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Fundos Imobiliários | O que esperar para 2026?
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Por que o topo do IFIX é, na verdade, quase um fundo?
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Fatos Relevantes

TRXF11 | Assinou MoU para aquisição de 70% do empreendimento LOG Recife II (PE) por R$ 210 milhões. O ativo possui 48 mil m² de ABL, está 100% locado para uma empresa de e-commerce até fevereiro de 2030 e apresenta cap rate de 8,19% a.a. e YoC de 10,58% a.a.. A operação está sujeita à aprovação do CADE e ao cumprimento de condições precedentes. Acesse o documento

TRXF11 | Aprovada a 13ª emissão de cotas, com oferta de até 106,1 milhões de cotas a R$ 94,25 por cota (+ R$ 0,14 de taxa de distribuição), podendo movimentar até R$ 5 bilhões, com lote adicional de até 100%. Os recursos serão destinados a investimentos em ativos em desenvolvimento e operações de sale & leaseback já anunciadas. Acesse o documento

TRXF11 | Assinou MoU para aquisição de um portfólio de cinco imóveis (quatro galpões logísticos e um edifício corporativo) por R$ 2,14 bilhões. O portfólio soma 251,2 mil m² de ABL e apresenta YoC estimado de 10,4% a.a.. A operação amplia a diversificação geográfica e a exposição dos fundos aos segmentos logístico e corporativo, estando sujeita à aprovação do CADE. Acesse o documento

HGBS11 | Aquisição de 75% do Shopping Jaraguá Araraquara (SP) por R$ 216,3 mi, com cap rate de 9,0% sobre o NOI projetado para os 12 meses seguintes; fundo já detém 25% e passará a 100% do empreendimento. Operação sujeita à aprovação do CADE e condições precedentes usuais. Acesse o documento

Assembleias em Andamento

HGRU11 – 05/08/2026 | Consulta Formal (voto até 05/08/2026) para aprovar a 7ª emissão de cotas, com oferta de até R$ 1,1 bilhão (incluindo lote adicional), destinada a investidores profissionais. O preço será baseado no valor patrimonial, com direito de preferência aos atuais cotistas. Os recursos serão destinados à aquisição de ativos, obrigações e reforço de caixa. A administração recomenda aprovação. Acesse o documento

OUJP11 – 03/08/2026 | O administrador convocará Consulta Formal (data a definir) para deliberar sobre a transferência da administração para a Rio Bravo Investimentos, a revisão da taxa de administração (0,35% a.a. até R$ 50 milhões; 0,30% entre R$ 50 milhões e R$ 100 milhões; e 0,20% acima de R$ 100 milhões), além da aprovação de conflito de interesses para a venda de 50% dos ativos do fundo ao FTRR, com pagamento via compensação de créditos e recebimento de cotas do veículo adquirente. A proposta também contempla autorização para implementação das deliberações aprovadas. Acesse o documento

Ofertas em Andamento