Destaques do Dia

Clique aqui para acessar a carteira recomendada de julho
Clique aqui para acessar nosso resumo semanal (01/jul a 04/jul)
Clique aqui para acessar nosso resumo semanal (07/jul a 11/jul)
Clique aqui para acessar nosso resumo semanal (14/jul a 18/jul)
Fundos Imobiliários Serão Taxados? Entenda a MP 1.303
Flash Note: O que achamos da proposta pelo SARE11?
FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
O que esperar da aquisição do RBRL11 e RDLI11 pelo XPLG11?

Fatos Relevantes

SNEL11 – O fundo aprovou a realização da 4ª emissão de cotas. Serão ofertadas até 76.668.404 novas cotas ao preço de R$ 8,32 por cota, totalizando até R$ 637,88 milhões (sem considerar a taxa de distribuição). A taxa de distribuição será de 3,33%, elevando o preço de subscrição a R$ 8,60 por cota. A oferta admite distribuição parcial, com subscrição mínima de 1.200.000 cotas (R$ 9,98 milhões). O fator de proporção do direito de preferência será de 2 cotas novas para cada cota antiga. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

JSAF11 – 29/09/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovar operações envolvendo ativos em situação de potencial conflito de interesses. A proposta permite alocar até 100% do patrimônio em ativos estruturados, geridos ou intermediados por partes relacionadas à administradora ou gestora. Entre os temas submetidos à aprovação estão a contratação de partes relacionadas como formadores de mercado, autorização para recompra de cotas, e possibilidade de constituição de ônus reais sobre imóveis da carteira para garantir obrigações existentes ou futuras do fundo. Acesse o documento

TMPS11 – 16/09/2025 | O fundo convocou assembleia para votar a alteração do regulamento com o objetivo de permitir a recompra de suas próprias cotas. A recompra será permitida somente com preço inferior ao valor patrimonial, limitada a 10% das cotas emitidas em 12 meses, e condicionada ao cancelamento das cotas recompradas. Acesse o documento

ICRI11 – 15/09/2025 | O fundo convocou assembleia para deliberar sobre a inclusão da possibilidade de recompra de cotas no seu regulamento. A recompra poderá ocorrer no mercado secundário desde que o valor da cota esteja abaixo do valor patrimonial, com cancelamento das cotas adquiridas e limitação de até 10% das cotas em 12 meses. A intenção de recompra deverá ser comunicada via fato relevante com antecedência mínima de 14 dias. A medida, segundo o administrador, visa beneficiar os cotistas remanescentes ao aumentar o valor patrimonial por cota e estimular o mercado secundário. Acesse o documento

ITRI11 – 12/09/2025 | O fundo submeteu aos cotistas uma proposta de alteração do regulamento para autorizar a recompra de cotas no mercado. A recompra será restrita a cotas negociadas com valor inferior ao patrimonial, deverá ser cancelada após a aquisição e não poderá ultrapassar 10% do total de cotas emitidas em 12 meses. Acesse o documento

RBRX11 – 20/08/2025 | O fundo submeteu à aprovação dos cotistas a realização da 5ª emissão de cotas, que será feita por meio de oferta pública com possibilidade de integralização em dinheiro e/ou mediante a entrega de bens e direitos. As cotas serão destinadas à subscrição pelo RBR Alpha Multiestratégia Real Estate FII (RBRF), operação que configura conflito de interesses por envolver fundos do mesmo grupo econômico. Também foi submetida à deliberação a proposta de alteração do regulamento do fundo, com destaque para a exclusão das regras de alocação entre investidores institucionais e não institucionais, com o objetivo de viabilizar a entrada dos cotistas do RBRF e adequar a estrutura do fundo à nova base de investidores resultante da operação. Acesse o documento

RBRF11 – 20/08/2025 | O fundo submeteu à aprovação dos cotistas a proposta de subscrição das cotas da 5ª emissão do RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII (RBRX). A transação configura conflito de interesses por envolver fundos do mesmo grupo econômico e está condicionada à aprovação simultânea no RBRX. Caso aprovada, resultará na liquidação do RBRF, com a entrega aos cotistas das cotas do RBRX subscritas proporcionalmente às suas participações, além da distribuição de eventual saldo de caixa remanescente. Acesse o documento

HGFF11 – 11/08/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberarem sobre a dissolução e liquidação do fundo, com alienação total da carteira para o RVBI11. A operação será feita por meio da subscrição de cotas do RVBI, com posterior distribuição dessas cotas, além dos demais ativos e caixa remanescentes, aos cotistas do HGFF11. Acesse o documento

HFOF11 – 11/08/2025 | O fundo convocou consulta formal para deliberar sobre duas propostas: (i) criação de programa de recompra de cotas, limitado a 10% ao ano, com cotas recompradas abaixo do valor patrimonial e canceladas; e (ii) alteração do regulamento para permitir investir até 50% do patrimônio em FIIs geridos ou com consultoria da própria gestora, excluindo fundos cuja gestão tenha sido transferida para a Hedge. Acesse o documento

KNCR11 – 07/08/2025 | O fundo convocou assembleia para aprovar sua 12ª emissão de cotas, com distribuição de até 24.555.544 cotas, podendo ser acrescida de um lote adicional de até 25%. O valor da nova cota será de R$ 101,81, com possibilidade de atualização conforme o valor patrimonial até a data de divulgação da oferta. A emissão será dividida em duas séries e destinada ao público em geral. Será cobrada uma taxa de distribuição primária de até 2%, paga apenas pelos novos investidores. Cotistas com posição no 3º dia útil após o anúncio terão direito de preferência com fator de até 0,3209467073754. Acesse o documento

TEPP11 – 30/07/2025 | O fundo convocou assembleia para deliberar sobre a aquisição de 60% de um conjunto de imóveis localizados na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em São Paulo, avaliados em R$ 25,2 milhões e atualmente alugados para empresa ligada à administradora, caracterizando potencial conflito de interesses. A assembleia também votará alterações no regulamento e a contratação da própria administradora como formadora de mercado. Acesse o documento

IRDM11 – 30/07/2025 | O fundo convocou assembleia para aprovar a 13ª emissão de cotas no valor de até R$ 120 milhões. Os recursos captados serão utilizados para aquisição de cotas de um fundo imobiliário de tijolo, conforme previsto na proposta da administradora. Acesse o documento

HGLG11 – 23/07/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a realização da 10ª emissão de cotas, por meio de oferta pública destinada ao público em geral, sob regime de melhores esforços de colocação. A captação tem como objetivo apoiar o processo de crescimento e consolidação do fundo, com foco em aquisições, conforme a política de investimentos. O valor de emissão das cotas será baseado no valor patrimonial, podendo ser ajustado com base no valor patrimonial apurado no dia útil anterior à divulgação do anúncio de início da oferta. Acesse o documento

Ofertas em Andamento