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FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
O que esperar da aquisição do RBRL11 e RDLI11 pelo XPLG11?
Por que o dividend yield não é tudo…
Entenda como funcionam as incorporações de FIIs
Problemas da Problemas na Gafisa podem impactar os Fundos Imobiliários?

Fatos Relevantes

VTLT11 – O fundo integralizou 19,34 milhões de cotas do GGRC11, ao preço de R$ 11,22 por cota, totalizando R$ 217 milhões, como parte da transação de venda de imóveis ao GGRC11. O fundo recebeu recibos não negociáveis, que serão convertidos em cotas após autorização da B3 e encerramento da oferta. A marcação a mercado dos recibos reduziu o patrimônio líquido do VTLT11 de R$ 221,0 milhões (em 23/10) para R$ 197,5 milhões (em 24/10), uma queda de 10,65%, refletindo a cotação de R$ 9,99 por cota de GGRC11 no fechamento do dia. Acesse o documento

VRTM11 – O fundo confirmou a revogação definitiva da proposta de aquisição de 50% dos ativos do OUJP11 e, consequentemente, a cancelamento da 3ª emissão de cotas e da oferta pública que seriam realizadas no contexto dessa operação. Assim, o fundo não participará da reorganização com o OUJP11. Acesse o documento

RBRF11 – O fundo informou que foi aprovada a consolidação de seus ativos no RBRX11, operação que se dará por meio de troca de ativos por cotas. Com isso, os cotistas do RBRF11 receberão cotas do RBRX11 e o fundo será liquidado. O último dia de negociação das cotas do RBRF11 na B3 foi 02/10/2025, com suspensão das negociações a partir de 03/10/2025. O fundo também prorrogou até 18/11/2025 o prazo para os cotistas informarem o custo médio de aquisição de suas cotas, ressaltando que a falta de envio pode gerar retenção de IR superior ao devido. Acesse o documento

RECT11 – O fundo concluiu a venda das unidades 41 a 62 da Torre Rio Claro Offices, localizadas na Cidade Matarazzo (SP), por R$ 90 milhões, sendo R$ 35 milhões pagos à vista e o restante em 180 parcelas mensais de R$ 502 mil, com juros de 7,5% ao ano e correção pelo IPCA. O fundo utilizará parte dos recursos para amortizar R$ 16,6 milhões dos CRI 251ª Série da Opea, concluindo a amortização extraordinária total de R$ 20 milhões. Além disso, foi aprovada a redução dos fundos de reserva de alguns CRIs, liberando R$ 3,07 milhões, também destinados à amortização. Acesse o documento

JPPA11 – O fundo informou atualizações sobre a proposta de aquisição de 50% dos ativos do Ourinvest JPP (OUJP11), mantendo as condições econômicas previamente definidas, mas com a estrutura da transação em reconfiguração. Foi reiterado que, mesmo após a implementação da operação, o OUJP11 não será liquidado e continuará operando com o patrimônio remanescente. Além disso, o fundo esclareceu que não houve mudanças na proposta de aquisição da totalidade dos ativos do Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade (RBHG11), cuja estrutura segue conforme informada no fato relevante de 26/09/2025. Acesse o documento

OUJP11 – O fundo comunicou que a proposta de aquisição parcial de ativos feita pelo Fator Verità Multiestratégia (VRTM) foi revogada, permanecendo em andamento apenas a aquisição pelo JPP Capital Recebíveis Imobiliários (JPPA11), cuja estrutura está sendo reconfigurada, mas sem alteração nas condições econômicas. Caso aprovada, a operação não implicará liquidação do OUJP11, que continuará operando com o patrimônio remanescente. Acesse o documento

PSEC11 – O fundo informou que, após a liquidação dos fundos HGFF11 e BPFF11, houve sobras de 17.476 cotas inteiras decorrentes da conversão de frações da relação de troca. Essas cotas serão vendidas em leilão na B3 no dia 28/10/2025, e o valor obtido será distribuído proporcionalmente aos cotistas que possuíam frações. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

HABT11 –20/11/2025 | O fundo abriu uma consulta formal aprovar a transferência da administração, custódia e escrituração do fundo da Vórtx DTVM para a XP Investimentos, com a Oliveira Trust assumindo os serviços de custódia e escrituração. A mudança envolve também atualização do regulamento para refletir a nova administradora e o novo endereço do fundo. A proposta inclui ajuste na taxa de administração, que passará a ser de até 1,25% a.a., com mínimo mensal de R$ 25 mil corrigido pelo IPCA, e mantém a taxa de performance em 20% do que exceder 100% do CDI. A consulta também pede autorização para operações que envolvem potencial conflito de interesse, como aquisição de cotas de fundos geridos pela XP, contratação de financiamento com o Banco XP e constituição de garantias associadas. Acesse o documento

BRCO11 – 19/11/2025 | O fundo convocou assembleia extraordinária para deliberar sobre a aquisição de dois ativos detidos por veículos do mesmo gestor: (i) a Bresco Simões Filho, na Bahia, por R$ 81,3 milhões, e (ii) participação na Bresco Viracopos, em Campinas/SP, avaliada em R$ 448,3 milhões. O pagamento será dividido entre recursos à vista e compensação via subscrição futura de cotas a valor patrimonial. Como envolve conflito de interesse, a aprovação dependerá de quórum qualificado de cotistas. Acesse o documento

SNME11 –19/11/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre 11 matérias, destacando-se: a aprovação da 3ª emissão de cotas no valor de até R$ 1 bilhão, sob regime de melhores esforços; a possibilidade de contratar partes relacionadas como formador de mercado; autorizações para investir em FIIs, debêntures, LHs e LCIs administrados ou geridos pelo BTG Pactual ou Suno, até o limite de 50% do patrimônio; e a inclusão de mecanismos de recompra de cotas próprias e de OPA obrigatória para quem atingir 20% das cotas. Também serão votadas alterações no regulamento para permitir uso de ativos em garantias e limitar o poder de voto a 10% por cotista, além da inclusão de cláusulas que formalizam comunicações e pesquisas com investidores. Acesse o documento

ABCP11 – 11/11/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre o exercício do direito de preferência na aquisição de 20% do empreendimento Grand Plaza Shopping, localizado em Santo André (SP). O valor da operação é de R$ 327,15 milhões, sendo R$ 247,54 milhões pagos à vista na data de fechamento e R$ 79,61 milhões pagos em cinco anos, sem correção. Caso o fundo aprove o exercício do direito de preferência, a efetivação da compra ficará condicionada à captação dos recursos via nova emissão de cotas, que será posteriormente submetida a deliberação dos cotistas. Acesse o documento

SNCI11 – 29/10/2025 | O fundo convocou seus cotistas para aprovar a orientação ao gestor para votar favoravelmente na assembleia do SNME11, acompanhando as mesmas matérias apresentadas pelo fundo multiestratégia, incluindo a 3ª emissão de cotas de até R$ 1 bilhão e todas as alterações regulatórias associadas. Acesse o documento

SNFF11 – 29/10/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberar sobre a subscrição de cotas da 3ª emissão do Suno Multiestratégia FII (SNME11), com a consequente liquidação do SNFF11. Caso aprovada, a operação resultará na incorporação dos ativos do SNFF11 pelo SNME11, e os cotistas receberão cotas do novo fundo na proporção definida. Acesse o documento

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