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Fundos Imobiliários | O que esperar para 2026?
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Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
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Fatos Relevantes
PMLL11 | Concluiu aquisição total das cotas do RBR Malls por R$ 384.999.765,49, pagos via compensação com subscrição de cotas da 7ª emissão do PMLL11. Passa a deter participações indiretas em Shopping Eldorado (4,32%), Plaza Sul (10,00%) e Pátio Higienópolis (7,00%). Cap rate estimado de 7,8% a.a. Há questionamento sobre direito de preferência no Pátio Higienópolis. Acesse o documento
TRXF11 | O fundoassina compra do Dynamic Faria Lima (SP) por R$ 130 milhões. O imóvel é integralmente locado ao IBMEC. O pagamento será dividido em R$ 65 milhões parcelados em dinheiro e R$ 65 milhões via subscrição de novas cotas do fundo. A operação possui yield on cost estimado em 10,42%, com contrato típico vigente até dezembro de 2033. O fechamento do negócio está previsto para 19/06/2026. Acesse o documento
RNGO11 | Nova locação de 339,09 m² para a Yellow Participações S/A (educacional), formato plug and play, prazo de 3 anos. Vacância reduz de 16,08% para 15,21%. Impacto positivo de R$ 0,01 por cota. Acesse o documento
KONG11 | Aquisição de 21,84% da PAISA SPE VIII (proprietária de imóvel na Av. Eusébio Matoso, SP, em retrofit) por R$ 127 milhões, em duas parcelas iguais, com a segunda corrigida pelo IPCA. Condições precedentes. Não confere controle ao Fundo. Acesse o documento
Assembleias em Andamento
RBTS11 – 26/06/2026 | Consulta Formal (voto até 26/06/2026, apuração em 26/06/2026) para deliberar sobre: (i) prorrogação do prazo de duração do Fundo por até 1 ano a partir de 30/06/2026 (com redução da taxa de gestão de 1,2% para 0,6% caso aprovada); (ii) alteração da composição do Comitê de Investimento (substituição de membro); (iii) autorização para providências. Acesse o documento
Ofertas em Andamento
| Ticker | Montante da Oferta | Evento Atual | Data Limite do Evento | Link |
| HPDP11 | R$ 673.614.370,00 | 7ª Liquidação da Oferta | 16/jun/26 | Acesse o Documento |
| SPXT11 | R$ 150.000.000,00 | Data da realização do Procedimento de Alocação | 16/jun/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 235.000.000,00 | Divulgação deste Anúncio de Início | 18/jun/26 | Acesse o Documento |
| AFHI11 | R$ 80.074.111,04 | Encerramento do Período para Exercício do Direito de Subscrição | 18/jun/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 49.500.032,40 | Período de Subscrição | 20/jun/26 | Acesse o Documento |
| KNPL11 | R$ 1.946.380.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento na 1ª Série | 23/jun/26 | Acesse o Documento |
| GGRC11 | R$ 1.000.000.003,20 | Início do 3o Período de Subscrição | 24/jun/26 | Acesse o Documento |
| KCRP11 | R$ 400.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 25/jun/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 900.000.000,00 | Divulgação do Anúncio de Início | 25/jun/26 | Acesse o Documento |
| VNSS11 | R$ 518.200.000,00 | Início do 6º Período de Coleta de Intenções de Investimento | 26/jun/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 212.500.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 29/jun/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 375.000.000,00 | Início do Período de Subscrição | 30/jun/26 | Acesse o Documento |
| REME11 | R$ 80.000.000,00 | Coleta de Intenção de Investimento | 01/jul/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 400.000.000,00 | Divulgação deste Anúncio de início | 01/jul/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 500.000.000,00 | Liquidação da Oferta | 04/jul/26 | Acesse o Documento |
| CPTS11 | R$ 300.000.001,28 | Início da Liquidação da Oferta | 09/jul/26 | Acesse o Documento |
| BOAT11 | R$300.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenção de Investimento | 14/jul/26 | Acesse o Documento |
| RBMK11 | R$ 160.000.000,00 | Coleta de Intenção de Investimento | 27/jul/26 | Acesse o Documento |
| FTRR11 | R$400.000.000,00 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 03/ago/26 | Acesse o Documento |
| KOIM11 | R$ 160.000.000,00 | Coleta de Intenção de Investimento | 06/ago/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 250.000.000,00 | Liquidação da Oferta | 15/set/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 450.000.000,00 | Período de Subscrição | 19/set/26 | Acesse o Documento |
| KDLG11 | R$ 444.000.000,00 | Período de Coleta de Intenções de Investimento | 28/set/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 50.000.000,00 | Período de Subscrição | 02/out/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 119.995.395,00 | Início do Período de Subscrição para Investidores Profissionais | 09/out/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 300.000.000,00 | Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento | 26/out/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 1.050.071.100,00 | Período de Subscrição | 28/out/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 500.000.000,00 | Liquidação da Oferta | 30/out/26 | Acesse o Documento |
| PMLL11 | R$ 1.000.000.035,20 | Início do Período de Coleta de Intenção de Investimento | 03/nov/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 150.000.000,00 | Início do período de subscrição das Cotas | 06/nov/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 450.000.000,00 | Início do Período de Distribuição | 11/nov/26 | Acesse o Documento |
| TEPP11 | R$ 120.123.974,55 | Data Máxima de Liquidação e Encerramento da Oferta | 16/nov/26 | Acesse o Documento |
| Sem Ticker | R$ 150.000.000,00 | Início do Período de Subscrição | 12/dez/26 | Acesse o Documento |
