Notícias sobre fundos imobiliários

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Publicado em 24 de Janeiro às 09:28:40

Bom dia, meu FII | 24/01/2025

Destaques do Dia

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Fatos Relevantes

XPPR11 – O fundo anunciou a venda de 100% das ações da REC 2017 Empreendimentos e Participações X S.A., detentora de 40% do Edifício Faria Lima Plaza, por R$ 513,4 milhões. A operação resultou em um preço líquido de aquisição de R$ 266,3 milhões, com parte paga em certificados de recebíveis imobiliários e cotas do comprador (CPOF11), e o restante parcelado. A transação reduz as obrigações financeiras do fundo e impactará negativamente o valor patrimonial da cota, que passará a ser R$ 45,08 após o fechamento. Acesse o documento

VGRI11 – O fundo reportou uma valorização consolidada de 1,8% no valor justo de seus ativos, o que gerou um aumento de aproximadamente 7,3% no valor patrimonial das cotas. Acesse o documento

XPML11 – O fundo concluiu aquisições de participações em três shoppings (Plaza Sul Shopping, Carioca Shopping e Shopping Tijuca), totalizando R$ 395,8 milhões. Parte do valor foi quitada à vista, e o restante será pago em 2027, corrigido pelo IPCA e CDI. A gestão espera um impacto positivo de R$ 0,53 por cota nos próximos 12 meses. Acesse o documento

GARE11 – O fundo reportou uma valorização de 5,22% no valor justo dos quatro imóveis logísticos que compõem sua carteira. O valor da cota foi ajustado desde 29 de novembro de 2024. Acesse o documento

BLOG11 – O fundo comunicou uma revisão no impacto positivo anteriormente divulgado no valor da cota. Inicialmente anunciado como 29,85%, o ajuste foi recalculado para aproximadamente 12% no período entre 23 e 24 de dezembro de 2024. Acesse o documento

Dividendos (IFIX)

Assembleias em Andamento

HTMX11 – 10/02/2025 | O fundo convocou uma AGE com o objetivo de aprovar a aquisição de imóveis em situações de potencial conflito de interesses, utilizando os recursos obtidos na 16ª emissão de cotas. Entre os imóveis a serem adquiridos estão o Novotel São Paulo Morumbi, o Ibis São Paulo Morumbi, o Ibis Budget São Paulo Morumbi e o Ibis São Paulo Ibirapuera. Além disso, busca autorização para realizar operações financeiras, como compra de cotas de fundos de renda fixa e ativos financeiros de partes relacionadas ao administrador, para fins de gestão de caixa e liquidez. A administradora também deseja obter aprovação para realizar novas emissões de cotas sem necessidade de consulta aos cotistas, limitado a R$ 350 milhões. Acesse o documento

BTHF11 – 07/02/2025 | O fundo convocou os cotistas para deliberar sobre a orientação ao gestor do fundo para votar favoravelmente na aquisição de imóveis pelo FII Hotel Maxinvest, mesmo em situações de potencial conflito de interesses. A proposta faz parte de um esforço para coordenar decisões alinhadas entre os dois fundos, permitindo que os imóveis sejam adquiridos pelo Hotel Maxinvest. Acesse o documento

KFOF11 – 04/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para que seus cotistas possam deliberar sobre: (i) a aquisição de cotas de outros FIIs ou outros fundos de investimento, que podem ser estruturados, distribuídos, devidos ou alienados pelo administrador ou pela Kinea, até o limite de 100% do PL do fundo; (ii) a aprovação de mudanças em alguns itens do regulamento, bem como a inclusão de novas emissões de cotas utilizando capital autorizado (R$ 2,0 bilhões) e direito de preferência aplicável; (iii) a alteração de um item no regulamento para incluir a exceção do capital autorizado; e (iv) a modificação do fator de risco no regulamento para excluir a vedação do direito de preferência na subscrição de cotas. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 04 de fevereiro de 2025 para se manifestar. Acessar o documento

RBED11 – 03/02/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovação da dissolução e liquidação antecipada do fundo. Essa decisão foi motivada pela alienação da totalidade dos imóveis de sua propriedade ao RBVA11, pelo valor de R$ 367.650.000,00, concluída em outubro de 2024. A proposta inclui o resgate das cotas mediante entrega de recursos financeiros e/ou cotas do RBVA, conforme a participação dos cotistas. Caso aprovada, a administradora tomará todas as providências necessárias para a liquidação do fundo e encerramento de suas atividades junto às autoridades competentes. Acesse o documento

BBIG11 – 31/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre mudanças significativas no regulamento do fundo. Entre os principais pontos da pauta estão: a autorização de novas emissões de cotas com atualização do valor total de capital pelo IPCA; exclusão da vedação para emissão abaixo do valor patrimonial, desde que observados critérios definidos; a gestão e administração comercial dos ativos pelo grupo Iguatemi S.A.; e a possibilidade de aquisição de participações em shoppings como Rio Sul, Pátio Paulista e Pátio Higienópolis pelo grupo Iguatemi S.A. Também será discutida a permissão para operações com ativos ligados à administradora ou gestora, desde que observados critérios de mercado. Acesse o documento

PABY11 – 31/01/2025 | O fundo convocou seus cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre contratações estratégicas relacionadas a áreas de propriedade do fundo. As propostas incluem a contratação da Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações Ltda. para elaboração de laudos de avaliação no valor de até R$ 500 mil, da RUMO Soluções Ambientais para consultoria ambiental no valor de até R$ 34.775, e da Sundfeld Advogados para parecer jurídico no valor de até R$ 250 mil. Devido à falta de recursos disponíveis no fundo, os custos serão inicialmente arcados pela BRKB Participações Ltda., atual Operador Imobiliário, e reembolsados quando o fundo dispor de liquidez. Acesse o documento

PATA11 – 29/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para discutir e aprovar a alteração do indexador da taxa de performance do gestor, que será alterado para IPCA+6%, garantindo uma melhor adequação ao cenário macroeconômico atual. A taxa será cobrada semestralmente. Acesse o documento

TEPP11 – 28/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a atualização do regulamento do fundo, alinhando-o à Resolução CVM nº 175, além de aprovar mudanças na política de investimentos. As alterações incluem a possibilidade de aquisição de ativos relacionados, como CRIs, cotas de FIIs e outros instrumentos financeiros ligados ao administrador ou gestor, e a permissão para aplicar em operações compromissadas e aluguel de títulos. Acesse o documento

TSNC11 – 27/01/2025 | O fundo convocou os cotistas para uma AGE com o objetivo de deliberar sobre a retenção e reinvestimento integral dos rendimentos do segundo semestre de 2024, com base no balanço semestral. A medida visa fortalecer a liquidez do fundo e viabilizar possíveis reinvestimentos em ativos-alvo. Acesse o documento

SHIP11 – 27/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para aprovação de aquisições e alienações de CRI que possam gerar potenciais conflitos de interesse com a administradora ou o gestor. Além disso, deliberou-se sobre a contratação de formador de mercado e a autorização para o fundo investir em cotas de outros fundos geridos pela administradora ou por entidades relacionadas. Acesse o documento

SHPH11 – 24/01/2025 | O fundo convocou uma AGE para deliberar sobre a inclusão de cláusulas protetivas no regulamento (poison pill), que têm como objetivo proteger o fundo contra aquisições indesejadas de controle. Além disso, será discutida a proposta de aquisição de uma participação adicional de 19,77% no Shopping Pátio Higienópolis, elevando a participação total para até 45,46%. O valor da transação foi estabelecido em R$ 479,8 milhões, com previsão de uma nova emissão de cotas ao preço de R$ 1.051,58 para captar os recursos necessários. Caso a aquisição seja aceita, os cotistas poderão receber um prêmio de R$ 6,00 por cota devido a cessão de parte do direito de preferência. Acesse o documento

Ofertas em Andamento

TickerMontante da OfertaEvento AtualData Limite do EventoLink
  MALL11  R$ 200.000.115,84  Coleta de Intenção de Investimento  24/jan/25  Acesse o Documento
  SNEL11  R$ 9.960.000,002º Período de Coleta de Intenção de Investimento  24/jan/25  Acesse o Documento
  ALZC11  R$ 199.999.978,12  Anúncio de Início  27/jan/25  Acesse o Documento
  BLOG11  R$ 180.000.001,80  Exercício do Direito de Preferência  28/jan/25  Acesse o Documento
  Sem Ticker  R$ 150.000.000,00  Período de Subscrição  29/jan/25  Acesse o Documento
  IBBP11  R$ 200.000.005,98  Coleta de Intenção de Investimento  30/jan/25  Acesse o Documento
  ARTE11  R$ 40.000.000,00  Exercício do Direito de Preferência  30/jan/25  Acesse o Documento
  Sem Ticker  R$ 350.000.000,00  Coleta de Intenção de Investimento  30/jan/25  Acesse o Documento
  Sem Ticker  R$ 600.000.000,00  Coleta de Intenção de Investimento  30/jan/25  Acesse o Documento
  SMRE11  R$ 100.000.000,00  Exercício do Direito de Preferência  31/jan/25  Acesse o Documento
  HGBL11  R$ 122.500.000,00  Coleta de Intenção de Investimento  18/mar/25  Acesse o Documento
  Sem Ticker  R$ 400.000.000,00  Coleta de Intenção de Investimento  27/mar/25  Acesse o Documento
  VIOL11  R$ 200.000.000,00  Período de Subscrição  28/mar/25  Acesse o Documento
  PMFO11  R$ 30.000.051,10  Período de Subscrição  31/mar/25  Acesse o Documento
  KNCR11  R$ 1.995.477.705,84  Liquidação Diária da 2ª Série  07/abr/25  Acesse o Documento
  KPMR11  R$ 100.000.000,00  Liquidação da 2ª Série  25/abr/25  Acesse o Documento
  VCSC11  R$ 350.000.000,00  Coleta de Intenção de Investimento  29/abr/25  Acesse o Documento
  ARRI11  R$ 70.000.000,16  Período de Subscrição  02/mai/25  Acesse o Documento
  KPRP11  R$ 120.000.000,00  Período de Subscrição  16/mai/25  Acesse o Documento
  TRXB11  R$ 40.000.080,00  Oferta Restrita  28/mai/25  Acesse o Documento
ZAVC11R$ 50.000.012,50Captação de Novos Investidores30/mai/25Acesse o Documento
SOFF11R$ 81.288.000,00Última Liquidação da Oferta01/jun/25Acesse o Documento
Sem TickerR$ 140.000.000,00Período de Subscrição14/jun/25Acesse o Documento
Sem TickerR$ 60.000.000,00Período de Subscrição14/jun/25Acesse o Documento
Sem TickerR$ 50.000.000,00Período de Subscrição21/jun/25Acesse o Documento
Sem TickerR$ 83.967.062,30Liquidação da Oferta21/jun/25Acesse o Documento
Sem TickerR$ 25.333.000,00Período de Subscrição01/jul/25Acesse o Documento
RZZR11R$ 119.999.878,82Roadshow15/jul/25Acesse o Documento
RZZV11R$ 80.000.000,00Roadshow15/jul/25Acesse o Documento
Sem TickerR$ 10.000.000,00Período de Subscrição19/jul/25Acesse o Documento
PBLV11R$ 151.430.612,30Encerramento da Oferta20/jul/25Acesse o Documento
CYLD11R$ 208.600.000,00Período de Distribuição21/jul/25Acesse o Documento
HFOF11R$ 15.041.400,00Período de Colocação22/jul/25Acesse o Documento
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