Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

BBIG11 – O fundo finalizou o processo de aquisição de participações nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista. As participações adquiridas foram de 14,65% e 18,52%, respectivamente. O fato complementa o comunicado anterior divulgado em 18 de dezembro de 2024 e reforça o movimento do fundo de diversificação e fortalecimento de seu portfólio em ativos de alta qualidade. Acesse o documento​

RZAT11 – O fundo não recebeu integralmente o aluguel e a remuneração da opção de compra referente à competência de março de 2025, valores devidos pela locatária Aspam, referente ao imóvel localizado em Goiânia/GO. O impacto no resultado foi de R$ 0,29 por cota. Apesar disso, não haverá alteração na distribuição de rendimentos do mês, que será de R$ 1,10 por cota, em razão de sobras acumuladas (R$ 0,51 por cota). A administradora informou que os encargos devidos estão sendo cobrados e que a situação, atribuída a descasamento de fluxo de caixa da locatária, já ocorreu anteriormente e foi regularizada​. Acesse o documento

SPVJ11 – O fundo realizou uma reavaliação a valor justo de seus ativos, o que resultou em um impacto negativo significativo: uma redução de 45,85% no valor contábil dos ativos e, consequentemente, uma diminuição de 44,08% no patrimônio líquido. O fato relevante teve como objetivo retificar as informações anteriormente divulgadas em 28 de março de 2025. Acesse o documento

RECT11 – O fundocelebrou contrato de locação com a ZIM do Brasil Ltda. para o conjunto nº 83, localizado no 8º andar do Bloco B do Condomínio Edifício Parque Ana Costa, em Santos (SP), com área de 165,99m² e prazo de 32 meses. A operação reduziu a taxa de vacância do portfólio para 10,76%, com impacto marginal de 0,18 pontos percentuais, sem alterar significativamente os rendimentos distribuídos. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

FLMA11 – 12/05/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento. A proposta inclui autorizar a venda dos conjuntos comerciais atuais do fundo por no mínimo R$ 20.000,00 por m², permitir negociações de compra e venda de imóveis nas regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Paulista, Itaim e Berrini, sem necessidade de aprovação por assembleia, desde que haja suporte em dois laudos técnicos especializados, e autorização para aumentos de capital até o limite de R$ 2 bilhões e reorganização dos honorários de administração. Acesse o documento

SHPH11 – 05/05/2025 | O fundo celebrou um memorando de entendimentos com os coproprietários do Shopping Pátio Higienópolis para aumentar sua participação no ativo. Contudo, optou por não exercer seu direito de preferência na venda de 51% do empreendimento pela Brookfield. Em contrapartida, a administradora negociou diretamente com a Iguatemi um prêmio de R$ 25,70 por cota, totalizando R$ 15,65 milhões. Após dedução de custos, o valor líquido a ser distribuído aos cotistas será de R$ 22,67 por cota, previsto para o primeiro semestre de 2025. A Rio Bravo propôs uma remuneração de performance de R$ 1,84 milhão, submetida à aprovação dos cotistas em assembleia. Acesse o documento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

HGBS11 – 29/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre o desdobramento das cotas na proporção 1:10, com negociação das novas cotas a partir do dia 12/05/2025. Acesse o documento

URPR11 – 25/04/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre uma proposta de reestruturação que prevê a criação de dois novos fundos: um com foco em ativos de renda recorrente e outro voltado para ativos de desenvolvimento. O objetivo é segregar os perfis de risco, trazendo mais transparência e flexibilidade estratégica. O portfólio atual será transferido integralmente para os novos veículos conforme o perfil de cada ativo, e ambos os fundos serão listados na B3. Para viabilizar essa estrutura, os cotistas devem aprovar a existência de conflito de interesses, já que tanto os novos fundos quanto o atual seguirão sob gestão da mesma gestora e possivelmente administrados pela mesma administradora. Acesse o documento

HUSC11 – 22/04/2025 | Foi submetida à deliberação dos cotistas, a pedido da Unimed Sul Capixaba (cotista com mais de 5% de participação), a proposta de substituição da administradora Rio Bravo Investimentos pela REAG Trust, e da gestora Rio Bravo Investimentos Ltda. pela InvestCoop Asset Management. Caso aprovada, haverá alteração no regulamento do fundo para refletir as mudanças. A administradora atual recomendou a não aprovação da troca da administração, argumentando que sua experiência com o único ativo do fundo — o Hospital Unimed Sul Capixaba — é fundamental para a continuidade das intervenções em andamento, e que a mudança poderia acarretar custos e riscos sem trazer benefícios imediatos aos cotistas. Acesse o documento

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