Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

HGRE11 – O fundo concluiu a venda dos conjuntos 281, 291, 321 e 331 do edifício localizado na Av. Eng. Luís Carlos Berrini, em São Paulo. O imóvel foi adquirido em 2018, com investimento total de R$ 52,5 milhões, e vendido por R$ 68,1 milhões, com lucro em regime de caixa de R$ 15,6 milhões (R$ 1,32 por cota) e taxa interna de retorno anualizada de 10,8% a.a. A compradora assume as despesas do conjunto vago (321) e os aluguéis dos demais conjuntos. Acesse o documento

TRXF11 – O fundo concluiu a alienação do imóvel GPA Santo André/SP, atualmente locado ao grupo Pão de Açúcar, para uma empresa do setor imobiliário. A venda foi realizada por R$ 31,15 milhões, sendo R$ 18 milhões pagos à vista e o restante em 16 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA. A escritura foi celebrada com cláusula resolutiva, o que permite rescisão em caso de inadimplemento. A compradora já foi imitida na posse indireta do imóvel e passa a receber os aluguéis. Acesse o documento

RMAI11 – Foi identificado um erro na distribuição de rendimentos referente à competência de abril de 2025, realizada em maio. A falha operacional fez com que os valores distribuídos aos cotistas não refletissem de forma proporcional à base de cotistas vigente na data-base, gerando distorções. Para corrigir a distorção, a administradora adotará medidas como pagamentos complementares a quem recebeu menos e descontos futuros a quem recebeu a mais. Acesse o documento

TVRI11 – O fundo contratou a XP Investimentos como formadora de mercado, com o objetivo de fomentar a liquidez de suas cotas na B3. O contrato tem prazo indeterminado, com vigência mínima de um ano, e segue as diretrizes da Resolução CVM 133 e demais normas aplicáveis. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

KFOF11 – 11/07/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberarem sobre quatro matérias: (i) autorização para o fundo adquirir cotas de FIIs e outros fundos de investimento que possam ter como contraparte o próprio administrador, a Kinea Investimentos ou partes relacionadas, até o limite de 100% do patrimônio líquido; (ii) alteração do regulamento para instituir a possibilidade de novas emissões de cotas com capital autorizado até R$ 2 bilhões, estabelecendo regras para direito de preferência; (iii) alteração do regulamento para refletir essa nova estrutura de capital autorizado; e (iv) modificação do fator de risco para ajustar a redação sobre direito de preferência nas futuras emissões. Acesse o documento

JSCR11 – 30/06/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar matérias que envolvem situações de potencial conflito de interesses. A proposta inclui a autorização para aquisição de ativos que tenham sido estruturados, coordenados ou administrados pela própria gestora, administradora ou partes relacionadas, até o limite de 100% do patrimônio da classe. Além disso, será votada a permissão para contratação de partes relacionadas como formadoras de mercado, inclusão da recompra de cotas conforme regulamentação da CVM e constituição de ônus reais sobre os imóveis do portfólio como forma de garantia para obrigações assumidas pelo fundo. Acesse o documento

JSAF11 – 27/06/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovar operações envolvendo ativos em situação de potencial conflito de interesses. A proposta permite alocar até 100% do patrimônio em ativos estruturados, geridos ou intermediados por partes relacionadas à administradora ou gestora. Entre os temas submetidos à aprovação estão a contratação de partes relacionadas como formadores de mercado, autorização para recompra de cotas, e possibilidade de constituição de ônus reais sobre imóveis da carteira para garantir obrigações existentes ou futuras do fundo. Acesse o documento

DAMA11 – 19/05/2025 | O fundo convocou os cotistas para participarem de uma AGE, com o objetivo de deliberar sobre a transferência da gestão do fundo para a High Gestão e Investimentos Ltda. A mudança está condicionada à aprovação do encerramento antecipado do período de apuração da taxa de performance, com pagamento ao gestor atual do montante eventualmente provisionado, e o início de um novo ciclo de apuração. O atual gestor permanecerá responsável por todos os atos de gestão até a data efetiva da transição. Além disso, será votada a aprovação do novo regulamento consolidado do fundo. Acesse o documento

JFLL11 – 16/05/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre a substituição do administrador atual, Banco Genial, pela Vórtx DTVM, que também assumirá a gestão da carteira. A pauta inclui ainda a renúncia da Genial Gestão, a aprovação das demonstrações financeiras de 2024, a ratificação dos atos praticados até a data da transferência, o reconhecimento de valores em aberto e a concessão de quitação entre as partes envolvidas. Acesse o documento

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