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Fundos Imobiliários (FIIs): Medindo o Impacto de Juros em FIIs
Fundos Imobiliários | O que esperar para 2026?
FIIs poderão recomprar cotas? O que acontece na prática?
Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
Por que o dividend yield não é tudo…
Entenda como funcionam as incorporações de FIIs
Problemas na Gafisa podem impactar os Fundos Imobiliários?

Fatos Relevantes

GGRC11 | Aquisição de 39,25% do Condomínio Raposo/Sanca (SP) por R$ 121,25 milhões, sendo R$ 100 milhões via compensação de créditos da 11ª emissão, R$ 1,25 milhão à vista e R$ 20 milhões pagos em cinco parcelas. O empreendimento está em construção e terá ABL de 20.516 m². A operação conta com Renda Mínima Garantida de 9,60% a.a. e mecanismo de earn-out para locações acima de R$ 43,00/m². Acesse o documento

GGRC11 | Aquisição de galpão logístico em desenvolvimento em Camaçari (BA) por R$ 150 milhões, com pagamento por meio de compensação de créditos da 11ª emissão. O empreendimento terá 54.000 m² de ABL e prazo estimado de entrega de 10 meses. Durante a fase de desenvolvimento, o fundo contará com Renda Mínima Garantida de R$ 1,25 milhão por mês durante 15 meses, além de mecanismo de earn-out que assegura cap rate mínimo de 10% ou TIR de 20%. Acesse o documento

RCRB11 | Venda do imóvel Parque Cultural Paulista, com 5.033,58 m², para o TEPP11 por R$ 77,1 milhões, com pagamento parcelado em até 28 meses. O inquilino do imóvel exerceu seu direito de preferência, o que poderá alterar os termos ou a conclusão da operação. Considerando a LOI divulgada em novembro de 2025, a expectativa é de um lucro estimado de R$ 2,90 por cota. Acesse o documento

RBVA11 | Nova locação de dois imóveis para a M3 Storage (Santos com 4.505 m² e Bom Retiro com 521 m²), contratos de 5 anos com remuneração variável (percentual da receita bruta). Vacância física reduz de 6,5% para 4,9%. Impacto positivo estimado de R$ 0,0018 por cota. Acesse o documento

VVCO11 | Alienação da totalidade dos ativos (Box 298, Itower, Rebouças e Macaé) para o ZAGH11 por R$ 93,4 milhões, com pagamento via subscrição de 9.937.766 cotas da 3ª emissão do ZAGH11. Imóveis locados a Estácio, WGTech, Telefônica e Nu Pagamentos. Valor apurado poderá ser distribuído aos cotistas. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

CENU11 – 03/07/2026 | AGE por consulta formal (voto até 02/07/2026, apuração em 03/07/2026) para deliberar sobre: retenção e/ou reinvestimento integral dos rendimentos gerados no primeiro semestre de 2026 para manutenção de liquidez e reinvestimento em ativos alvo (com possibilidade de tributação sobre valores não distribuídos). Administradora recomenda aprovação. Acesse o documento

OUJP11 – 03/08/2026 | O administrador convocará Consulta Formal (data a definir) para deliberar sobre a transferência da administração para a Rio Bravo Investimentos, a revisão da taxa de administração (0,35% a.a. até R$ 50 milhões; 0,30% entre R$ 50 milhões e R$ 100 milhões; e 0,20% acima de R$ 100 milhões), além da aprovação de conflito de interesses para a venda de 50% dos ativos do fundo ao FTRR, com pagamento via compensação de créditos e recebimento de cotas do veículo adquirente. A proposta também contempla autorização para implementação das deliberações aprovadas. Acesse o documento

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