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Fatos Relevantes

FAMB11 – O fundo recebeu um pedido de convocação de AGE para discutir a destituição da atual administradora, BTG Pactual, e a eleição da ACTUAL DTVM S/A como nova administradora. O pedido foi motivado pelo descontentamento de cotistas com o desempenho da administração atual, especialmente quanto à baixa atratividade do imóvel para locação e a tentativa fracassada de venda do edifício​. Acesse o documento

CPLG11 – O fundo anunciou sua 4ª emissão de cotas, com um valor inicial de R$ 130 milhões. As cotas serão oferecidas ao preço de R$ 10,58 cada, sem considerar a taxa de distribuição primária. A oferta será feita sob o regime de melhores esforços, respeitando o direito de preferência dos cotistas. Acesse o documento

LFTT11 – O fundo anunciou uma amortização parcial de cotas no total de R$ 4.727.740,72, equivalente a R$ 1,82 por cota. Os cotistas têm até 7 de março de 2025 para informar seu custo médio de aquisição para fins de apuração fiscal. O pagamento da amortização está programado para 14 de março de 2025​. Acesse o documento

CPSH11 – Ofundo firmou um contrato para prorrogação da concessão e aquisição dos recebíveis do Direito Real de Usufruto dos Shoppings Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé, localizados em São Paulo, pelo prazo adicional de 50 anos. Para essa operação, o fundo desembolsou R$ 9.739.699,20, pagos à vista. Segundo a gestora, os Cap Rates da operação de outorga foram de 10,7% para o Boulevard Tatuapé e 10,2% para o Shopping Metrô Tatuapé. Já na aquisição dos recebíveis, os índices foram de 14,47% e 12,2%, respectivamente. Acesse o documento

MGHT11 – Ofundo assinou um novo contrato de locação para o hotel situado na Rua Aspicuelta, em São Paulo. A locação será na modalidade atípica e terá prazo indeterminado, com possibilidade de rescisão mediante aviso prévio de seis meses. O fundo receberá um repasse do Lucro Operacional Líquido do hotel, mas parte desse valor será utilizada para reformas e melhorias no imóvel​. Acesse o documento

ASMT11 – Houve uma mudança na administração do fundo, com o Banco Daycoval S.A. assumindo o serviço de escrituração de cotas, substituindo o BTG Pactual. A transição ocorrerá a partir de 25 de fevereiro de 2025 e inclui consultas de posição, transferências de titularidade, movimentações de custódia e pagamentos pendentes. Acesse o documento

ROOF11 – O fundo anunciou a amortização parcial de cotas no valor total de R$ 7.8 milhões, com pagamento previsto para 5 de março de 2025. Os cotistas têm até essa data para enviar a comprovação do custo de aquisição das cotas para fins de cálculo do imposto de renda. Caso a comprovação não seja enviada, o custo será considerado como zero. Acesse o documento

Dividendos (IFIX)

Assembleias em Andamento

KFOF11 – 30/04/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. Acessar o documento

FLMA11 – 11/04/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre a alteração do regulamento, permitindo que a administradora compre e venda imóveis sem necessidade de aprovação em AGE, além da possibilidade de aquisição de ativos em qualquer empreendimento. Também está em pauta a autorização para chamadas de aumento de capital até R$ 2 bilhões, reorganização dos honorários da administração e limitação do direito de voto dos grandes cotistas a 10% do total de cotas emitidas. Além disso, propõe-se a venda de imóveis do portfólio para distribuição de lucros aos cotistas. Acesse o documento

ARRI11 – 14/03/2025 | O fundo propôs o aumento do capital autorizado para novas emissões de cotas de R$ 2 bilhões para R$ 5 bilhões, corrigidos anualmente pelo IPCA. Além disso, foi sugerida a permissão para que o fundo adquira ativos estruturados, distribuídos, geridos ou alienados pelo próprio administrador ou gestor, até o limite de 100% do patrimônio líquido. Também está em pauta a autorização para a compra e venda de ativos detidos por outros fundos administrados pela mesma entidade. Acesse o documento

PABY11 – 07/03/2025 | O fundo convocou seus cotistas para uma AGE a fim de deliberar sobre a contratação de consultorias para a contestação de uma avaliação da Prefeitura de São Paulo. O fundo deseja contratar a Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações Ltda. para um laudo de avaliação (R$ 500.000), a RUMO Soluções Ambientais para consultoria ambiental (R$ 34.775) e a Sundfeld Advogados para parecer jurídico (R$ 250.000). Como o fundo não tem recursos disponíveis, a BRKB Participações Ltda. cobrirá os custos e será reembolsada futuramente. Acesse o documento

FAMB11 – 05/03/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovar a amortização parcial do fundo com o objetivo de compensar prejuízos acumulados entre janeiro de 2021 e outubro de 2024. Também será deliberado se os custos da convocação devem ser cobertos pelo próprio fundo. Acesse o documento

CVPR11 – 05/03/2025 | O fundo uma AGE para deliberar sobre a possibilidade de integralização de cotas da nova emissão por meio de ativos financeiros, incluindo Certificados de Recebíveis Imobiliários e cotas de outros fundos imobiliários, desde que precificados a mercado. Acesse o documento

ROOF11 – 03/03/2025 | A proposta principal da AGE é a prorrogação do prazo de duração do fundo por quatro meses, com possibilidade de nova extensão. Caso os ativos do fundo não sejam vendidos até o final desse período, os cotistas poderão receber bens imóveis ou direitos sobre imóveis como forma de pagamento. Além disso, se houver ações judiciais em andamento, os cotistas assumirão diretamente todas as responsabilidades legais e financeiras. Acesse o documento

EDFO11 – 26/02/2025 | O fundo convocou uma consulta formal aos cotistas para deliberar sobre a contratação da Tellus Investimentos e Consultoria Ltda. como nova gestora, com uma remuneração fixa de R$ 40.000 mensais e taxa de performance de 10% sobre o que exceder IPCA + 6% ao ano. A consulta também inclui a aprovação para que o fundo cubra os custos da AGE e autorize a administradora a tomar as medidas necessárias para formalizar essas mudanças. Acesse o documento

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