Confira tudo o que aconteceu no mercado de fundos imobiliários durante a semana do dia 21 de Agosto de 2023.
Nesse relatório trazemos os destaques da semana sobre o RBRL11, SPXS11, KNHF11, TRXF11, TRXB11, ZAVI11, RELG11, HLOG11, ONEF11 e KFOF11.
IBOV x CDI x IFIX x IPCA (últimos 12 meses)
Maiores Altas e Baixas da semana – IFIX
Análise setorial – IFIX
Mapa de Calor Semanal por Setor – IFIX
RBRL11 – RBR Log
Comunicou que a antiga locatária, “Grupo Zaragoza”, do Galpão Hortolândia II, concordou no pagamento da multa rescisória referente rescisão antecipada de contrato e devolução de imóvel no valor de R$ 907.615,31.
SPXS11 – SPX SYN Multiestratégia
Foram subscritas e integralizadas 1.577 Novas Cotas no âmbito do Período de Exercício do Direito de Preferência da Segunda Emissão do Fundo.
KNHF11 – Kinea Hedge Fund
Contratou a XP como formador de mercado.
TRXF11 e TRXB11 – TRX Real Estate e TRX Real Estate II
O TRXB11 assinou um compromisso de compra e venda (“CVC”) tendo por objeto a alienação do imóvel Ativo GPA Teresina/PI no valor de R$ 20,6 milhões. O lucro estimado da transação é de R$ 4,8 milhões, ou R$1,7/cota, o que representa uma TIR de 23,63% ao ano. O TRXF11, na qualidade de controlador e maior investidor do TRXB11, o lucro será de aproximadamente R$ 0,36/cota. O valor de venda é 15,24% maior do que o valor do último laudo de avaliação correspondente a um cap rate de 6,5%.
ZAVI11 – Zavit Real Estate Fund
Celebrou um novo contrato de locação na modalidade Turn Key pelo prazo de 84 meses correspondente à 492,40 m², do Ed. Tabapuã em São Paulo/SP reduzindo a vacância de seu portfólio para 0,81%.
RELG11 – Rec Logística
Realizou amortização extraordinária dos CRIs reduzindo suas obrigações de R$ 3.594.304,88 para R$ 2.955.240,09.
HLOG11 – Hedge Logística
Recebeu nova proposta para venda da totalidade do Condomínio Logístico e Industrial Salto (“CLIS”) pelo valor de R$52 milhões, a ser pago em duas parcelas de R$26 milhões, a primeira mediante a oferta pública do FII comprador, e a segunda parcela condicionada à conclusão de due diligence. O valor de oferta é o mesmo do último laudo de avaliação do ativo, o que corresponde a R$1.656,05/m².
ONEF11 – The One
Recebeu um pedido de convocação de cotistas que detém participação superior a 5% do total das cotas do fundo para realização de uma AGE. O motivo para o Pedido de Convocação se deve em razão de discordâncias e entendimentos divergentes sobre assuntos tributários quanto a liquidação do fundo.
KFOF11 – Kinea Fundo de Fundos
Convocou uma assembleia para aprovação da 4ª emissão de cotas.
