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Fatos Relevantes

ALZC11 – O fundo anunciou a 3ª emissão de cotas, visando captar R$ 200 milhões, correspondendo a 2.066.756 novas cotas a um preço de emissão de R$ 96,52 por cota. A oferta será destinada para a incorporação dos fundos ALZM11 e ALZT11. Acesse o documento

VIFI11 – Foi aprovada a cisão parcial do fundo, com transferência de parte dos ativos para o novo fundo VIFI3, destinado ao público geral e com prazo de liquidação de um ano. O restante dos ativos será liquidado e transferido para o fundo VCRI11. Cotistas poderão optar por migrar para o VIFI3 ou permanecer no VIFI11 até sua liquidação. Durante o período de manifestação (27/01/2025 a 24/02/2025), cotistas deverão informar custos médios e dados fiscais, essenciais para o cálculo de tributos. A negociação de cotas do VIFI11 será bloqueada a partir de 23/01/2025. Acesse o documento

ALZR11 – O fundo concluiu a aquisição das quotas de sociedades detentoras de imóveis locados para o Assaí Atacadista nos estados do Rio de Janeiro e São Paulo, totalizando R$ 212,59 milhões. A loja do Rio de Janeiro foi adquirida por R$ 72,2 milhões, enquanto a de Guarujá, com condições precedentes pendentes, será adquirida por R$ 140,4 milhões. Ambos os imóveis possuem contratos atípicos de locação de 20 anos e serão incorporados ao portfólio do fundo, diversificando a classe de ativos. A aquisição trará aumento nas distribuições por cota, com projeção inicial de R$ 0,01 por cota e incremento para R$ 0,04 por cota ao término do processo. Acesse o documento

LFTT11 – Foi aprovada uma amortização parcial de capital no valor total de R$ 5.5 milhões, correspondendo a R$ 2,09 por cota. Cotistas registrados até 24/01/2025 terão direito ao pagamento, que ocorrerá em 06/02/2025. Para a correta aplicação de tributos, cotistas deverão informar seu custo médio de aquisição via plataforma disponibilizada pela administradora até 30/01/2025. Acesse o documento

Dividendos (IFIX)

Assembleias em Andamento

HTMX11 – 10/02/2025 | O fundo convocou uma AGE com o objetivo de aprovar a aquisição de imóveis em situações de potencial conflito de interesses, utilizando os recursos obtidos na 16ª emissão de cotas. Entre os imóveis a serem adquiridos estão o Novotel São Paulo Morumbi, o Ibis São Paulo Morumbi, o Ibis Budget São Paulo Morumbi e o Ibis São Paulo Ibirapuera. Além disso, busca autorização para realizar operações financeiras, como compra de cotas de fundos de renda fixa e ativos financeiros de partes relacionadas ao administrador, para fins de gestão de caixa e liquidez. A administradora também deseja obter aprovação para realizar novas emissões de cotas sem necessidade de consulta aos cotistas, limitado a R$ 350 milhões. Acesse o documento

BTHF11 – 07/02/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre a orientação ao gestor do fundo para votar favoravelmente na aquisição de imóveis pelo FII Hotel Maxinvest, mesmo em situações de potencial conflito de interesses. A proposta faz parte de um esforço para coordenar decisões alinhadas entre os dois fundos, permitindo que os imóveis sejam adquiridos pelo Hotel Maxinvest. Acesse o documento

KFOF11 – 04/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 04 de fevereiro de 2025 para se manifestar. Acessar o documento

RBED11 – 03/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovação da dissolução e liquidação antecipada do fundo. Essa decisão foi motivada pela alienação da totalidade dos imóveis de sua propriedade ao RBVA11, pelo valor de R$ 367.650.000,00, concluída em outubro de 2024. A proposta inclui o resgate das cotas mediante entrega de recursos financeiros e/ou cotas do RBVA, conforme a participação dos cotistas. Caso aprovada, a administradora tomará todas as providências necessárias para a liquidação do fundo e encerramento de suas atividades junto às autoridades competentes. Acesse o documento​

BBIG11 – 31/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre mudanças significativas no regulamento do fundo. Entre os principais pontos da pauta estão: a autorização de novas emissões de cotas com atualização do valor total de capital pelo IPCA; exclusão da vedação para emissão abaixo do valor patrimonial, desde que observados critérios definidos; a gestão e administração comercial dos ativos pelo grupo Iguatemi S.A.; e a possibilidade de aquisição de participações em shoppings como Rio Sul, Pátio Paulista e Pátio Higienópolis pelo grupo Iguatemi S.A. Também será discutida a permissão para operações com ativos ligados à administradora ou gestora, desde que observados critérios de mercado. Acesse o documento

PABY11 – 31/01/2025 | O fundo convocou seus cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre contratações estratégicas relacionadas a áreas de propriedade do fundo. As propostas incluem a contratação da Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações Ltda. para elaboração de laudos de avaliação no valor de até R$ 500 mil, da RUMO Soluções Ambientais para consultoria ambiental no valor de até R$ 34.775, e da Sundfeld Advogados para parecer jurídico no valor de até R$ 250 mil. Devido à falta de recursos disponíveis no fundo, os custos serão inicialmente arcados pela BRKB Participações Ltda., atual Operador Imobiliário, e reembolsados quando o fundo dispor de liquidez. Acesse o documento

PATA11 – 29/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para discutir e aprovar a alteração do indexador da taxa de performance do gestor, que será alterado para IPCA+6%, garantindo uma melhor adequação ao cenário macroeconômico atual. A taxa será cobrada semestralmente. Acesse o documento

TEPP11 – 28/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a atualização do regulamento do fundo, alinhando-o à Resolução CVM nº 175, além de aprovar mudanças na política de investimentos. As alterações incluem a possibilidade de aquisição de ativos relacionados, como CRIs, cotas de FIIs e outros instrumentos financeiros ligados ao administrador ou gestor, e a permissão para aplicar em operações compromissadas e aluguel de títulos. Acesse o documento

TSNC11 – 27/01/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre a retenção e reinvestimento integral dos rendimentos do segundo semestre de 2024, com base no balanço semestral. A medida visa fortalecer a liquidez do fundo e viabilizar possíveis reinvestimentos em ativos-alvo. Acesse o documento

SHIP11 – 27/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovação de aquisições e alienações de CRI que possam gerar potenciais conflitos de interesse com a administradora ou o gestor. Além disso, deliberou-se sobre a contratação de formador de mercado e a autorização para o fundo investir em cotas de outros fundos geridos pela administradora ou por entidades relacionadas. Acesse o documento

SHPH11 – 24/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a inclusão de cláusulas protetivas no regulamento (poison pill), que têm como objetivo proteger o fundo contra aquisições indesejadas de controle. Além disso, será discutida a proposta de aquisição de uma participação adicional de 19,77% no Shopping Pátio Higienópolis, elevando a participação total para até 45,46%. O valor da transação foi estabelecido em R$ 479,8 milhões, com previsão de uma nova emissão de cotas ao preço de R$ 1.051,58 para captar os recursos necessários. Caso a aquisição seja aceita, os cotistas poderão receber um prêmio de R$ 6,00 por cota devido a cessão de parte do direito de preferência. Acesse o documento

AURB11 – 22/01/2025 | O fundo anunciou a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária, com proposta para a retenção e reinvestimento integral dos rendimentos gerados no segundo semestre de 2024. Essa retenção será utilizada para manutenção de liquidez e possíveis reinvestimentos em ativos-alvo ou de liquidez, conforme o regulamento. Acesse o documento

SHOP11 – 22/01/2025 | Foi convocada uma AGE para deliberar sobre a realização da 6ª emissão de novas cotas no valor inicial de R$ 10.999.672,07, com preço unitário de emissão de R$ 35,39. A emissão será destinada a investidores profissionais, com integralização em moeda corrente ou por meio de cotas do FII Millenium. Os recursos captados serão utilizados para novos investimentos, alinhados à política de investimento do fundo. Acesse o documento

MAXR11 – 21/01/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre a rescisão do contrato de prestação de serviços com o consultor de investimentos, alterações no regulamento do fundo e ajustes na taxa de administração. As mudanças propostas incluem a substituição da taxa atual por uma parcela fixa de R$ 55.000,00, atualizada pelo IGP-M, e uma parcela variável baseada nas alienações de ativos. Também foi proposta a autorização para a administradora realizar amortizações parciais das cotas sempre que houver a venda de ativos da carteira, com prazo máximo de 30 dias após o recebimento integral do valor. Acesse o documento

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