Confira tudo o que aconteceu no mercado de fundos imobiliários durante a semana do dia 27 de fevereiro de 2023.

Nesse relatório trazemos os fatos relevantes sobre XPML11, LVBI11, GGRC11, PLOG11, OUJP11, JPPA11, SNLG11, TRXF11 e BMLC11.

Maiores quedas da semana

Maiores altas da semana

XPML11 – XP Malls

O fundo vendeu 10% da sua participação no Catarina Fashion Outlet para o FII Shopping AAA pelo valor de R$ 97,5 milhões a serem quitados em 24 meses. O contato possui uma clausula que aborda a possibilidade de incremento do preço de venda, por meio de um earn-out, prevendo o pagamento de ate R$ 5,4 milhões caso certas métricas operacionais do ativo sejam atingidas.

LVBI11 – VBI Logístico

Entrou com ação de despejo da Americanas do Ativo Aratu a qual foi revogada. Adicionalmente a Americanas efetuou o pagamento proporcional complementar do aluguel de janeiro ao fundo.

GGRC11 – GGR Covepi

Assinou o memorando de entendimento para a venda do imóvel Jefel localizado em Betim/ MG pelo valor de R$ 45 milhões. A venda gerará um ganho de capital de R$ 4,4 milhões ao fundo, equivalente a R$ 0,55/cota, o valor deve ser recebido integralmente até setembro/23.

PLOG11 – Plural Logística

Em dezembro/22 foi encerrada a modalidade atípica do contrato de locação do módulo 1 do Galpão A do Parque Logístico Pernambuco com a PLPE, desde então o contrato vem sendo renegociado. Em caráter de exceção, a locatária efetuou o pagamento do aluguel de janeiro/23 com vencimento em fevereiro no novo valor, contudo esse pagamento não deve impactar a distribuição de dividendos deste mês devido a utilização de recursos da conta garantida. A partir de março a negociação por impactar negativamente a receita mensal do fundo em R$ 0,05/cota, caso as negociações não se encerrem nos primeiros dias de março/23 serão retomadas as condições do contrato existente.

OUJP11, JPPA11 – Ourinvest JPP

A Carvalho Hosken não realizou o pagamento da remuneram mensal acordada no mês de fevereiro/23, dessa forma será convocada uma assembleia geral para deliberar sobre o vencimento antecipado da operação.

Ambas as series representam 6,5%, 1,38% do PL dos fundos OUJP11 e JPPA11 respectivamente.

SNLG11 – Suno Logística

O fundo celebrou a prorrogação do contrato de locação do imóvel Ceratti por mais 10 anos, o valor acordado contempla um desconto de R$ 28 mil no aluguel mensal e mudança do indexador do IGP-M para o IPC-A.

TRXF11 – TRX Real Estate

O fundo celebrou o contrato de locação na modalidade Built to Suit com a BMB Material de Construção sob a bandeira Obramax, o contrato tem duração de 20 anos e a multa em caso de devolução antecipada é equivalente as demais parcelas em aberto, o contrato conta com fiança outorgada pela Leroy e não possui revisional de aluguel. O imóvel será localizado na região do Vale do Paraíba, o valor de aquisição e obras será de R$ 86,5 milhões sujeito a alterações.

BMLC11 – BM Brascan Lajes Corporativas

O fundo foi informado que o PATC11 não tem mais interesse em seguir com a aquisição do 2º andar do Brascan Century Corporate.