IGUATEMI

    IGUATEMI

    • Em Revisão

      [IGTI11]

      Preço (01/05)

      R$ 20,92

      Preço Alvo

      R$ 25,00

      Potencial

      19,50%

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      Potencial

      19,50%

    Fundado

    1979

    IPO

    2007

    Bolsa de Valores

    B3

    N. de Funcionários

    4000

    CEO

    Rafael Sales Guimarães

    Sede

    São Paulo

    Setor

    Shopping Center

    Descrição

    A Iguatemi é sinônimo de alto padrão, contando com shoppings apenas em São Paulo, Distrito Federal e Rio Grande do Sul. Seu portfólio é composto de 14 shoppings, 2 outlets, 1 power center e 3 torres comerciais, totalizando 709 mil m², dos quais possui participação média de 66% perfazendo ABL próprio de 469 mil m².

    Resumo da Tese

    A Iguatemi apresentou a maior queda na taxa de ocupação por conta da pandemia, com uma queda de 3,8p.p. entre o 1T20 e 1T21 devido à sua estratégia mais agressiva quanto aos valores de aluguel, que pode ser visto pelo alto custo de ocupação durante a pandemia.

    Assim como a Multiplan, a Iguatemi tem múltiplos com prêmio se comparado à BRMalls e Aliansce Sonae. No entanto, entre os motivos que nos leva a preferir a Multiplan estão: poucas espaço de crescimento inorgânico no segmento de altíssima renda, crescimento da taxa de ocupação esperado menor que o da Multiplan, e risco de governança pelo controle majoritário de apenas um acionista – a família Jereissati.

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