09/cota/mês. Além disso, a venda contribui para a redução da exposição à Caixa, com a Cogna assumindo agora a posição de maior inquilino do fundo. Acesse o documento

TJKB11 – O fundo comunicou que a locatária T.K.S. Sistemas Hospitalares e Consultórios Médicos Ltda., responsável por imóveis do fundo localizados nos empreendimentos “Edifício Instituto do Sono” (Rua Marselhesa, 500) e outro na Rua Vilela, 800 – Tatuapé, estava inadimplente com os aluguéis vencidos em maio, mas regularizou a situação com o pagamento integral desses aluguéis na data do comunicado, 13 de maio de 2025. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

KFOF11 – 11/07/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberarem sobre quatro matérias: (i) autorização para o fundo adquirir cotas de FIIs e outros fundos de investimento que possam ter como contraparte o próprio administrador, a Kinea Investimentos ou partes relacionadas, até o limite de 100% do patrimônio líquido; (ii) alteração do regulamento para instituir a possibilidade de novas emissões de cotas com capital autorizado até R$ 2 bilhões, estabelecendo regras para direito de preferência; (iii) alteração do regulamento para refletir essa nova estrutura de capital autorizado; e (iv) modificação do fator de risco para ajustar a redação sobre direito de preferência nas futuras emissões. Acesse o documento

JSCR11 – 30/06/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar matérias que envolvem situações de potencial conflito de interesses. A proposta inclui a autorização para aquisição de ativos que tenham sido estruturados, coordenados ou administrados pela própria gestora, administradora ou partes relacionadas, até o limite de 100% do patrimônio da classe. Além disso, será votada a permissão para contratação de partes relacionadas como formadoras de mercado, inclusão da recompra de cotas conforme regulamentação da CVM e constituição de ônus reais sobre os imóveis do portfólio como forma de garantia para obrigações assumidas pelo fundo. Acesse o documento

JSAF11 – 27/06/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovar operações envolvendo ativos em situação de potencial conflito de interesses. A proposta permite alocar até 100% do patrimônio em ativos estruturados, geridos ou intermediados por partes relacionadas à administradora ou gestora. Entre os temas submetidos à aprovação estão a contratação de partes relacionadas como formadores de mercado, autorização para recompra de cotas, e possibilidade de constituição de ônus reais sobre imóveis da carteira para garantir obrigações existentes ou futuras do fundo. Acesse o documento

DAMA11 – 19/05/2025 | O fundo convocou os cotistas para participarem de uma AGE, com o objetivo de deliberar sobre a transferência da gestão do fundo para a High Gestão e Investimentos Ltda. A mudança está condicionada à aprovação do encerramento antecipado do período de apuração da taxa de performance, com pagamento ao gestor atual do montante eventualmente provisionado, e o início de um novo ciclo de apuração. O atual gestor permanecerá responsável por todos os atos de gestão até a data efetiva da transição. Além disso, será votada a aprovação do novo regulamento consolidado do fundo. Acesse o documento

JFLL11 – 16/05/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre a substituição do administrador atual, Banco Genial, pela Vórtx DTVM, que também assumirá a gestão da carteira. A pauta inclui ainda a renúncia da Genial Gestão, a aprovação das demonstrações financeiras de 2024, a ratificação dos atos praticados até a data da transferência, o reconhecimento de valores em aberto e a concessão de quitação entre as partes envolvidas. Acesse o documento

HDEL11 – 15/05/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE para deliberar sobre: (i) retenção dos rendimentos do primeiro semestre de 2025, (ii) retenção dos rendimentos do segundo semestre de 2025, e (iii) alteração do objetivo do fundo e sua classificação na ANBIMA. Acesse o documento

FVPQ11 – 15/05/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE para deliberar sobre a aprovação do orçamento anual para 2025. O orçamento prevê R$ 9,45 milhões em investimentos, incluindo R$ 3,5 milhões para adequações do bombeirão (AVCB), R$ 1 milhão para uma nova cobertura entre o shopping e o Barra D’or, e R$ 4,95 milhões em allowances para negociação com novos inquilinos estratégicos. Os investimentos estão condicionados à disponibilidade de caixa, ao desempenho do shopping e à viabilidade econômico-financeira. Acesse o documento

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