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Fundos Imobiliários Serão Taxados? Entenda a MP 1.303
Flash Note: O que achamos da proposta pelo SARE11?
FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
O que esperar da aquisição do RBRL11 e RDLI11 pelo XPLG11?
Por que o dividend yield não é tudo…
Entenda como funcionam as incorporações de FIIs

Fatos Relevantes

RZTR11 –O fundo comunicou que, em complemento ao fato relevante de 28/05/2025, a gestora decidiu isentar voluntariamente os cotistas da cobrança da taxa de gestão entre setembro e dezembro de 2025, retomando a cobrança a partir de janeiro de 2026, conforme previsto em regulamento. Acesse o documento

MFII11 –O fundo aumentou sua participação no loteamento Damha Fit II, em Uberaba/MG, projeto de 693 lotes e VGV de R$ 133,5 milhões. A participação adicional foi feita por meio da aquisição de 37% do VGV em troca de um valor parcelado em dinheiro e da dação em pagamento de lotes que serão implantados no local. A gestora destacou que não são esperados impactos relevantes na expectativa de rendimentos de curto prazo. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

IRIM11 – 07/10/2025 | O fundo convocou consulta formal para aprovar sua 3ª emissão de cotas, de até R$ 3,5 bilhões, voltada a investidores profissionais e com direito de preferência aos cotistas. A captação mínima é de R$ 1 bilhão e os recursos serão destinados a novos ativos imobiliários. Também será votada a ratificação da possibilidade de aquisição de cotas de FIIs e CRIs ligados ao BTG Pactual e seus coligados, respeitando limites e critérios de elegibilidade. Acesse o documento

IRDM11 – 06/10/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberarem sobre a aplicação de seus recursos na subscrição de cotas do IRIM11. A proposta prevê que o IRDM11 integralize a oferta do IRIM11 com ativos de sua própria carteira, pelo valor patrimonial, e que, após essa operação, ocorra a liquidação do IRDM11. Nesse processo, os cotistas receberão cotas do IRIM11, em proporção a ser definida, além de eventual caixa remanescente após o pagamento das obrigações do fundo. Acesse o documento

FLMA11 – 02/10/2025 | O fundo informou que abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre pedido da Petros de reativação do Comitê de Investimentos, conforme o regulamento. Se a reativação for aprovada, os cotistas escolherão os membros. Para representar os cotistas, se apresentaram a Navi Real Estate Selection, representada por Luis Guilherme Braga Stacchini, e a própria Petros. A administradora indicou Carolina Andréa Garisto Gregório e Cristiane Bueno de Camargo como integrantes. A votação será por link individual enviado pela plataforma Cuore, com envio de documentos no momento do voto. Acesse o documento

JSAF11 – 29/09/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovar operações envolvendo ativos em situação de potencial conflito de interesses. A proposta permite alocar até 100% do patrimônio em ativos estruturados, geridos ou intermediados por partes relacionadas à administradora ou gestora. Entre os temas submetidos à aprovação estão a contratação de partes relacionadas como formadores de mercado, autorização para recompra de cotas, e possibilidade de constituição de ônus reais sobre imóveis da carteira para garantir obrigações existentes ou futuras do fundo. Acesse o documento

FLMA11 – 26/09/2025 | O fundo abriu consulta aos cotistas após solicitação da Petros, investidora relevante, para reativar o Comitê de Investimentos previsto em regulamento. Esse comitê seria composto por quatro membros, dois indicados pelos cotistas e dois pelo administrador, com mandato de dois anos e sem remuneração. A própria Petros manifestou interesse em se candidatar a uma das vagas. Cotistas interessados também podem se inscrever até 12/09, com a administradora selecionando até cinco candidaturas para divulgação em 17/09. Acesse o documento

SADI11 – 26/09/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberarem a dissolução e liquidação do fundo mediante a venda da totalidade dos seus ativos ao SAPI11, pelo valor patrimonial. Em troca, o SADI11 subscreverá cotas do SAPI11, que serão repassadas aos cotistas. Caso aprovada, a operação resultará no encerramento do SADI11 e na substituição das cotas por cotas do SAPI11. Acesse o documento

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