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Fatos Relevantes

BTLG11 – O fundo recebeu R$ 22,2 milhões referentes à terceira parcela da venda de dois imóveis anteriormente pertencentes ao seu portfólio – um localizado em Feira de Santana (BA), e outro em Guarulhos (SP). Até o momento, o fundo já recebeu R$ 115 milhões do valor total acordado, restando ainda a última parcela, de mesmo valor e corrigida por IPCA + 2,00% ao ano, com previsão de pagamento no último trimestre de 2025. Acesse o documento

HUCG11 – O fundo informou que o habite-se do hospital foi emitido em 21 de março de 2025, e que o avanço físico da obra era de 99,6% ao final de março. A expectativa é de que todas as pendências apontadas nas vistorias sejam resolvidas até o fim de abril de 2025, com a obra sendo oficialmente concluída nesse período. A Unimed Campina Grande manifestou intenção de iniciar a ocupação do imóvel em 1º de maio de 2025, ou possivelmente a partir de 28 de abril. Com isso, o contrato de locação passará a vigorar a partir dessa data, com o primeiro pagamento de aluguel previsto para o dia 15 do mês subsequente. Acesse o documento

HGIC11 – O fundo celebrou contrato para venda de uma unidade autônoma do Edifício Bella Aurora, localizado na Avenida JK, em Goiás. O valor total da transação foi de R$ 519,7 mil, sendo R$ 82 mil divididos em três parcelas mensais (abril, maio e junho de 2025) e os R$ 437,7 mil restantes com vencimento previsto para julho de 2025, corrigidos pelo IPCA. A operação deve gerar um impacto positivo estimado de R$ 0,15747 por cota no fundo. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

JFLL11 – 16/05/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre a substituição do administrador atual, Banco Genial, pela Vórtx DTVM, que também assumirá a gestão da carteira. A pauta inclui ainda a renúncia da Genial Gestão, a aprovação das demonstrações financeiras de 2024, a ratificação dos atos praticados até a data da transferência, o reconhecimento de valores em aberto e a concessão de quitação entre as partes envolvidas. Acesse o documento

FLMA11 – 12/05/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento. A proposta inclui autorizar a venda dos conjuntos comerciais atuais do fundo por no mínimo R$ 20.000,00 por m², permitir negociações de compra e venda de imóveis nas regiões da Faria Lima, Vila Olímpia, Paulista, Itaim e Berrini, sem necessidade de aprovação por assembleia, desde que haja suporte em dois laudos técnicos especializados, e autorização para aumentos de capital até o limite de R$ 2 bilhões e reorganização dos honorários de administração. Acesse o documento

SHPH11 – 05/05/2025 | O fundo celebrou um memorando de entendimentos com os coproprietários do Shopping Pátio Higienópolis para aumentar sua participação no ativo. Contudo, optou por não exercer seu direito de preferência na venda de 51% do empreendimento pela Brookfield. Em contrapartida, a administradora negociou diretamente com a Iguatemi um prêmio de R$ 25,70 por cota, totalizando R$ 15,65 milhões. Após dedução de custos, o valor líquido a ser distribuído aos cotistas será de R$ 22,67 por cota, previsto para o primeiro semestre de 2025. A Rio Bravo propôs uma remuneração de performance de R$ 1,84 milhão, submetida à aprovação dos cotistas em assembleia. Acesse o documento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

HGBS11 – 29/04/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre o desdobramento das cotas na proporção 1:10, com negociação das novas cotas a partir do dia 12/05/2025. Acesse o documento

URPR11 – 25/04/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre uma proposta de reestruturação que prevê a criação de dois novos fundos: um com foco em ativos de renda recorrente e outro voltado para ativos de desenvolvimento. O objetivo é segregar os perfis de risco, trazendo mais transparência e flexibilidade estratégica. O portfólio atual será transferido integralmente para os novos veículos conforme o perfil de cada ativo, e ambos os fundos serão listados na B3. Para viabilizar essa estrutura, os cotistas devem aprovar a existência de conflito de interesses, já que tanto os novos fundos quanto o atual seguirão sob gestão da mesma gestora e possivelmente administrados pela mesma administradora. Acesse o documento

HUSC11 – 22/04/2025 | Foi submetida à deliberação dos cotistas, a pedido da Unimed Sul Capixaba (cotista com mais de 5% de participação), a proposta de substituição da administradora Rio Bravo Investimentos pela REAG Trust, e da gestora Rio Bravo Investimentos Ltda. pela InvestCoop Asset Management. Caso aprovada, haverá alteração no regulamento do fundo para refletir as mudanças. A administradora atual recomendou a não aprovação da troca da administração, argumentando que sua experiência com o único ativo do fundo — o Hospital Unimed Sul Capixaba — é fundamental para a continuidade das intervenções em andamento, e que a mudança poderia acarretar custos e riscos sem trazer benefícios imediatos aos cotistas. Acesse o documento

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