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Fatos Relevantes

SARE11 – O fundo informou o encerramento, em 9 de janeiro de 2026, do leilão das frações de cotas decorrentes da liquidação e alienação da totalidade de seus ativos para o BTG Pactual Logística FII. O leilão apurou o valor aproximado de R$ 103,875592 por cota, totalizando um montante financeiro de R$ 1.263.840,77. Os cotistas que tiveram frações de cotas liquidadas farão jus ao reembolso proporcional, que será pago em até dois dias úteis após o encerramento do leilão, com data prevista para 19 de janeiro de 2026. Acesse o documento

TVRI11 – O fundo comunicou a formalização da venda da Agência Toledo, imóvel de 3.450 m² localizado no centro de Toledo/PR. A transação foi realizada pelo valor total de R$ 13 milhões, a ser pago em cinco parcelas. A primeira parcela, no valor de R$ 4,55 milhões, foi paga na data da assinatura da escritura, enquanto o saldo remanescente será quitado em quatro parcelas semestrais iguais de R$ 2,1125 milhões, com vencimentos em 6, 12, 18 e 24 meses. Acesse o documento

SNLG11 – O fundo informou o trânsito em julgado de processo judicial relacionado à dispensa do pagamento de ITBI na transferência de um imóvel localizado em São Paulo, decorrente da dissolução da S3 Logística Empreendimentos Imobiliários Ltda., SPE anteriormente investida pelo fundo. A decisão final foi favorável, resultando na estimativa de economia de aproximadamente R$ 980 mil em ITBI. Considerando custos legais, o benefício líquido estimado é de cerca de R$ 896 mil, equivalente a aproximadamente R$ 0,35 por cota. O fundo ressalta que os custos totais da liquidação ainda serão apurados e que não há garantia de distribuição integral desse benefício. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

XPLG11 – 23/01/2026 | O fundo convocou Consulta Formal para deliberar uma ampla reestruturação do fundo, incluindo a troca da administradora fiduciária da Vórtx para a XP Investimentos e a substituição do custodiante pela Oliveira Trust. A proposta também envolve alterações relevantes no regulamento, como o aumento do capital autorizado para até R$ 40 bilhões, autorização para constituição de garantias reais sobre os imóveis, possibilidade de recompra de cotas, ajustes nas regras de distribuição de resultados e mudanças em dispositivos societários. Além disso, os cotistas votarão autorizações para o fundo adquirir opções de compra ou direitos aquisitivos sobre ativos logísticos hoje detidos por veículos relacionados (XP Log Prime Yield e XP Exeter), com preços atrelados à renda de locação anualizada e cap rate máximo de até 8,5%, bem como a permissão para aplicação de caixa em fundos de renda fixa ligados ao grupo da gestora. Acesse o documento

CPLG11 – 23/01/2026 | O fundo submeteu aos cotistas uma consulta formal para deliberar sobre a política de distribuição de rendimentos do fundo. A proposta prevê a aprovação de uma distribuição semestral parcial equivalente a 61,12% do lucro caixa auferido no período, com retenção do restante dos recursos para reforço de liquidez e eventual reinvestimento em ativos-alvo ou novas aquisições. Caso a proposta não seja aprovada, o fundo seguirá a regra padrão prevista em lei, com distribuição mínima de 95% do lucro caixa semestral. Acesse o documento

SHPH11 – 13/01/2026 | O fundo convocou AGE para deliberar sobre o exercício do direito de preferência na aquisição de até 9% de participação adicional no Shopping Pátio Higienópolis, pelo valor total de R$ 236,7 milhões. A operação terá pagamento parcelado, com desembolso inicial de aproximadamente R$ 177,5 milhões no fechamento, seguido de duas parcelas em até 12 e 24 meses, corrigidas pela variação integral da taxa DI. A concretização da transação está condicionada à captação dos recursos por meio de uma oferta pública de cotas no âmbito do capital autorizado, com preço de emissão estimado em R$ 1.148 por cota, de forma a evitar diluição do ABL por cota. Caso os demais condôminos não exerçam seus direitos de preferência, o fundo poderá adquirir participação superior à sua parcela mínima proporcional, podendo chegar à totalidade dos 9% ofertados. Acesse o documento

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