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Fatos Relevantes

RELG11 – O fundo celebrou um distrato com o Banco Santander, devolvendo um imóvel em Camaçari (BA) e extinguindo uma dívida de R$ 64,1 milhões e, portanto, eliminando custos financeiros mensais de R$ 1 milhão. Com isso, a taxa de vacância caiu de 10,09% para 6,07%, e a expectativa de distribuição de rendimento passou a R$ 0,68 por cota/mês frente aos R$ 0,80 que foram distribuídos no último mês. Acesse o documento

Dividendos (IFIX)

Assembleias em Andamento

ASMT11 – 14/02/2025 | O fundo propôs a transferência da administração do fundo para o Banco Daycoval, que passará a gerir e supervisionar o fundo. A mudança envolve a entrega de todos os ativos, dados de cotistas e documentos fiscais ao novo administrador. Também está prevista a alteração da denominação do fundo para “Daycoval Real Estate Multiestratégia FII”, além da criação de capital autorizado de R$ 10 bilhões. Por fim, a proposta inclui a incorporação do Multigestão Renda Comercial FII (DRIT11). Acesse o documento

DRIT11 – 13/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a incorporação do fundo pelo ASA Metropolis FII. A proposta prevê a conversão de cotas com base no valor patrimonial em 31/12/2024 e um desdobramento das cotas na proporção de 1:10. Além disso, o fundo passará a ser de responsabilidade limitada, adaptando-se à Resolução CVM 175, e poderá adquirir cotas de outros fundos do grupo para gestão de caixa e liquidez. Acesse o documento

LASC11 – 11/02/2025 | O fundo enfrenta inadimplência da LA Shopping Centers S.A., que deixou de pagar R$ 36,9 milhões pela compra de 25% do Shopping Boulevard Vila Velha, acumulando uma dívida de R$ 52,57 milhões. Os cotistas decidirão entre duas propostas: a da compradora, que inclui prorrogação do prazo até junho de 2025 com amortização parcial, ou a da gestora, que adiciona cláusula de rescisão para devolução do ativo em caso de novo inadimplemento. Acesse o documento

HTMX11 – 10/02/2025 | O fundo convocou uma AGE com o objetivo de aprovar a aquisição de imóveis em situações de potencial conflito de interesses, utilizando os recursos obtidos na 16ª emissão de cotas. Entre os imóveis a serem adquiridos estão o Novotel São Paulo Morumbi, o Ibis São Paulo Morumbi, o Ibis Budget São Paulo Morumbi e o Ibis São Paulo Ibirapuera. Além disso, busca autorização para realizar operações financeiras, como compra de cotas de fundos de renda fixa e ativos financeiros de partes relacionadas ao administrador, para fins de gestão de caixa e liquidez. A administradora também deseja obter aprovação para realizar novas emissões de cotas sem necessidade de consulta aos cotistas, limitado a R$ 350 milhões. Acesse o documento

BTHF11 – 07/02/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre a orientação ao gestor do fundo para votar favoravelmente na aquisição de imóveis pelo FII Hotel Maxinvest, mesmo em situações de potencial conflito de interesses. A proposta faz parte de um esforço para coordenar decisões alinhadas entre os dois fundos, permitindo que os imóveis sejam adquiridos pelo Hotel Maxinvest. Acesse o documento

KFOF11 – 04/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 04 de fevereiro de 2025 para se manifestar. Acessar o documento

RBED11 – 03/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovação da dissolução e liquidação antecipada do fundo. Essa decisão foi motivada pela alienação da totalidade dos imóveis de sua propriedade ao RBVA11, pelo valor de R$ 367.650.000,00, concluída em outubro de 2024. A proposta inclui o resgate das cotas mediante entrega de recursos financeiros e/ou cotas do RBVA, conforme a participação dos cotistas. Caso aprovada, a administradora tomará todas as providências necessárias para a liquidação do fundo e encerramento de suas atividades junto às autoridades competentes. Acesse o documento

BBIG11 – 31/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre mudanças significativas no regulamento do fundo. Entre os principais pontos da pauta estão: a autorização de novas emissões de cotas com atualização do valor total de capital pelo IPCA; exclusão da vedação para emissão abaixo do valor patrimonial, desde que observados critérios definidos; a gestão e administração comercial dos ativos pelo grupo Iguatemi S.A.; e a possibilidade de aquisição de participações em shoppings como Rio Sul, Pátio Paulista e Pátio Higienópolis pelo grupo Iguatemi S.A. Também será discutida a permissão para operações com ativos ligados à administradora ou gestora, desde que observados critérios de mercado. Acesse o documento

PABY11 – 31/01/2025 | O fundo convocou seus cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre contratações estratégicas relacionadas a áreas de propriedade do fundo. As propostas incluem a contratação da Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações Ltda. para elaboração de laudos de avaliação no valor de até R$ 500 mil, da RUMO Soluções Ambientais para consultoria ambiental no valor de até R$ 34.775, e da Sundfeld Advogados para parecer jurídico no valor de até R$ 250 mil. Devido à falta de recursos disponíveis no fundo, os custos serão inicialmente arcados pela BRKB Participações Ltda., atual Operador Imobiliário, e reembolsados quando o fundo dispor de liquidez. Acesse o documento

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