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Fatos Relevantes

RBRL11 – O fundo informou que recebeu o aluguel de dezembro de 2024 referente ao Galpão Extrema II, locado pela Amaro Fashion. Assim, a receita imobiliária de janeiro de 2025 não será impactada. Acesse o documento

FAMB11 – O fundo recebeu um pedido para convocação de uma AGE. Na pauta, será discutida a possibilidade de amortização parcial do fundo referente ao prejuízo de caixa de dezembro de 2024. A administradora esclareceu que analisará a solicitação e decidirá sobre sua pertinência dentro do prazo regulamentar de 30 dias. Acesse o documento

BCFF11 – Foi concluído o leilão de frações de cotas decorrentes de uma amortização envolvendo o fundo BTHF11, com valor médio de R$ 7,55 por fração. O montante total foi de R$ 992.986,82, e os cotistas que participaram do leilão receberão os valores correspondentes proporcionalmente no dia 21 de janeiro de 2025. Acesse o documento

XPIN11 – O fundo celebrou contrato de locação com uma empresa do setor de eletroeletrônicos para o Módulo B1 do Condomínio Jundiaí I, com vigência até janeiro de 2030. Com isso, a vacância física do fundo foi reduzida de 4,6% para 4,0%. A receita acumulada nos primeiros 24 meses de contrato é estimada em R$ 0,04 por cota​. Acesse o documento

XPLG11 – O fundo anunciou a assinatura de dois novos contratos no condomínio Syslog Galeão, no Rio de Janeiro. Um dos contratos foi firmado com uma entidade do setor público, enquanto o outro se refere à expansão de um locatário logístico já existente. Esses contratos resultaram na redução da vacância física do fundo de 2,6% para 2,4%. A receita acumulada nos primeiros 24 meses dos contratos foi estimada em R$ 0,0429 por cota. Acesse o documento

RELG11 – O fundo renovou o contrato de locação de uma área no Terminal Multimodal de Camaçari-BA por mais 36 meses. Com isso, a vacância do portfólio permanece em 10,09%. Acesse o documento

RZZR11 – O fundo aprovou a 14ª emissão de cotas, com volume inicial de até R$ 119,9 milhões, equivalente a 695.329 novas cotas a R$ 172,58 cada. Os recursos serão destinados à expansão de um ativo em Itajaí/SC, reformas em imóveis locados para a Seara e Cooperativa Aurora, e custos relacionados à incorporação do Fundo BRL PROP. A oferta será exclusiva para investidores profissionais, sem direito de preferência, e as cotas emitidas serão convertidas em cotas ordinárias após o período de integralização. Caso o volume mínimo de R$ 999.928,52 não seja alcançado, a oferta será cancelada. Acesse o documento

ERPA11 – O fundo anunciou um reajuste do aluguel do imóvel localizado na Avenida Europa, em São Paulo, que será corrigido pelo IGPM/FGV a partir de fevereiro de 2025. Além disso, o imóvel foi reavaliado em R$ 78,57 milhões, representando um aumento de 12,48% em relação ao valor de 2023, gerando um impacto positivo no valor patrimonial das cotas. Acesse o documento

Dividendos (IFIX)

Assembleias em Andamento

HTMX11 – 10/02/2025 | O fundo convocou uma AGE com o objetivo de aprovar a aquisição de imóveis em situações de potencial conflito de interesses, utilizando os recursos obtidos na 16ª emissão de cotas. Entre os imóveis a serem adquiridos estão o Novotel São Paulo Morumbi, o Ibis São Paulo Morumbi, o Ibis Budget São Paulo Morumbi e o Ibis São Paulo Ibirapuera. Além disso, busca autorização para realizar operações financeiras, como compra de cotas de fundos de renda fixa e ativos financeiros de partes relacionadas ao administrador, para fins de gestão de caixa e liquidez. A administradora também deseja obter aprovação para realizar novas emissões de cotas sem necessidade de consulta aos cotistas, limitado a R$ 350 milhões. Acesse o documento

BTHF11 – 07/02/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre a orientação ao gestor do fundo para votar favoravelmente na aquisição de imóveis pelo FII Hotel Maxinvest, mesmo em situações de potencial conflito de interesses. A proposta faz parte de um esforço para coordenar decisões alinhadas entre os dois fundos, permitindo que os imóveis sejam adquiridos pelo Hotel Maxinvest. Acesse o documento

KFOF11 – 04/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 04 de fevereiro de 2025 para se manifestar. Acessar o documento

RBED11 – 03/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovação da dissolução e liquidação antecipada do fundo. Essa decisão foi motivada pela alienação da totalidade dos imóveis de sua propriedade ao RBVA11, pelo valor de R$ 367.650.000,00, concluída em outubro de 2024. A proposta inclui o resgate das cotas mediante entrega de recursos financeiros e/ou cotas do RBVA, conforme a participação dos cotistas. Caso aprovada, a administradora tomará todas as providências necessárias para a liquidação do fundo e encerramento de suas atividades junto às autoridades competentes. Acesse o documento​

BBIG11 – 31/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre mudanças significativas no regulamento do fundo. Entre os principais pontos da pauta estão: a autorização de novas emissões de cotas com atualização do valor total de capital pelo IPCA; exclusão da vedação para emissão abaixo do valor patrimonial, desde que observados critérios definidos; a gestão e administração comercial dos ativos pelo grupo Iguatemi S.A.; e a possibilidade de aquisição de participações em shoppings como Rio Sul, Pátio Paulista e Pátio Higienópolis pelo grupo Iguatemi S.A. Também será discutida a permissão para operações com ativos ligados à administradora ou gestora, desde que observados critérios de mercado. Acesse o documento

PABY11 – 31/01/2025 | O fundo convocou seus cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre contratações estratégicas relacionadas a áreas de propriedade do fundo. As propostas incluem a contratação da Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações Ltda. para elaboração de laudos de avaliação no valor de até R$ 500 mil, da RUMO Soluções Ambientais para consultoria ambiental no valor de até R$ 34.775, e da Sundfeld Advogados para parecer jurídico no valor de até R$ 250 mil. Devido à falta de recursos disponíveis no fundo, os custos serão inicialmente arcados pela BRKB Participações Ltda., atual Operador Imobiliário, e reembolsados quando o fundo dispor de liquidez. Acesse o documento

PATA11 – 29/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para discutir e aprovar a alteração do indexador da taxa de performance do gestor, que será alterado para IPCA+6%, garantindo uma melhor adequação ao cenário macroeconômico atual. A taxa será cobrada semestralmente. Acesse o documento

TEPP11 – 28/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a atualização do regulamento do fundo, alinhando-o à Resolução CVM nº 175, além de aprovar mudanças na política de investimentos. As alterações incluem a possibilidade de aquisição de ativos relacionados, como CRIs, cotas de FIIs e outros instrumentos financeiros ligados ao administrador ou gestor, e a permissão para aplicar em operações compromissadas e aluguel de títulos. Acesse o documento

TSNC11 – 27/01/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre a retenção e reinvestimento integral dos rendimentos do segundo semestre de 2024, com base no balanço semestral. A medida visa fortalecer a liquidez do fundo e viabilizar possíveis reinvestimentos em ativos-alvo. Acesse o documento

SHIP11 – 27/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovação de aquisições e alienações de CRI que possam gerar potenciais conflitos de interesse com a administradora ou o gestor. Além disso, deliberou-se sobre a contratação de formador de mercado e a autorização para o fundo investir em cotas de outros fundos geridos pela administradora ou por entidades relacionadas. Acesse o documento

SHPH11 – 24/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a inclusão de cláusulas protetivas no regulamento (poison pill), que têm como objetivo proteger o fundo contra aquisições indesejadas de controle. Além disso, será discutida a proposta de aquisição de uma participação adicional de 19,77% no Shopping Pátio Higienópolis, elevando a participação total para até 45,46%. O valor da transação foi estabelecido em R$ 479,8 milhões, com previsão de uma nova emissão de cotas ao preço de R$ 1.051,58 para captar os recursos necessários. Caso a aquisição seja aceita, os cotistas poderão receber um prêmio de R$ 6,00 por cota devido a cessão de parte do direito de preferência. Acesse o documento

AURB11 – 22/01/2025 | O fundo anunciou a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária, com proposta para a retenção e reinvestimento integral dos rendimentos gerados no segundo semestre de 2024. Essa retenção será utilizada para manutenção de liquidez e possíveis reinvestimentos em ativos-alvo ou de liquidez, conforme o regulamento. Acesse o documento

SHOP11 – 22/01/2025 | Foi convocada uma AGE para deliberar sobre a realização da 6ª emissão de novas cotas no valor inicial de R$ 10.999.672,07, com preço unitário de emissão de R$ 35,39. A emissão será destinada a investidores profissionais, com integralização em moeda corrente ou por meio de cotas do FII Millenium. Os recursos captados serão utilizados para novos investimentos, alinhados à política de investimento do fundo. Acesse o documento

MAXR11 – 21/01/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre a rescisão do contrato de prestação de serviços com o consultor de investimentos, alterações no regulamento do fundo e ajustes na taxa de administração. As mudanças propostas incluem a substituição da taxa atual por uma parcela fixa de R$ 55.000,00, atualizada pelo IGP-M, e uma parcela variável baseada nas alienações de ativos. Também foi proposta a autorização para a administradora realizar amortizações parciais das cotas sempre que houver a venda de ativos da carteira, com prazo máximo de 30 dias após o recebimento integral do valor. Acesse o documento

CPSH11 – 20/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre: (i) alteração e consolidação do regulamento para adequação à Resolução CVM 175/2022 e mudança de denominação para incluir “Responsabilidade Limitada”; (ii) inclusão da possibilidade de utilizar ativos do fundo como garantia de obrigações; (iii) alteração da política de investimento para permitir alocação indireta por meio de cotas de outros fundos; (iv) revisão das remunerações da administradora e do gestor; e (v) ajustes gerais no regulamento, como regras para assembleias e comunicações com cotistas. Acesse o documento

FAMB11 – 20/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para revisar e deliberar: (i) revisão da aprovação obtida anteriormente no âmbito da Proposta Vitalis; (ii) redução do componente variável da taxa de administração para 1,25% sobre a receita operacional líquida, com mínimo mensal de R$ 35 mil; e (iii) aprovação para que os custos da consulta formal sejam suportados pelo fundo. Acesse o documento

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