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Fundos Imobiliários Serão Taxados? Entenda a MP 1.303
Flash Note: O que achamos da proposta pelo SARE11?
FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
O que esperar da aquisição do RBRL11 e RDLI11 pelo XPLG11?
Por que o dividend yield não é tudo…
Entenda como funcionam as incorporações de FIIs

Fatos Relevantes

TRXF11 –O fundo aprovou a realização de sua 12ª emissão de cotas, em oferta primária destinada exclusivamente a investidores profissionais. A emissão terá preço unitário de R$ 100,20 por cota, acrescido de taxa de distribuição de R$ 0,13, totalizando R$ 100,33 por cota. O montante da oferta pode variar entre o mínimo de R$ 9,99 milhões (99.682 cotas) e o máximo de R$ 2,0 bilhões (19,96 milhões de cotas), podendo ser acrescido de até 50% em lote adicional, caso haja excesso de demanda. Os recursos serão utilizados para investimentos em ativos built-to-suit e operações de sale and leaseback já anunciados, além do desenvolvimento de obras e aquisição de novos imóveis. Os cotistas terão direito de preferência proporcional às suas posições na data-base de 2 de outubro de 2025, com fator de proporção de 0,61428324696. Acesse o documento

JPPC11 –O fundo comunicou que foi concluído o desinvestimento de seu ativo imobiliário e que seu prazo de duração se encerra em 29 de outubro de 2025. Assim, dará continuidade ao processo de devolução de recursos aos cotistas, culminando na liquidação e encerramento do fundo. A negociação das cotas será bloqueada a partir de 1º de outubro de 2025 e os cotistas deverão informar à administradora seu custo de aquisição até 15 de outubro de 2025, para fins tributários. Caso não seja enviado, será considerado o menor valor histórico da cota, o que pode elevar a retenção de IR. O pagamento do resgate e a liquidação do fundo estão previstos para 29 de outubro de 2025. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

IRIM11 – 07/10/2025 | O fundo convocou consulta formal para aprovar sua 3ª emissão de cotas, de até R$ 3,5 bilhões, voltada a investidores profissionais e com direito de preferência aos cotistas. A captação mínima é de R$ 1 bilhão e os recursos serão destinados a novos ativos imobiliários. Também será votada a ratificação da possibilidade de aquisição de cotas de FIIs e CRIs ligados ao BTG Pactual e seus coligados, respeitando limites e critérios de elegibilidade. Acesse o documento

IRDM11 – 06/10/2025 | O fundo convocou seus cotistas para deliberarem sobre a aplicação de seus recursos na subscrição de cotas do IRIM11. A proposta prevê que o IRDM11 integralize a oferta do IRIM11 com ativos de sua própria carteira, pelo valor patrimonial, e que, após essa operação, ocorra a liquidação do IRDM11. Nesse processo, os cotistas receberão cotas do IRIM11, em proporção a ser definida, além de eventual caixa remanescente após o pagamento das obrigações do fundo. Acesse o documento

FLMA11 – 02/10/2025 | O fundo informou que abriu consulta aos cotistas para deliberar sobre pedido da Petros de reativação do Comitê de Investimentos, conforme o regulamento. Se a reativação for aprovada, os cotistas escolherão os membros. Para representar os cotistas, se apresentaram a Navi Real Estate Selection, representada por Luis Guilherme Braga Stacchini, e a própria Petros. A administradora indicou Carolina Andréa Garisto Gregório e Cristiane Bueno de Camargo como integrantes. A votação será por link individual enviado pela plataforma Cuore, com envio de documentos no momento do voto. Acesse o documento

JSAF11 – 29/09/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovar operações envolvendo ativos em situação de potencial conflito de interesses. A proposta permite alocar até 100% do patrimônio em ativos estruturados, geridos ou intermediados por partes relacionadas à administradora ou gestora. Entre os temas submetidos à aprovação estão a contratação de partes relacionadas como formadores de mercado, autorização para recompra de cotas, e possibilidade de constituição de ônus reais sobre imóveis da carteira para garantir obrigações existentes ou futuras do fundo. Acesse o documento

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