A Iguatemi é sinônimo de alto padrão, contando com shoppings apenas em São Paulo, Distrito Federal e Rio Grande do Sul. Seu portfólio é composto de 14 shoppings, 2 outlets, 1 power center e 3 torres comerciais, totalizando 709 mil m², dos quais possui participação média de 66% perfazendo ABL próprio de 469 mil m².

A Iguatemi apresentou a maior queda na taxa de ocupação por conta da pandemia, com uma queda de 3,8p.p. entre o 1T20 e 1T21 devido à sua estratégia mais agressiva quanto aos valores de aluguel, que pode ser visto pelo alto custo de ocupação durante a pandemia.

Assim como a Multiplan, a Iguatemi tem múltiplos com prêmio se comparado à BRMalls e Aliansce Sonae. No entanto, entre os motivos que nos leva a preferir a Multiplan estão: poucas espaço de crescimento inorgânico no segmento de altíssima renda, crescimento da taxa de ocupação esperado menor que o da Multiplan, e risco de governança pelo controle majoritário de apenas um acionista – a família Jereissati.