Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

RECT11 – A Voxline Contact Center comunicou interesse em descontinuar a locação dos conjuntos comerciais nº 131A e 141A, que ocupam os 13º e 14º pavimentos do edifício Canopus Corporate Alphaville, em Barueri/SP, totalizando uma área de 2.274,44 m². Caso a devolução seja confirmada, isso resultará em um aumento da vacância do fundo para 9,98%, representando acréscimo de 2,49%. Acesse o documento

BNFS11 – O fundo informou que está negociando a renovação dos contratos das agências Belém Novo (Porto Alegre/RS), Cassino (Rio Grande/RS) e Cruzeiro (Santa Rosa/RS). Os contratos originais vencem em datas distintas: março de 2026, setembro de 2025 e novembro de 2025, respectivamente. Os valores negociados anteriormente em regime built to suit serão revistos para valores de mercado, gerando uma redução estimada de 13,41% na receita imobiliária do fundo com base no rendimento distribuído em fevereiro de 2025. Os novos termos valerão após o término dos contratos atuais. Acesse o documento

FMOF11 – O fundo anunciou a conclusão de uma locação abrangendo os 7º, 8º, 9º pavimentos e conjuntos específicos no 22º e 30º pavimentos do edifício Memorial Office Building, totalizando 2.040 m², com contrato de 10 anos iniciando em 15 de março de 2025. Essa locação fez com que o edifício alcançasse 100% de ocupação. O impacto financeiro positivo nas distribuições por cota será escalonado da seguinte forma: R$0,09 por cota em março/2025, R$0,16 a partir de abril/2025, R$0,22 a partir de julho/2026 e R$0,28 a partir de novembro/2027. Os valores mencionados serão ajustados anualmente pelo IPCA. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

FLMA11 – 12/05/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento. A proposta inclui autorizar a venda dos conjuntos comerciais atuais do fundo por no mínimo R$ 20.000,00 por m², permitir negociações de compra e venda de imóveis nas regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Paulista, Itaim e Berrini, sem necessidade de aprovação por assembleia, desde que haja suporte em dois laudos técnicos especializados, e autorização para aumentos de capital até o limite de R$ 2 bilhões e reorganização dos honorários de administração. Acesse o documento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

HABT11 – 06/04/2025 | O fundo abriu uma consulta formal para que os cotistas decidam sobre a transferência da administração do fundo da Vórtx DTVM para a XP Investimentos, além da troca da custódia e escrituração para a Oliveira Trust. A mudança inclui ajustes na taxa de administração, que passaria a 1,25% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 25.000,00, corrigido pelo IPCA. Acesse o documento

OULG11 – 25/03/2025 | O fundo convocou seus cotistas para uma consulta formal a fim de deliberar sobre a venda de um imóvel localizado em Juiz de Fora/MG. A decisão será tomada por meio de votação, que poderá ser realizada até o dia 25 de março de 2025, com o resultado sendo divulgado em 27 de março de 2025. O administrador do fundo disponibilizou um material de apoio detalhando os termos da proposta e informou que a aprovação dependerá da maioria simples dos votos dos cotistas que participarem da consulta. Acesse o documento

CYLD11 – 21/03/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma consulta formal a fim de deliberar sobre a retenção e não distribuição dos rendimentos do fundo nos períodos do segundo semestre de 2024 e nos dois semestres de 2025. O gestor justificou a decisão devido às dívidas adquiridas pelo fundo para alavancagem dos investimentos, argumentando que a distribuição de rendimentos poderia gerar riscos financeiros desnecessários. Os rendimentos retidos poderão ser utilizados para manter liquidez, pagar juros e amortizações de financiamentos ou reinvestidos em ativos-alvo​. Acesse o documento

RNDP11 – 20/03/2025 | O fundo convocou uma AGE. O principal tema da reunião será a deliberação sobre o encerramento e liquidação do fundo, devido à alienação do último ativo da carteira. Caso aprovado, o encerramento ocorrerá na data da assembleia, e a liquidação e amortização das cotas será realizada no dia 28 de março de 2025, considerando a proporção do patrimônio líquido restante após o pagamento de todas as dívidas e despesas​. Acesse o documento

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