Confira tudo o que aconteceu no mercado de fundos imobiliários durante a semana do dia 08 de janeiro de 2024.
Neste relatório trazemos agenda de pagamentos de dividendos da semana, os destaques da última semana, e atualização sobre as ofertas públicas.
Anúncio de Dividendos da Semana – IFIX
Resumo Geral
Maiores Altas e Baixas da semana – IFIX
Análise setorial – IFIX
Mapa de Calor Semanal por Setor – IFIX
RBRL11 – RBR Log
09/01/24 | Terça-Feira
Recebeu a quinta e última parcela da venda do galpão denominado Itapevi I, localizado em Itapevi/SP. A transação totalizou R$46,6 milhões, com a última parcela recebida no valor de R$9,7 milhões. O lucro total da operação foi de R$10,2 milhões, que representa R$1,53/cota, representando uma TIR de 20,1% ao ano.
HGLG11 – CSHG Logística
09/01/24 | Terça-Feira
Informou que ajustou as condições finais de aquisição do terreno do empreendimento em construção no terreno integrante do condomínio logístico Cone Multimodal 02, em Cabo de Santo Agostinho/PE. Isso decorre da celebração de um contrato de locação BTS com a Mercado Livre.
O valor total da transação do terreno equivale a R$ 25,8 milhões, pela fração de 79,29%. Os desembolsos estão sendo feitos conforme o progresso das obras, e o empreendimento consistirá em um galpão com ABL de 71,9 mil m², a ser construído em duas fases. O investimento total do fundo, ao finalizar o projeto, será de R$ 147,3 milhões, equivalente a R$ 2.047,07/m² de ABL.
RECT11 – REC Renda Imobiliária
10/01/24 | Quarta-Feira
A ELO Participações, locatária de conjuntos comerciais no Condomínio Evolution Corporate em Barueri/SP, localizado na região de Alphaville, estendeu o contrato de locação por 24 meses. A área alugada é de 12.295m². A taxa de vacância do portfólio do fundo permanece em 9,92%, e a extensão não afetará a distribuição de rendimentos.
HGRU11 – CSHG Renda Urbana
10/01/24 | Quarta-Feira
Assinou um contrato para vender uma loja em Campo Largo/PR, locada para as Casas Pernambucanas, por R$5,6 milhões. O pagamento inclui R$ 2 milhões recebidos imediatamente e o restante dividido em duas prestações mensais de R$ 1,8 milhão cada. O preço total representa R$ 4.613,80/m². O investimento total do fundo no imóvel foi de R$3,1 milhões, gerando um lucro em regime de caixa de R$2,5 milhões, equivalente a R$0,13/cota. O preço de venda é 78% superior ao valor investido, 4% acima do laudo de 2023 e 2% abaixo do laudo de 2022. A TIR é de 27,2%. Após o pagamento total, a compradora terá direito a um aluguel mensal de R$22.363,28, equivalente a R$ 0,001/cota.
TRBL11 – Tellus Rio Bravo Renda Logística
12/01/24 | Sexta-Feira
Assinou um memorando para a possível aquisição de dois imóveis, sujeita a condições precedentes, como renúncia de direito de preferência de locatários. O valor da transação é de R$133 milhões, dividido em um sinal de R$ 71 milhões a ser pago à vista e saldo de R$ 62 milhões em três parcelas, com a primeira ao final do 6º mês após o fechamento da transação e as subsequentes semestralmente, corrigidas por rentabilidade alvo acrescida do IPCA. A aquisição será financiada pela venda de ativos em Duque de Caxias e pela emissão de novas cotas.
