Destaques do Dia

Clique aqui para acessar a carteira recomendada de outubro
Clique aqui para acessar nosso resumo semanal (06/out a 10/out)
Clique aqui para acessar nosso resumo semanal (13/out a 17/out)
Fundos Imobiliários Serão Taxados? Entenda a MP 1.303
FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
O que esperar da aquisição do RBRL11 e RDLI11 pelo XPLG11?
Por que o dividend yield não é tudo…
Entenda como funcionam as incorporações de FIIs

Fatos Relevantes

RBRR11 – O fundo aprovou a 9ª emissão de cotas, com montante inicial de R$ 225 milhões, totalizando até 2.445.651 novas cotas a R$ 92,00 cada. O preço de subscrição será de R$ 92,17 (com taxa de distribuição de R$ 0,17 por cota), sem lote adicional nem suplementar. A oferta será destinada a investidores profissionais, com direito de preferência proporcional de 0,1624 cota por cota detida. Os recursos líquidos serão aplicados conforme a política de investimentos do fundo. Acesse o documento

RBVA11 – O fundo vendeu a totalidade de sua participação de 75 cotas no Shopping Iguatemi Faria Lima por R$ 6,0 milhões, valor 28,9% acima do custo de aquisição, com lucro de R$ 1,3 milhão (R$ 0,009/cota) e cap rate de 5,3% a.a.. O pagamento será feito em quatro parcelas semestrais de R$ 1,5 milhão, com TIR de 9,8% a.a. (CDI + 0,3%). A operação reforça o caixa em R$ 4,7 milhões e segue a estratégia de reciclagem ativa do portfólio. Acesse o documento

IRIM11 – O fundo aprovou a 3ª emissão de cotas, em regime de melhores esforços, com montante máximo de R$ 3,1 bilhões, correspondentes a 37 milhões de novas cotas a R$ 83,67 cada, e montante mínimo de R$ 1,0 bilhão (12 milhões de cotas). O direito de preferência poderá ser exercido entre 28/10 e 10/11/2025, com fator de 19,27 cotas novas por cota detida. Acesse o documento

VTLT11 – O fundo concluiu a venda do imóvel logístico em Quatro Barras (PR), locado à Renault, para o GGR Covepi Renda FII (GGRC11), pelo valor total de R$ 217,0 milhões, sendo R$ 3,0 milhões em caixa e R$ 214,0 milhões compensados com cotas subscritas do GGRC11, equivalentes a 19,34 milhões de cotas da 10ª emissão do fundo comprador. A escritura definitiva de compra e venda foi celebrada em 20 de outubro de 2025, formalizando a transferência da propriedade e imissão na posse. Acesse o documento

GGRC11 – O fundo concluiu a aquisição do imóvel logístico de Quatro Barras (PR), atualmente locado à Renault do Brasil, que pertencia ao Votorantim Logística FII (VTLT11). O valor total da operação foi de R$ 217 milhões, integralmente compensados por meio da subscrição de 19,34 milhões de cotas do GGRC11 pelo fundo vendedor, dentro da 10ª emissão do fundo. A partir do fechamento, o GGRC11 passou a ter direito à totalidade dos aluguéis do ativo, atualmente de cerca de R$ 2,3 milhões por mês. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

HABT11 –20/11/2025 | O fundo abriu uma consulta formal aprovar a transferência da administração, custódia e escrituração do fundo da Vórtx DTVM para a XP Investimentos, com a Oliveira Trust assumindo os serviços de custódia e escrituração. A mudança envolve também atualização do regulamento para refletir a nova administradora e o novo endereço do fundo. A proposta inclui ajuste na taxa de administração, que passará a ser de até 1,25% a.a., com mínimo mensal de R$ 25 mil corrigido pelo IPCA, e mantém a taxa de performance em 20% do que exceder 100% do CDI. A consulta também pede autorização para operações que envolvem potencial conflito de interesse, como aquisição de cotas de fundos geridos pela XP, contratação de financiamento com o Banco XP e constituição de garantias associadas. Acesse o documento

BRCO11 – 19/11/2025 | O fundo convocou assembleia extraordinária para deliberar sobre a aquisição de dois ativos detidos por veículos do mesmo gestor: (i) a Bresco Simões Filho, na Bahia, por R$ 81,3 milhões, e (ii) participação na Bresco Viracopos, em Campinas/SP, avaliada em R$ 448,3 milhões. O pagamento será dividido entre recursos à vista e compensação via subscrição futura de cotas a valor patrimonial. Como envolve conflito de interesse, a aprovação dependerá de quórum qualificado de cotistas. Acesse o documento

SNME11 –19/11/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre 11 matérias, destacando-se: a aprovação da 3ª emissão de cotas no valor de até R$ 1 bilhão, sob regime de melhores esforços; a possibilidade de contratar partes relacionadas como formador de mercado; autorizações para investir em FIIs, debêntures, LHs e LCIs administrados ou geridos pelo BTG Pactual ou Suno, até o limite de 50% do patrimônio; e a inclusão de mecanismos de recompra de cotas próprias e de OPA obrigatória para quem atingir 20% das cotas. Também serão votadas alterações no regulamento para permitir uso de ativos em garantias e limitar o poder de voto a 10% por cotista, além da inclusão de cláusulas que formalizam comunicações e pesquisas com investidores. Acesse o documento

SNCI11 – 29/10/2025 | O fundo convocou seus cotistas para aprovar a orientação ao gestor para votar favoravelmente na assembleia do SNME11, acompanhando as mesmas matérias apresentadas pelo fundo multiestratégia, incluindo a 3ª emissão de cotas de até R$ 1 bilhão e todas as alterações regulatórias associadas. Acesse o documento

SNFF11 – 29/10/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre a subscrição de cotas da 3ª emissão do Suno Multiestratégia FII (SNME11), com a consequente liquidação do SNFF11. Caso aprovada, a operação resultará na incorporação dos ativos do SNFF11 pelo SNME11, e os cotistas receberão cotas do novo fundo na proporção definida. Acesse o documento

CPLG11 – 27/10/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre três alterações principais em seu regulamento. A primeira trata da retificação da base de cálculo das taxas de administração e gestão, que passarão a considerar 252 dias úteis anuais, conforme previsto na Resolução CVM 175. A segunda altera a metodologia de cálculo da taxa de performance do gestor, que será de 10% sobre o excedente do retorno acumulado em relação ao índice IPCA + 6% ao ano, com apuração semestral e pagamento no primeiro mês do semestre subsequente. Por fim, a terceira mudança propõe alterar a política de investimentos para permitir que o gestor possa, com recursos do fundo, prestar fiança, aval ou outras garantias em operações relacionadas à própria classe, suprimindo a vedação anterior. Acesse o documento

RRCI11 – 27/10/2025 | O fundo convocou uma AGE após solicitação de cotistas que representam 10,43% das cotas emitidas, para deliberar sobre três pontos principais. O primeiro trata da substituição da atual gestora, RB Asset Management Ltda., pela Iguana Investimentos Ltda.. A proposta prevê também a redução da taxa de gestão para 0,50% ao ano, incidindo apenas sobre o valor de mercado das cotas, com valor mínimo mensal de R$ 5.000,00, corrigido anualmente pelo IPCA, além da exclusão da taxa de performance atualmente praticada. O segundo ponto propõe o cancelamento de todos os atos aprovados na consulta formal encerrada em 2 de outubro de 2025, incluindo o processo de cisão parcial do fundo. Por fim, o terceiro item da pauta autoriza o pagamento, pelo próprio fundo, dos custos relacionados à convocação da assembleia. Acesse o documento

Ofertas em Andamento