KNCR11

Kinea Rendimento Imobiliário

  • Valor Patrimonial

    R$ 3.947.593.005,00
  • Número de Cotas

    39.097.087
  • Valor Patrimonial por cota

    R$ 100,97
  • P/VP

  • Liquidez Média Diária

    R$ 6.760.973,58
  • Último Rendimento

    R$ 0,83
  • Dividendo (12 meses)

    R$ 6,56
  • Dividend Yield

R$ 101,90

Hoje -0.59%

Comprar
Recomendação
R$ 105.97 ~ 105.97
Preço Alvo (12m)
3,99%
Potencial Médio
  • Gestora

    Kinea Investimentos

  • Administradora

    Intrag

  • Tipo de Gestão

    Ativa

  • Tipo de FII

    Recebíveis

  • Tipo de ANBIMA

    FII TVM Gestão Ativa

  • Público-Alvo

    Publico em geral

Descrição

É o fundo da Kinea Investimentos que tem como objetivo investir em CRIs de baixo risco com remuneração atrelada ao CDI. O fundo utiliza processos diligentes para garantir a seleção criteriosa de ativos baseados no processo de prospecção ativa do mercado buscando oportunidades em empresas consolidadas no seu segmento de atuação, avaliação por meio de um comitê interno analisando o risco de crédito, garantias, estrutura jurídica e formalização dos documentos da transação. Após a seleção e aquisição de ativos a gestão inicia o monitoramento ativo e contínuo do risco da carteira.

Características do Fundo

Atualmente o fundo possui 106% de seu patrimônio alocado em 56 CRIs com LTV de 50%, 6,2 anos de prazo médio e 1,76% de spread 1,76% sobre o CDI. A gestão optou por utilizar temporariamente alavancagem por meio de operações compromissadas, seu objetivo é não ter mais de 10% do PL nesse instrumento e proporcionar maior flexibilidade e velocidade na alocação de seus recursos.

O segmento mais representativo em sua carteira é o segmento de escritórios (45% do PL) e Shopping (31,5% do PL) com devedores como JHSF Malls, São Carlos, BR Properties entre outros.

Nos últimos meses a gestão tem aproveitado o movimento de alta da Selic para melhorar o carrego da carteira vendendo operações com spreads baixos e comprando operações com spreads mais altos e mesmo nível de garantia.

Comentários da Analista

A nossa recomendação do KNCR11 se baseia no fato dele ser um dos poucos fundos de recebíveis indexados ao CDI e, neste momento de consecutivos aumentos na Selic, o fundo tende a ser mais defensivo e melhorar seus dividendos, além disso conta com carteira pulverizada em ativos com bons devedores e níveis de garantias adequados.