Confira tudo o que aconteceu no mercado de fundos imobiliários durante a semana do dia 20 de março de 2023.
Nesse relatório trazemos os fatos relevantes sobre RBRL11, XPPR11, HGLG11, RBHY11, SARE11, HAAA11, RELG11, GCFF11 e EXES11.
Maiores quedas da semana
Maiores altas da semana
RBRL11 – RBR Log
A inquilina Comercial Zaragoza notificou o fundo sobre a devolução antecipada do Galpão Hortolândia II. O contrato de locação conta com aviso prévio de 4 meses e multa rescisória de R$ 912,9 mil, dessa forma o fundo ainda deverá receber o equivalente a 8,1 meses de aluguel da inquilina. A receita desta locação é equivalente a R$ 0,03/cota.
XPPR11 – XP Properties
O fundo anunciou a venda de 25% da sua participação no Ed. Faria Lima Plaza, 12,9% da sua participação no Ed. ITower e 100% do Ed. Box 298 e Ed. Módulo Rebouças por um total de R$ 200,7 milhões a ser recebido em 3 anos. O ganho de capital estimado da transação é de R$ 0,41/cota a ser distribuído ao longo dos 36 meses, conforme cronograma de recebimento. A venda foi realizada com o objetivo de reduzir a alavancagem e as despesas financeiras do fundo, que prejudicaram a distribuição de dividendos no último mês devido ao término da carência de juros e amortização.
HGLG11 – CSHG Logística
O HGLG11 enviou uma proposta para aquisição de 100% dos ativos detidos pelo GTLG, exceto o caixa; são eles: Centro Logístico Embu – CLE, Distribution Center Barueri – DCB, Distribution Center Cajamar – DCC, Distribution Center Rodoanel – DCR e as ações de emissão da CLERC Energia Empreendimentos S.A.. Não foram divulgadas mais informações a respeito das condições de pagamento.
RBHY11 – Rio Bravo High Yield
Contratou a XP para atuar como formadora de mercado.
SARE11 e HAAA11
Receberam da BRK Ambiental a notificação de devolução de 3.198 m² do Condomínio WT Morumbi. Com está devolução a vacância do imóvel será de 19,6% da ABL. O contrato possui aviso prévio de 90 dias e multa que devem. A desocupação deve impactar a receita do SARE11 em R$ 0,03/cota e R$ 0,04/cota do HAAA11.
RELG11 – REC Logística
Renovou o contrato de locação da Mauser Embalagens para os galpões 07 e 08 do REC Log Queimados – RJ por mais 120 meses.
GCFF11 – Galapagos Fundo de Fundos
Aprovou a 3ª emissão de cotas visando levantar R$ 4,6 milhões, cada cota poderá ser subscrita por R$ 69,11. A oferta é restrita aos atuais cotistas e investidores profissionais.
EXES11 – Éxes
A distribuição de dividendos foi impactada em -R$ 0,35/ cota devido ao vencimento antecipado do CRI Ávida, desde o pedido de recuperação judicial pelo devedor todo o valor recebido pelo fundo deste CRI em efeito caixa passou a ser considerado amortização, diminuindo a base de resultado a ser distribuída aos cotistas. O CRI Ávida possui como garantias a cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de terrenos e aval dos sócios.
