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Fatos Relevantes

HTMX11 – O fundo concluiu a aquisição de 353 quartos em três hotéis localizados no Morumbi, São Paulo, pelo valor total de R$ 202,86 milhões. A compra foi viabilizada com recursos da 16ª emissão de cotas. Os hotéis adquiridos foram: Novotel São Paulo Morumbi (95 quartos), Ibis São Paulo Morumbi (227 quartos) e Ibis Budget São Paulo Morumbi (31 quartos). A operação resultou em um aumento estimado de 13% no yield patrimonial da renda de aluguéis e um potencial aumento de 27% no patrimônio líquido. A Accor é a operadora dos imóveis, e o cap rate estimado da transação é de 12%​. Acesse o documento

ALZR11 – O fundo formalizou a venda do imóvel locado para a Editora Moderna/Santillana, localizado na Rua Padre Adelino, SP, para a Diálogo Engenharia, pelo valor de R$ 53 milhões. O pagamento será feito em parcelas: um sinal já recebido de R$ 500 mil, R$ 3,75 milhões em maio/2025 corrigidos pelo IPCA e o restante em 39 parcelas mensais de R$ 1,25 milhão. A propriedade só será transferida após a 30ª parcela. Durante os primeiros 30 meses, o fundo seguirá recebendo os aluguéis do contrato atual. A operação proporcionará lucro contábil estimado de R$ 10,3 milhões e uma TIR estimada de 16,3% a.a. Acesse o documento

GGRC11 – O fundo renovou o contrato de locação com a CRBS S.A. (subsidiária da Ambev) referente ao Centro de Distribuição em Pelotas/RS. O novo contrato, de modalidade típica, estende a locação por mais 5 anos, com vencimento em 5 de março de 2030. O aluguel foi fixado em R$ 340.000,00 mensais, reajustado anualmente pelo IPCA. A partir de março de 2025, o valor será pago e representa um rendimento bruto projetado de R$ 0,00278 por cota, considerando a base atual de cotas emitidas. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

FLMA11 – 12/05/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento. A proposta inclui autorizar a venda dos conjuntos comerciais atuais do fundo por no mínimo R$ 20.000,00 por m², permitir negociações de compra e venda de imóveis nas regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Paulista, Itaim e Berrini, sem necessidade de aprovação por assembleia, desde que haja suporte em dois laudos técnicos especializados, e autorização para aumentos de capital até o limite de R$ 2 bilhões e reorganização dos honorários de administração. Acesse o documento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

HGBS11 – 29/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre o desdobramento das cotas na proporção 1:10, com negociação das novas cotas a partir do dia 12/05/2025. Acesse o documento

BTHI11 – 11/04/2025 | Os cotistas deverão deliberar sobre duas propostas: (1) autorizar a locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis Ibis Budget São Paulo Paraíso e Ibis São Paulo Barra Funda para veículos de investimento administrados ou geridos por empresas do mesmo grupo econômico do fundo — o que configura potencial conflito de interesses; (2) autorizar a contratação da própria administradora ou partes relacionadas como formadora de mercado das cotas, também sob possível conflito de interesses. Acesse o documento

FAMB11 – 07/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberação sobre a transferência da administração para a ACTUAL DTVM S.A. A transferência proposta inclui todos os ativos do fundo, documentação societária, cadastro de cotistas, obrigações fiscais futuras e todas as responsabilidades administrativas. Também ocorrerá alteração do endereço da sede social do fundo para o endereço do novo administrador. Adicionalmente, foi confirmado que a última amortização das cotas será realizada em 30 de abril de 2025. Ressalta-se que o administrador atual seguirá responsável por todos os atos administrativos realizados até a data efetiva da transferência. Acesse o documento

MCEM11 – 06/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre: alteração do público-alvo do fundo para investidores qualificados, mudança da política de investimentos consolidando novos ativos permitidos, criação de subclasses de cotas (P e O), onde as cotas P terão prioridade na distribuição de rendimentos e prazo determinado de 10 anos, e aprovação do novo regulamento do fundo. As cotas atuais seriam desdobradas na razão de 1:2, criando cotas P e O em iguais quantidades. Acesse o documento

HABT11 – 06/04/2025 | O fundo abriu uma consulta formal para que os cotistas decidam sobre a transferência da administração do fundo da Vórtx DTVM para a XP Investimentos, além da troca da custódia e escrituração para a Oliveira Trust. A mudança inclui ajustes na taxa de administração, que passaria a 1,25% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 25.000,00, corrigido pelo IPCA. Acesse o documento

RELG11 – 04/04/2025 | O fundo colocou em votação a proposta de alienação de todos os seus ativos para o GGR Covepi Renda FII (GGRC11) em troca de cotas, emitidas na 9ª emissão do fundo comprador. Além disso, pretende-se modificar seu regulamento para redefinir seu objeto e sua classificação para FII Híbrido Gestão Ativa – Segmento de Atuação Híbrido. Acesse o documento

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