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Fatos Relevantes

RBRP11 – O fundo rescindiu antecipadamente a locação das salas do 19º andar do Edifício River One com a locatária Experience House Produções e Eventos S.A., devido ao não pagamento do aluguel de fevereiro de 2025 e outras despesas. A Experience deve pagar R$ 6.547.343,17 por multa, devolução de cash allowance e outras penalidades, o que pode gerar um impacto positivo de R$ 0,54 por cota. Caso não haja pagamento, haverá medidas judiciais, e a receita de março poderá cair R$ 0,02 por cota. Acesse o documento

TRBL11 – Os Correios, locatários do Centro Logístico Contagem (MG), rescindiram unilateralmente o contrato de locação com desocupação prevista até 18 de agosto de 2025, apesar da defesa apresentada pelo fundo. A administradora e as gestoras recorrerão judicialmente para cobrar aluguéis devidos e multa pela rescisão. Paralelamente, será estruturado um plano de comercialização do imóvel​. Acesse o documento

SNLG11 – Em Assembleia, os cotistas aprovaram a alienação de todos os ativos do fundo para o GGR Covepi Renda FII (GGRC11), com troca de cotas: 3 cotas do fundo adquirente para cada cota do SUNO LOG. O encerramento do fundo ocorrerá até 31/12/2025 ou antes, conforme a conclusão dos processos. Os cotistas devem declarar o custo médio de aquisição para fins tributários até 14/04/2025. Acesse o documento

GGRC11 – O fundo renovou por mais 5 anos o contrato de locação com a Magna do Brasil para o Galpão Híbrido em Valinhos/SP, com vencimento agora em 01/05/2030. O aluguel permanece em R$ 325.828,42 por mês, reajustado anualmente pelo IPCA. O fundo concederá R$ 250.000,00 à locatária para manutenções no imóvel. Acesse o documento

RBRD11 – O fundo assinou o sexto aditivo ao contrato de locação com a Ambev para o imóvel em Uberlândia/MG, prorrogando a vigência até fevereiro de 2030. A locatária poderá rescindir sem multa após 24 meses, com aviso prévio de 12 meses. A renovação trará uma redução de R$ 0,01 por cota na receita mensal a partir de fevereiro/2025​. Acesse o documento

TEPP11 – O fundo celebrou acordo judicial com o locatário Centro de Imagem Diagnósticos S.A., em ação de despejo por inadimplência, garantindo o recebimento de R$ 378.180,62 em aluguéis e encargos atrasados. Desse valor, R$ 71.809,36 serão usados para cobrir despesas imobiliárias. O impacto positivo estimado na distribuição de rendimentos é de R$ 0,07 por cota, a ser repassado ao final do semestre​. Acesse o documento

ALZR11 – O fundo concluiu a obra, instalação e comissionamento da expansão do Data Center SLB Scala POA, locado para a SCALA DATA CENTERS S.A., conforme contrato de locação atípico. Com isso, foi liberado o pagamento do cash allowance de R$ 30 milhões, sendo R$ 13 milhões pagos com recursos em caixa e R$ 17 milhões via nova integralização do CRI vinculado à aquisição do imóvel. Como resultado, o aluguel mensal foi reajustado de R$ 936 mil para R$ 1.170 mil, mantendo o cap rate anual de 9,36%. Essa expansão eleva a capacidade instalada para 1,2MW. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

FLMA11 – 12/05/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento. A proposta inclui autorizar a venda dos conjuntos comerciais atuais do fundo por no mínimo R$ 20.000,00 por m², permitir negociações de compra e venda de imóveis nas regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Paulista, Itaim e Berrini, sem necessidade de aprovação por assembleia, desde que haja suporte em dois laudos técnicos especializados, e autorização para aumentos de capital até o limite de R$ 2 bilhões e reorganização dos honorários de administração. Acesse o documento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

BTHI11 – 11/04/2025 | Os cotistas deverão deliberar sobre duas propostas: (1) autorizar a locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis Ibis Budget São Paulo Paraíso e Ibis São Paulo Barra Funda para veículos de investimento administrados ou geridos por empresas do mesmo grupo econômico do fundo — o que configura potencial conflito de interesses; (2) autorizar a contratação da própria administradora ou partes relacionadas como formadora de mercado das cotas, também sob possível conflito de interesses. Acesse o documento

FAMB11 – 07/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberação sobre a transferência da administração para a ACTUAL DTVM S.A. A transferência proposta inclui todos os ativos do fundo, documentação societária, cadastro de cotistas, obrigações fiscais futuras e todas as responsabilidades administrativas. Também ocorrerá alteração do endereço da sede social do fundo para o endereço do novo administrador. Adicionalmente, foi confirmado que a última amortização das cotas será realizada em 30 de abril de 2025. Ressalta-se que o administrador atual seguirá responsável por todos os atos administrativos realizados até a data efetiva da transferência. Acesse o documento

MCEM11 – 06/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre: alteração do público-alvo do fundo para investidores qualificados, mudança da política de investimentos consolidando novos ativos permitidos, criação de subclasses de cotas (P e O), onde as cotas P terão prioridade na distribuição de rendimentos e prazo determinado de 10 anos, e aprovação do novo regulamento do fundo. As cotas atuais seriam desdobradas na razão de 1:2, criando cotas P e O em iguais quantidades. Acesse o documento

HABT11 – 06/04/2025 | O fundo abriu uma consulta formal para que os cotistas decidam sobre a transferência da administração do fundo da Vórtx DTVM para a XP Investimentos, além da troca da custódia e escrituração para a Oliveira Trust. A mudança inclui ajustes na taxa de administração, que passaria a 1,25% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 25.000,00, corrigido pelo IPCA. Acesse o documento

RELG11 – 04/04/2025 | O fundo colocou em votação a proposta de alienação de todos os seus ativos para o GGR Covepi Renda FII (GGRC11) em troca de cotas, emitidas na 9ª emissão do fundo comprador. Além disso, pretende-se modificar seu regulamento para redefinir seu objeto e sua classificação para FII Híbrido Gestão Ativa – Segmento de Atuação Híbrido. Acesse o documento

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